/ Karlstad

Grän 527

Föreslagen budstart: 3 480 000 kr
TIPSA
Villa på lantligt läge 8 minuter från Skattkärr!

  • Sätt er egen prägel
  • Stor gräsmatta
  • Tre uteplatser & ett uterum
  • Dubbelgarage
  • Lantligt & rofyllt läge
  • 8 min till mataffär i Skattkärr
  • 18 min bilfärd till Karlstad city
  • 5 min med till Kungsnäs Badplats

I Grän mellan Skattkärr och Väse finns nu möjligheten att förvärva denna villa. Här finns stora möjligheter att skapa just ert drömboende på ett lantligt läge med skog och Vänern inom kort avstånd.
Bostaden fördelar sig idag på ett kök, vardagsrum, 3 sovrum och ett badrum samt WC på entréplan och källarplan kan erbjuda er ytterligare 2 sovrum. Vidare på källarplan finns dusch med bastu samt WC, förrådsutrymmen och klädkammare. Ni hittar även ett uterum och 3 uteplatser runt om huset och ett dubbelgarage.

Tomten mäter 2 713 kvadratmeter och här kan ni skapa er egna, härliga oas i en vacker och rofylld omgivning. Ungefär 8 minuters bilfärd till Skattkärr med mataffär och 12 min till Välsviken handelsområde och 18 minuter med bil till Karlstad centrum.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
110 kvm
Biarea
110 kvm
Tomtarea
2713 kvm
Föreslagen budstart
3 480 000 kr
Byggnadsår
1978
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Villa på lantligt läge 8 minuter från Skattkärr!

  • Sätt er egen prägel
  • Stor gräsmatta
  • Tre uteplatser & ett uterum
  • Dubbelgarage
  • Lantligt & rofyllt läge
  • 8 min till mataffär i Skattkärr
  • 18 min bilfärd till Karlstad city
  • 5 min med till Kungsnäs Badplats

I Grän mellan Skattkärr och Väse finns nu möjligheten att förvärva denna villa. Här finns stora möjligheter att skapa just ert drömboende på ett lantligt läge med skog och Vänern inom kort avstånd.
Bostaden fördelar sig idag på ett kök, vardagsrum, 3 sovrum och ett badrum samt WC på entréplan och källarplan kan erbjuda er ytterligare 2 sovrum. Vidare på källarplan finns dusch med bastu samt WC, förrådsutrymmen och klädkammare. Ni hittar även ett uterum och 3 uteplatser runt om huset och ett dubbelgarage.

Tomten mäter 2 713 kvadratmeter och här kan ni skapa er egna, härliga oas i en vacker och rofylld omgivning. Ungefär 8 minuters bilfärd till Skattkärr med mataffär och 12 min till Välsviken handelsområde och 18 minuter med bil till Karlstad centrum.

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Grän 527

ENTRÈPLAN

HALL

Laminatgolv och lila väggar. Rymlig hall med plats för klädavhängning och förvaringsmöblemang.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med mörk bänkskiva. Köksutrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, kyl och frys i full höjd samt diskmaskin. Utgång till en av husets altaner.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till uterum som sedan fortsätter med en altan på husets baksida.

SOVRUM

Parkettgolv och grönatapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och rosa tapetserade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord.

SOVRUM

Parkettgolv och lila tapetserade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i två garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum. Här finns Dubbelhandfat med kommod och två spegelskåp, WC, handdukshållare, badkar samt dusch med justerbara glasväggar.

WC

Plastmatta och rosa väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt spegel.

KÄLLARPLAN

ALLRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns en spiskassett samt plats för soffa med tillhörande möblemang.

VARDAGSRUM

Laminatgolv med ljusa väggar. Används idag som vardagsrum men kan med fördel göras om till ytterligare ett sovrum.

SOVRUM

Laminatgolv med ljusa väggar samt en blommig fondvägg. Klädkammare och förråd i anslutning.

DUSCHRUM+BASTU

Klinker på golv och våtrumstapet på väggar. Här finns dusch och anslutning in till bastu.

WC

Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns WC samt handfat med spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Här finns tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ.

FÖRRÅD

Två förrådsutrymmen finns på källarplan.

Fakta – Grän 527

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 110 kvm boarea, 110 kvm biarea
Tomtarea: 2713 kvm
Föreslagen budstart: 3 480 000 kr
Driftskostnad: 46762 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll innefattar hushållsel ca 30 000 kr/år (inkl. värmekostnad) vatten ca 8 698 kr/år, sotning ca 610 kr/år, renhållning ca 2454 kr/år samt försäkring ca 5 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggår: 1978
Kommun: Karlstad
Fasad: Trä
Fönster: 2+1

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme -03
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 1 952 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 522 000 kr
Markvärde: 430 000 kr
Pantbrev: 1 341 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2005: Nytt golv och målade väggar, stora sovrummet.
2006: Braskassett
2006-2010: Större altan
2010: Renovering av hall. Renovering badrum. Nytt proppskåp + El & värmepump. Kommunalt vatten. Tapetsering & nytt golv i Lila sovrum
2011: Totalrenovering inkl. ny el, kök. Carport. Ny tvättmaskin & torktumlare.
2012: Nytt golv, tapetsering, målat tak i vardagsrum.
2013: Ny dörr i entré och i kök (dubbeldörr).
2016: Tapetsering & nytt golv rosa sovrum.
2017: Uteplats kök. Ny toalett i källare.
ca. 2018: Ny toalett, Målat och lagt ny matta i badrum. Golv och väggar i gillestuga.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1978-06-30
Akt: 17-Y-200

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande vattentäkt vattenledning avlopp. Förmån. Akt: 17-Y-200.1

PANTER
Det finns totalt 11 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 341 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.

PARKERING
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar och dubbelgarage.

TV/BREDBAND
Anslutet till fiber.

TOMT/UTEPLATS
Stor tomt med gräsmatta, buskar och träd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen