Här presenterar vi med glädje denna rymliga villa på generösa 162kvm + 79kvm, fint belägen i ett hörnläge med skogsdungen som närmaste granne på baksidan och en stor lekplats på andra sidan vägen. Bostaden bjuder på rymliga och ljusa sällskapsytor, perfekta för umgänge med familj och vänner. Köket är både praktiskt och ljust, med stora arbetsytor och plats för matbord, medan vardagsrummet lockar till långa kvällar framför den mysiga eldstaden, som sprakar hemtrevligt i bakgrunden.
Huset har flera stora sovrum, vilket gör det till det perfekta boendet för den större familjen. Utomhus finner ni en inramad uteplats på husets framsida, samt en rymlig tomt som bjuder på möjligheter att skapa er drömträdgård. Garaget med tillhörande förrådsdelar ger gott om förvaring för trädgårdsredskap och annat. Som en extra bonus har bostaden fått ett nytt yttertak 2022.
Ni bor här på en lugn återvändsgata i ett naturskönt villaområde, perfekt för barnfamiljen. På gångavstånd finns Hammarlundens skola (F-9), flera förskolor och lekplatser. För era dagliga ärenden ligger Nolgårds handelsområde bara fem minuter bort med bil, och till Karlstad centrum tar ni er på 12-15 minuter med bil eller enkelt via de goda bussförbindelserna.
Välkomna hem!
Kontakta ansvarig mäklare Alexander för mer information och för att boka visning.
Här presenterar vi med glädje denna rymliga villa på generösa 162kvm + 79kvm, fint belägen i ett hörnläge med skogsdungen som närmaste granne på baksidan och en stor lekplats på andra sidan vägen. Bostaden bjuder på rymliga och ljusa sällskapsytor, perfekta för umgänge med familj och vänner. Köket är både praktiskt och ljust, med stora arbetsytor och plats för matbord, medan vardagsrummet lockar till långa kvällar framför den mysiga eldstaden, som sprakar hemtrevligt i bakgrunden.
Huset har flera stora sovrum, vilket gör det till det perfekta boendet för den större familjen. Utomhus finner ni en inramad uteplats på husets framsida, samt en rymlig tomt som bjuder på möjligheter att skapa er drömträdgård. Garaget med tillhörande förrådsdelar ger gott om förvaring för trädgårdsredskap och annat. Som en extra bonus har bostaden fått ett nytt yttertak 2022.
Ni bor här på en lugn återvändsgata i ett naturskönt villaområde, perfekt för barnfamiljen. På gångavstånd finns Hammarlundens skola (F-9), flera förskolor och lekplatser. För era dagliga ärenden ligger Nolgårds handelsområde bara fem minuter bort med bil, och till Karlstad centrum tar ni er på 12-15 minuter med bil eller enkelt via de goda bussförbindelserna.
Välkomna hem!
Kontakta ansvarig mäklare Alexander för mer information och för att boka visning.
Mörkt klinker som övergår till laminatgolv. I hallen finns plats för att hänga av sig ytterkläder och skor.
Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns wc och handfat.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbler. I vardagsrummet finns en trevlig eldstad.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns det plats för en soffgrupp eller skrivbord, beroende på vad rummet önskas användas som.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredningen går i trätoner och här finns det bra om arbetsytor. Ovan den melerade bänkskivan sitter ljust kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggd mikro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin från -22. I anslutning till köket finns ett rymligt matrum med gott om plats för ett matbord.
Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns dusch, handfat, spegelskåp samt en bastu.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns det plats för skrivbord och förvaringsmöbel samt enkelsäng beroende på vad rummet önskas användas som.
Plastmatta och ljusa väggar. Här finns en diskbänk med diskho samt förvaringsskåp och tvättmaskin. Två garderober för bra förvaring.
Plastmatta och ljusa väggar. Här finns det gott om förvaring av ytterkläder och skor i två garderober.
Rymlig hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns det gott om plats en soffgrupp med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober för klädförvaring samt gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober för klädförvaring samt gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober för klädförvaring samt plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Våtrumsmatta och tapetserade väggar. Här finns wc, bidé, handfat samt badkar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
21 457 kr/år
VA:
7 323 kr/år
Sotning:
610 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
7 013 kr/år
Övrigt:
3 200 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I summan för uppvärmning ingår hushålls-el.
Övrigt avser sommarvatten (ca 700 kr/år) samt kabel-tv förening (ca 2500 kr/år).
Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
17 437 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
