KOMMER SNART

Våxnäs / KARLSTAD

Hagalundsvägen 38B

TIPSA
Exklusiv trea med stor inglasad balkong!

  • Renoverad 2021
  • Inglasad balkong med bra solläge
  • Direkt inflyttningsklar
  • Genomgående stilrena designval
  • Påkostad och i toppskick
  • Ljus & luftig känsla
  • Två rymliga sovrum
  • Stilrent helkaklat duschrum
  • Gästrum & fritidslokal i BRF
  • Gym i föreningen
  • Hobbyhörna med snickeribänk
  • Busshållplats nära
  • Matbutiker i området
  • Flera lekplatser

Välkomna till en av Karlstads absolut finaste tre-rummare! Bostaden har omsorgsfullt renoverats under 2021 och är väldigt påkostad genom alla rum. Här ligger klinkergolv i hallen med golvvärme och tvättmaskin bakom skjutglaspari, exklusivt duschrum, vitvaxat härdat ekparkettgolv , belysning som styrs via mobil och ställbara scheman, ombyggt kök. Detta är endast ett axplock av allt som denna lägenhet erbjuder. I annonsen finns en bifogad fil med samtliga renoveringar som jag rekommenderar att läsas. Bostaden är i absolut toppskick så här är det bara att flytta in och njuta. Lägenheten bjuder på öppna ytor vid kök och vardagsrum som bidrar till en ljus och luftig känsla och bjuder in till sociala sammanhang. Från det rymliga vardagsrummet når ni den härliga, stora inglasade balkongen. Här finns gott om plats för möblemang och tack vare det sydvästliga läget njuter ni här av många soltimmar. Här ingår tv, snabbt bredband och ett förråd i markplan.

Här bor ni i en stabil förening med många faciliteter såsom övernattningslägenhet, gym och fritidslokal. I området finns matbutiker, restauranger, lekplatser och annan service. Busshållplats finns nära som tar er direkt till centrum.

Välkommen höra av er vid intresse! Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

Snabbfakta
Avgift
4163 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1963
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv trea med stor inglasad balkong!

  • Renoverad 2021
  • Inglasad balkong med bra solläge
  • Direkt inflyttningsklar
  • Genomgående stilrena designval
  • Påkostad och i toppskick
  • Ljus & luftig känsla
  • Två rymliga sovrum
  • Stilrent helkaklat duschrum
  • Gästrum & fritidslokal i BRF
  • Gym i föreningen
  • Hobbyhörna med snickeribänk
  • Busshållplats nära
  • Matbutiker i området
  • Flera lekplatser

Välkomna till en av Karlstads absolut finaste tre-rummare! Bostaden har omsorgsfullt renoverats under 2021 och är väldigt påkostad genom alla rum. Här ligger klinkergolv i hallen med golvvärme och tvättmaskin bakom skjutglaspari, exklusivt duschrum, vitvaxat härdat ekparkettgolv , belysning som styrs via mobil och ställbara scheman, ombyggt kök. Detta är endast ett axplock av allt som denna lägenhet erbjuder. I annonsen finns en bifogad fil med samtliga renoveringar som jag rekommenderar att läsas. Bostaden är i absolut toppskick så här är det bara att flytta in och njuta. Lägenheten bjuder på öppna ytor vid kök och vardagsrum som bidrar till en ljus och luftig känsla och bjuder in till sociala sammanhang. Från det rymliga vardagsrummet når ni den härliga, stora inglasade balkongen. Här finns gott om plats för möblemang och tack vare det sydvästliga läget njuter ni här av många soltimmar. Här ingår tv, snabbt bredband och ett förråd i markplan.

Här bor ni i en stabil förening med många faciliteter såsom övernattningslägenhet, gym och fritidslokal. I området finns matbutiker, restauranger, lekplatser och annan service. Busshållplats finns nära som tar er direkt till centrum.

Välkommen höra av er vid intresse! Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Hagalundsvägen 38B

HALL

Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Skjutdörrsgarderob direkt till höger med plats för kläder/förvaring och en tvättmaskin. Infällda spotlights i innertaket. Direkt till vänster i hallen sitter den automatiserade styrenheten för lägenheten.

DUSCHRUM

Lyxigt duschrum som ger en känsla va hotell. Mörka detaljer tillsammans med grå-tonigt kakel och klinker. Golvvärme skänker en god komfort. Välj din belysning från de olika spotlightsen och ledslingorna. Här finns dusch, vägghängd wc, stilrent handfat, stor spegel och draglådor till förvaring.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar samt en akustikvägg. Bra rum i storleken som gäst-rum eller kontor.

SOVRUM 2

Heltäckningsmatta och målade väggar i en harmonisk ton.. Här finns gott om plats för dubbelsäng längs med akustikväggen som erbjuder integrerade hyllplan med dimbar led-belysning och usb-uttag för laddning. Längs med ena långsidan erbjuda gott om förvaringsutrymme för kläderna. Bekvämt med motordriven gardinskena.

VARDAGSRUM + BALKONG

Parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om plats för soffa med tillhörande möblemang med en naturlig plats för tv´n vid den platsbyggda vägghängda möbeln. Öppet och ljust rum med breddad ingång till köket. Härifrån nås den rymliga inglasade balkongen som vetter mot sydväst.

KÖK

Fantastiskt kök med inredning från Ikea och Kvik. Påkostat med kaklade väggar ända upp till tak. Bra arbetsbelysning ges från dimbar led-slinga längs med arbetsytorna. Komplett köksutrustning som består av kyl/frys från Liebherr, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll och spisfläkt från Siemens. Plats finns för matbord. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Fakta – Hagalundsvägen 38B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 4163 kr
Avgiften inkluderar värme, bostadsrättstillägg, bredband, kabel-TV och fast telefoni. Avgiften innefattar även ett obligatoriskt balkongtillägg om 161 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Denna kostnad läggs på avgiftsavin med förskjutning på 4 månader.
Driftskostnad: 7772 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 personers hushåll innefattar enligt hushållsel/varmvatten ca 5 772 kr/år samt försäkring ca 2 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning .Summa övrigt avser el och vatten som debiteras från föreningen. Försäkringssumman är schablon.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,5728 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB Brf Stocken i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 140 parkeringsplatser varav 115 med motorvärmare. Dessa hyrs ut till en kostnad av 217 kr/mån för plats med motorvärmare och 123 kr/mån utan. Brukar gå att få p-plats med kort varsel. Laddstationer finns med i föreningens framtida planering. Det finns 53 garageplatser och dessa hyrs ut enligt ett separat kösystem och idag är det cirka 7-10 års kö till dessa. Det finns idag tillgång till ett mopedrum på Hagalundsvägen 36/38, som hyrs ut kostnadsfritt. Det finns 6 gästparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni via Bredbandsbolaget. Kabel-TV basutbud med ComHem. Allt inkluderat i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stocken i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av totalt 180 bostadsrätter och 13 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Hagalundsvägen 36, 38 samt Stenhagsgatan 4 ,6, 8 och 10.

Fastigheten disponeras med tomträtt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill.
Gemensamma utrymmen i föreningen utgörs av gästrum för övernattning och en fritidslokal för mindre sammankomster och fester. I anslutning till lokalen finns även här möjlighet till gästövernattning. I fastigheten finns även ett gym med löpband, crosstrainer, skivstänger, roddmaskin m.m. En hobbyhörna med arbetsbänk för mindre snickeriarbeten och målning finns att tillgå.

Tvättstugan är belägen i markplan på Stenhagsgatan 4a och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd finns även i markplan.

Avgiften höjdes med 1% 2022-01-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/brfstocken

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-06

Renoveringar

1995/1996- Stambyte
2011- Byte av tak
2012- Utbyggnad och inglasning av balkonger
2012- Relining avlopp i mark och dagvatten
2012- Nya elinstallationer i lägenheter
2012- Nya värmekulvertar
2014- Nya garageportar och jordfelsbrytare
2015- Nytt passagesystem och bokningssystem
2017- Byte plåtfasader
2020/2021- Installerat nya ventilationskanaler på taket, installerat varmluftsåtervinning samt installerat solceller på taken.
2022: Utbyte av mätare för varmvatten o el pågår. Upprustning av utemiljö och tvättstugor planeras som det närmaste underhållet.

Föreningen har en 40-årig underhållsplan som uppdateras årligen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen