KOMMER SNART

Yttre hamn / KARLSTAD

Kanikenäsbanken 23A

Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
TIPSA
Stor tvåa med magnifik utsikt över stad och vatten!

  • Stor inglasad balkong
  • Utsikt över Vänerns kant
  • Balkong i västerläge
  • Kvällssol
  • Byggd 2018
  • Sociala ytor
  • Hiss från markplan
  • Restauranger & café
  • Fina promenadstråk längs vattnet
  • Populärt område
  • Nära centrum
  • Båtliv utanför

I ett alldeles fantastiskt läge på våning 10 med utsikt in mot centrum och Vänern hittar ni denna genomgående fina tvåa byggd 2018. Bostadens 55 kvadratmeter fördelar sig på ett kök och vardagsrum i en öppen, modern planlösning som uppmuntrar till härligt umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet går ni ut på den stora inglasade balkongen i västerläge med underbar utsikt över Vänern, där ni kan sitta och spana på båtarna som glider förbi i kanalen. Vidare hittar ni ett sovrum i bra storlek med plats för kläderna i en separat klädkammare, en hall med gott om förvaring i flera garderober och självklart ett helkaklat, rymligt duschrum med egen tvättutrustning samt förvaringsmöjligheter. Här är det bara för er att flytta rakt in och börja njuta!

På nybyggda och eftertraktade Kanikenäsbanken bor ni i ett snabbt växande område precis intill Vänerns kant. Här har ni direkt närhet till härliga promenadstråk, bryggor med båtplatser och badmöjligheter längs kajen. Gångavstånd till centrum med komplett serviceutbud.

Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

Snabbfakta
Avgift
3168 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
10 av 12
Föreslagen budstart
2 300 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Planlösning
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stor tvåa med magnifik utsikt över stad och vatten!

  • Stor inglasad balkong
  • Utsikt över Vänerns kant
  • Balkong i västerläge
  • Kvällssol
  • Byggd 2018
  • Sociala ytor
  • Hiss från markplan
  • Restauranger & café
  • Fina promenadstråk längs vattnet
  • Populärt område
  • Nära centrum
  • Båtliv utanför

I ett alldeles fantastiskt läge på våning 10 med utsikt in mot centrum och Vänern hittar ni denna genomgående fina tvåa byggd 2018. Bostadens 55 kvadratmeter fördelar sig på ett kök och vardagsrum i en öppen, modern planlösning som uppmuntrar till härligt umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet går ni ut på den stora inglasade balkongen i västerläge med underbar utsikt över Vänern, där ni kan sitta och spana på båtarna som glider förbi i kanalen. Vidare hittar ni ett sovrum i bra storlek med plats för kläderna i en separat klädkammare, en hall med gott om förvaring i flera garderober och självklart ett helkaklat, rymligt duschrum med egen tvättutrustning samt förvaringsmöjligheter. Här är det bara för er att flytta rakt in och börja njuta!

På nybyggda och eftertraktade Kanikenäsbanken bor ni i ett snabbt växande område precis intill Vänerns kant. Här har ni direkt närhet till härliga promenadstråk, bryggor med båtplatser och badmöjligheter längs kajen. Gångavstånd till centrum med komplett serviceutbud.

Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kanikenäsbanken 23A

Fakta – Kanikenäsbanken 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 10 av 12
Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
Månadsavgift: 3168 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten och fast telefoni. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 229 kr/månad tillkommer. Individuell mätning för el.
Driftskostnad: 8388 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) innefattar hushållsel ca 3 600 kr/år, övrigt avser tv/bredband 2748 kr/år och försäkring ca 1 101 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Elen debiteras från föreningen kvartalsvis.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,812 %, andel av årsavgift 0,8118 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kanikenäsholmen
Kommun: Karlstad
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen hyr 69 parkeringsplatser i garage av SBC med separat kö. En plats kan hyras till en kostnad om 950kr/månad. Max 3 personer i kö per 2021-12-09. Ytterligare parkeringshus finns i området där man kan hyra plats.

Uppvärmning: Fjärrvärme och el (luftburen)
TV och internet: Grundutbud för TV ca 16 kanaler och 100 mbit/s bredband för 229 kr/månad från Telia. Betalas i samband med månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Kanikenäsholmen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna Kanikenäsbanken 19A, 19C, 21A, 21C och 23A-B.

Fastigheten är upplåten med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har inga gemensamma tvättstugor då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare.

Cykelrum, barnvagnsförråd och rullstolsförråd finns i föreningen.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2021-12-09.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-12-09.

Renoveringar

Föreningen utför löpande underhåll och följer sin underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2070, och planerar inga större underhåll de närmsta åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen