VISNING TORSDAG 1/12 KL. 16.30. VARMT VÄLKOMNA ATT ANMÄLA ER NEDAN!
Nu ges tillfälle att förvärva denna ljusa lägenhet med två balkonger. Den ena balkongen som nås från bostadens sovrum vetter mot innegården och den andra balkongen vetter mot hamninloppet med utsikt över vattnet. Mycket trevlig bostad med två sovrum varv den ena med garderobslänga och utgång till balkong, kök från Marbodal och enhetligt parkettgolv. De rymliga 85 kvm ger möjlighet till sociala ytor med plats för både soffgrupp och separat matbord. Området är nybyggt med närhet till både vattnet och centrum.
Föreningen har även en gemensam takterass som ligger i uppgång 10A som finns att låna för föreningens medlemmar och en övernattningslägenhet för gäster som finns i samma trappuppgång som lägenheten. I närheten finner ni Inre Hamns kärna med restauranger och fik för att avnjuta en kaffe i solen eller en middag i solnedgången under sommartid. Det finns även gym och mataffärer på inom kort avstånd.
Varmt välkommen på visning!
VISNING TORSDAG 1/12 KL. 16.30. VARMT VÄLKOMNA ATT ANMÄLA ER NEDAN!
Nu ges tillfälle att förvärva denna ljusa lägenhet med två balkonger. Den ena balkongen som nås från bostadens sovrum vetter mot innegården och den andra balkongen vetter mot hamninloppet med utsikt över vattnet. Mycket trevlig bostad med två sovrum varv den ena med garderobslänga och utgång till balkong, kök från Marbodal och enhetligt parkettgolv. De rymliga 85 kvm ger möjlighet till sociala ytor med plats för både soffgrupp och separat matbord. Området är nybyggt med närhet till både vattnet och centrum.
Föreningen har även en gemensam takterass som ligger i uppgång 10A som finns att låna för föreningens medlemmar och en övernattningslägenhet för gäster som finns i samma trappuppgång som lägenheten. I närheten finner ni Inre Hamns kärna med restauranger och fik för att avnjuta en kaffe i solen eller en middag i solnedgången under sommartid. Det finns även gym och mataffärer på inom kort avstånd.
Varmt välkommen på visning!
Mörkt klinkergolv som övergår till parkettgolv. Mönstrad fondvägg samt vita väggar. Här finns avhängningsmöjligheter samt garderober i anslutning.
Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt avlastningsmöbel.
Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i form av garderober. Här ifrån nås lägenhetens ena balkong.
Nås från master bedroom. Här finns möjlighet till loungemöblemang om önskas med utsikt över föreningens innegård. Balkongen har sydvästligt läge.
Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med förvaringsskåp ovan. Golvvärme och spotlights i tak.
Parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Stort fönsterparti med utsikt över hamninloppet.
Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin. I anslutning till köket finns plats för matgrupp.
Nås från vardagsrummet. Östläge med plats för utemöbler.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: En trappa upp från entreplan.
Utgångspris: 2 980 000 kr
Månadsavgift: 4824 kr
Ink. vatten, värme samt Tv och bredband.
Driftskostnad: 6142 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 2 952 kr/år samt försäkring ca 3190 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Elförbrukning debiteras separat av föreningen och kommer med månadsavgiften.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3516 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Förening: Brf Kajaken i KD
Kommun: Karlstad
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 28 stycken garageplatser (varav 10 med laddstation) att hyra till en kostnad om ca 850 kr/mån. Separat kö till dessa. Parkeringsmöjligheter finns även i intilliggande parkeringshus för ca 750 kr/mån. Dessa hyrs ut av Apcoa. Möjlighet till parkering finns även på gatorna utanför, grön zon.
Kön är uppdelad i två olika köer då inflytt skedde i två etapper. Cirka 10 personer i vardera kö till föreningens garageplatser per 2022-03-15.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV och bredband 100 Mbit via Telia (ingår i avgiften).
Allmänt om föreningen: Brf Kajaken i KD. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 94 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna Kanikenäsbanken 10A, 10B och 10C.
Föreningen äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
En gemensam tvättstuga finns. Den är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Ett förråd följer lägenheten och ligger i källaren. Cykelförråd finns på innergården samt i garaget. I föreningen finns en gemensam övernattningslägenhet, utrustad med pentry och dusch/WC. Denna går att hyra för 300 kr/dygn. Det finns även en gemensam innergård samt en fantastisk takterrass med pentry möblerat med bord och bänkar, med utsikt över hamninloppet.
Inga planerade avgiftsändringar per 2022-03-15.
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-15.
2020: I samband med tvåårskontrollen har styrelsen låtit montera dörrstopp på entrédörrarna mot Kanikenäsbanken och brytskydd på samtliga fem entrédörrar.
Föreningen har inga planerade renoveringar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
