Kanikenäsbanken / KARLSTAD

Kanikenäsbanken 33B

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 850 000 kr
Föreslagen budstart: 1 780 000 kr
TIPSA
Toppenfin 2 rok med inglasad balkong i söderläge!

  • Inglasad uteplats
  • Byggd 2017
  • Eftertraktat läge
  • Ljus & modern
  • Öppen planlösning
  • Klädkammare
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Gång-cykelavstånd till centrum
  • Båtliv & badmöjligheter
  • Fina grönområden

I det attraktiva området Kanikenäsbanken finns denna fina tvåa i markplan med härlig inglasad uteplats i underbart sydvästläge. Bostadens 54 kvadratmeter är välplanerade med en luftig och öppen planlösning mellan det stilrena köket och vardagsrummet. De stora fönstret ut mot balkongen ger underbart ljusinsläpp. Gott om förvaring ges i flera garderober, i en klädkammare och i förrådet som är beläget på balkongen. Sovrummet har två fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp. Lägenheten är byggd 2017 och är i toppskick så här är det bara för er att flytta in och leva och njuta!

Här bor ni med ett underbart läge precis vid Vänerns kant, med båtliv och badmöjligheter precis intill. Möjlighet till båtplats kan finnas. Fina promenadstråk längs vattnet samt cykel-och gångavstånd till centrum.

Kan denna bostad passa er? Tveka in att kontakta mäklare Amanda för mer information!

Snabbfakta
Avgift
3075 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
Bottenvåning
Föreslagen budstart
1 780 000 kr
Byggnadsår
2016-2018
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Toppenfin 2 rok med inglasad balkong i söderläge!

  • Inglasad uteplats
  • Byggd 2017
  • Eftertraktat läge
  • Ljus & modern
  • Öppen planlösning
  • Klädkammare
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Gång-cykelavstånd till centrum
  • Båtliv & badmöjligheter
  • Fina grönområden

I det attraktiva området Kanikenäsbanken finns denna fina tvåa i markplan med härlig inglasad uteplats i underbart sydvästläge. Bostadens 54 kvadratmeter är välplanerade med en luftig och öppen planlösning mellan det stilrena köket och vardagsrummet. De stora fönstret ut mot balkongen ger underbart ljusinsläpp. Gott om förvaring ges i flera garderober, i en klädkammare och i förrådet som är beläget på balkongen. Sovrummet har två fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp. Lägenheten är byggd 2017 och är i toppskick så här är det bara för er att flytta in och leva och njuta!

Här bor ni med ett underbart läge precis vid Vänerns kant, med båtliv och badmöjligheter precis intill. Möjlighet till båtplats kan finnas. Fina promenadstråk längs vattnet samt cykel-och gångavstånd till centrum.

Kan denna bostad passa er? Tveka in att kontakta mäklare Amanda för mer information!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kanikenäsbanken 33B

HALL

Mörkt klinkergolv med vita väggar. Plats för hatt- och skohylla. Gott om förvaring.

VARDAGSRUM+UTEPLATS

Parkettgolv, vitmålade väggar. Finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Härifrån nås även lägenhetens inglasade balkong som ger plats för möblemang.

KÖK

Parkettgolv, ljusgrå vägg och skåpsluckor med vitt kakel ovanför arbetsyta samt mörk köksbänk i laminat. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

SOVRUM

Vita väggar med parkettgolv, plats för säng och tillhörande möblemang. Här finns två garderober.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till sovrummet finns en mycket rymlig klädkammare som ger gott om plats för förvaring. Möjlighet finns även att använda detta som ett mindre arbetsrum/kontor.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum, vita väggar och mörkare golv. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med svängbara glasväggar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd beläget på balkongen. Barnvagnsförråd finns gemensamt för boende i föreningen.

Fakta – Kanikenäsbanken 33B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 1 780 000 kr
Månadsavgift: 3075 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad för Kabel-TV och bredband tillkommer.
Driftskostnad: 2500 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 1 300 kr/år samt försäkring ca 1 200 kr/år. Föreningen har gemensamt elavtal och varje bostadsrättsinnehavare debiteras efter verklig förbrukning. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,445 %
Tillträde: 12 juli 2022

Förening och hus

Förening: BRF Kanikenäsbryggan
Kommun: Karlstad
Byggår: 2016-2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser, varav 30 markparkeringar, 8 garageplatser och 4 platser på parkeringsdäck bredvid fastigheten. Markparkering kostar 550 kr/månad, p-däck 750 kr/månad och garage 950 kr/månad. Separat kö till platserna, 18 personer i kö per 2022-04-28. Det finns även 8 elbilsladdare.

Uppvärmning: Fjärrvärme & el (luftburen)
TV och internet: Telia 250 mbit/s och TV paket Lagom.
Allmänt om föreningen:
Brf Kanikenäsbryggan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Kanikenäsbanken 33A och 33B.

Föreningens fastighet upplåts med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Lägenhetsförråden är belägna på balkongerna.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-04-27.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-27.

Renoveringar

2021: Installation av elbilsladdare.

Föreningen ska påbörja ombyggnad av marken runt byggnaderna. Föreningen ska ta fram en underhållsplan (2022-04-27).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen