KOMMER SNART

Råtorp / KARLSTAD

Råtorps parkgata 4

Föreslagen budstart: 2 780 000 kr
TIPSA
Fyra med balkong i sydväst på populära Råtorp!

  • Härlig balkong i sydväst
  • Vy mot skogen
  • Carport följer lägenheten
  • Tre rymliga sovrum
  • Duschrum & gäst-WC
  • Modern, öppen planlösning
  • Välskött förening
  • Gemensam gård
  • Hiss i byggnaden
  • Övernattningslägenhet att hyra
  • Lugnt & populärt område
  • Förskola & skola intill
  • Idrottsanläggning nära
  • Fina strövområden
  • Mataffär på gångavstånd
  • Fin cykelväg till centrum

Snart ges möjligheten att förvärva en av de eftertraktade fyrorna på lugna och populära Råtorp. Denna mycket trivsamma lägenhet fördelar sig på ett arbetsvänligt kök med matplats i en öppen och trevlig planlösning mot vardagsrummet. Vidare finns tre sovrum i bra storlek, ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt en gäst-WC. Från vardagsrummet går ni ut på er härliga balkong belägen i allra bästa sydvästläge med underbar vy mot skogen. Här njuter ni gärna av såväl morgonkaffet som fredagsbubblet. Välskött förening med trevlig gemensam gård och möjlighet att hyra en nyrenoverad övernattningslägenhet när ni har långväga gäster. En stor fördel är att en carport-plats med uttag för motorvärmare följer lägenheten och ingår i månadsavgiften.

På Råtorp bor ni i ett lugnt och populärt område med mataffär, idrottsanläggning, förskola och skola inom bekvämt gångavstånd. Bara tvärs över gatan når ni I2-skogen med fina strövområden året om. Till centrum tar ni en härlig cykeltur längs med älven.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare redan idag vid intresse.

Snabbfakta
Avgift
5725 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
97 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
2 780 000 kr
Byggnadsår
2005
Planritning
Planlösning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fyra med balkong i sydväst på populära Råtorp!

  • Härlig balkong i sydväst
  • Vy mot skogen
  • Carport följer lägenheten
  • Tre rymliga sovrum
  • Duschrum & gäst-WC
  • Modern, öppen planlösning
  • Välskött förening
  • Gemensam gård
  • Hiss i byggnaden
  • Övernattningslägenhet att hyra
  • Lugnt & populärt område
  • Förskola & skola intill
  • Idrottsanläggning nära
  • Fina strövområden
  • Mataffär på gångavstånd
  • Fin cykelväg till centrum

Snart ges möjligheten att förvärva en av de eftertraktade fyrorna på lugna och populära Råtorp. Denna mycket trivsamma lägenhet fördelar sig på ett arbetsvänligt kök med matplats i en öppen och trevlig planlösning mot vardagsrummet. Vidare finns tre sovrum i bra storlek, ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt en gäst-WC. Från vardagsrummet går ni ut på er härliga balkong belägen i allra bästa sydvästläge med underbar vy mot skogen. Här njuter ni gärna av såväl morgonkaffet som fredagsbubblet. Välskött förening med trevlig gemensam gård och möjlighet att hyra en nyrenoverad övernattningslägenhet när ni har långväga gäster. En stor fördel är att en carport-plats med uttag för motorvärmare följer lägenheten och ingår i månadsavgiften.

På Råtorp bor ni i ett lugnt och populärt område med mataffär, idrottsanläggning, förskola och skola inom bekvämt gångavstånd. Bara tvärs över gatan når ni I2-skogen med fina strövområden året om. Till centrum tar ni en härlig cykeltur längs med älven.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare redan idag vid intresse.

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Råtorps parkgata 4

Fakta – Råtorps parkgata 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 97 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 2 780 000 kr
Månadsavgift: 5725 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV och carport. En preliminärdebitering för el om 79 kr/månad tillkommer och avräknas en gång per år efter verklig förbrukning.
Driftskostnad: 7040 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll innefattar enligt schablon hushållsel ca 4 400 kr/år samt försäkring ca 2 640 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,184 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Pukslagaren
Kommun: Karlstad
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Till varje lägenhet hör en carport med uttag för motorvärmare. Detta ingår i månadsavgiften. Föreningen förfogar även över 12 gästparkeringar (kostnadsfria).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV via Sappa.
Allmänt om föreningen: Brf Pukslagaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2004. Till föreningen hör adresserna Piparens Gata 1, 3, 5A-D & Råtorps Parkgata 2, 4, 6A-D.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en nyrenoverad övernattningslägenhet som går att hyra för medlemmarnas gäster för 150 kr/natt.

Föreningen har en gemensam tvättstuga och varje lägenhet har dessutom egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare.

Gemensam trädgård med bersåer.

Gemensamt ansvar för medlemmarna att hålla föreningens ytor rena och fräscha.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar finns per 2022-04-11.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-11.

Renoveringar

2020: Bytt ut kopparkablarna till fiber in till lägenheterna.
2013: Byte av alla radiatorer i huset.

Föreningen följer sin underhållsplan och enligt den finns inga större underhåll planerade de kommande åren (2022-04-11). Under hösten 2022 planerar föreningen att installera laddstolpar för el-bil.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen