Lärkängen / VÅLBERG

Majeldsvägen 8

Föreslagen budstart: 675 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt bostadsrättshus i naturnära läge

  • Villakänsla
  • Friliggande bostadsrätt
  • Plats för hela familjen
  • Altan delvis under tak
  • Bra planlösning
  • Tre sovrum
  • Familjevänligt område
  • Tvättstuga med groventré
  • Carport
  • Barnvänlig område
  • Nära Vålberg centrum
  • 20 min till Karlstad

Varmt välkommen till Majeldsvägen 8 - en friliggande bostadsrätt med riktig villakänsla i ett familjevänligt område!

Här erbjuds en välplanerad bostad med en stor och härlig altan som delvis är under tak. Här har ni gott om plats för umgänge med familj och vänner och kan njuta av underbara dagar i solen och middagar! Väl inne i bostaden erbjuds ett rymligt vardagsrum och ett praktiskt kök med bra arbetsytor. Tre sovrum i bra storlek, ett badrum, en gäst-wc samt separat tvättstuga med groventré. Parkerar gör ni i carporten och bra förvaring ges i ett stort förråd.

Här bor du med närhet till naturen men samtidigt på bekvämt pendlingsavstånd till både Karlstad och kringliggande orter med närhet till E18 och E45. På endast 20 min med bil är du inne i Karlstads centrum och Vålberg erbjuder även bra bussförbindelser som tar dig till Karlstad på en halvtimma. I Vålbergs centrum finns bland annat mataffär, bensinmack, apotek, vårdcentral, bibliotek, skola, förskola, ishall, simhall och idrottshall. Bergviks köpcenter ligger endast 15 min bort med bil, där erbjuds bra shopping, större mataffärer och IKEA.

Ta chansen att uppleva det bästa av två världar, tryggheten i bostadsrätt och frihet av att bo i en friliggande villa. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 877 kr
I månadsavgiften ingår del i underhåll, reparationer och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
106 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
675 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 13 oktober 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevligt bostadsrättshus i naturnära läge

  • Villakänsla
  • Friliggande bostadsrätt
  • Plats för hela familjen
  • Altan delvis under tak
  • Bra planlösning
  • Tre sovrum
  • Familjevänligt område
  • Tvättstuga med groventré
  • Carport
  • Barnvänlig område
  • Nära Vålberg centrum
  • 20 min till Karlstad

Varmt välkommen till Majeldsvägen 8 - en friliggande bostadsrätt med riktig villakänsla i ett familjevänligt område!

Här erbjuds en välplanerad bostad med en stor och härlig altan som delvis är under tak. Här har ni gott om plats för umgänge med familj och vänner och kan njuta av underbara dagar i solen och middagar! Väl inne i bostaden erbjuds ett rymligt vardagsrum och ett praktiskt kök med bra arbetsytor. Tre sovrum i bra storlek, ett badrum, en gäst-wc samt separat tvättstuga med groventré. Parkerar gör ni i carporten och bra förvaring ges i ett stort förråd.

Här bor du med närhet till naturen men samtidigt på bekvämt pendlingsavstånd till både Karlstad och kringliggande orter med närhet till E18 och E45. På endast 20 min med bil är du inne i Karlstads centrum och Vålberg erbjuder även bra bussförbindelser som tar dig till Karlstad på en halvtimma. I Vålbergs centrum finns bland annat mataffär, bensinmack, apotek, vårdcentral, bibliotek, skola, förskola, ishall, simhall och idrottshall. Bergviks köpcenter ligger endast 15 min bort med bil, där erbjuds bra shopping, större mataffärer och IKEA.

Ta chansen att uppleva det bästa av två världar, tryggheten i bostadsrätt och frihet av att bo i en friliggande villa. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 13 oktober 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Majeldsvägen 8

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar med bröstpanel. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket finns plats för matbord och härifrån kan ni öppna ut mot altanen med plats för möblemang.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Laminatgolv och ljusa väggar, varav en fondvägg. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Klädförvaring ges i två garderober.

DUSCHRUM

Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt duschkabin.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och diskho. Groventré.

GÄST-WC

Plastmatta och målade väggar. Här finns WC och handfat.

RENOVERINGAR

Målat och tapetserat alla väggar (utom badrummet) 2018. Ny fläkt 2020. Ny asfaltering 2023. Renoverat tak 2024.

Fakta – Majeldsvägen 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Karlstad
Storlek: 4 rum och kök, 106 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Enplanslägenhet.
Lägenhetsnummer: 3011 (1001)
Föreslagen budstart: 675 000 kr
Månadsavgift: 4 877 kr
I månadsavgiften ingår del i underhåll, reparationer och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,45 %, andel av årsavgift 5,45 %
Indirekt nettoskuldsättning: 314 252 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Efter överenskommelse

Fakta – Brf Lärkängen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Lärkängen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 friliggande villor, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1987. Till föreningen hör adresserna: Majeldsvägen.

Varje villa har en carport eller garage samt förråd som sitter ihop med grannhuset.

Information om avgiftsförändringar eller avgiftsfria månader:
Inget i dagsläget. Föreningen höjde med 2% fr.o.m. 2024-07-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-27.
Parkering: Varje lägenhet har carport (eller garage), plats för 1-2 bilar.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Friliggande bostadsrätt
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Tv och internet: Varje medlem ordnar själv med tv/internet. Många har anslutit sig till någon
form av fiberindragning.
Bilplats: Carport
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2020-2022 Asfalteringsförbättringar har utförts utanför samtliga hus. Nya FTX-värmeväxlar har satts in i samtliga hus.
2016 Mossborttagning på samtliga hustak, samt installation av renssilar.
2013-2017 Målning/underhåll av fasaderna på samtliga hus.
2011-2012 Byte av samtliga återstående (14 st) varmvattenberedare.

Föreningen har en 40-årig underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

Planerade underhåll:
Mossbehandling av taken med början 2024-2025. Målning ligger med
början av de första husen några år framåt, per 2024-08-27.

Driftkostnader

Totalsumma: 39 162 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 26 400 kr/år
VA: 7 200 kr/år
Renhållning: 3 515 kr/år
Försäkring: 2 047 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Hushållsel är inkluderat i uppvärmningskostnaden. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen