KOMMER SNART

Valserud / Molkom

Föreslagen budstart: 1 980 000 kr
TIPSA
Stuga intill Borssjön!

  • Fantastiskt läge
  • Gemytligt område
  • Tomt i väster
  • Bad från klippor
  • Gott om soltimmar
  • Borssjön framför verandan
  • Gös-/abborrfiske
  • Skapa ditt drömboende
  • Plankgolv och braskamin
  • 35-40 min från Karlstad

Välkomna till denna stuga i Valserud med endast några steg från vattenbrynet. Här bor ni i en harmonisk lantlig miljö där tomten ligger i västerläge och skänker gott om soltimmar. Fina landskap runt sjön med skog och natur men ändå bekvämt avstånd in till Molkom samhälle och 63:an som tar er hela vägen till Karlstad inom 25-30 min. Perfekt avstånd och läge för er som vill ha en stuga, eller varför inte bygga ert drömboende på. I stugan ligger ett tidstypiskt plankgolv och här finns allrum med braskamin, delvis renoverat kök med vedspis och plats för mindre matbord. Ett sovrum samt ett wc-utrymme.

Tomt om 946 kvm som ligger i ett LIS-område - Landsbygdsutveckling i strandnära lägen. Här kan ni skapa ert drömboende åretrunt om så skulle önskas.

Då tomten nyligen är styckad saknas adress.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Snabbfakta
Rum
2 rum
Boarea
30 kvm
Tomtarea
946 kvm
Föreslagen budstart
1 980 000 kr
Byggnadsår
1950
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Stuga intill Borssjön!

  • Fantastiskt läge
  • Gemytligt område
  • Tomt i väster
  • Bad från klippor
  • Gott om soltimmar
  • Borssjön framför verandan
  • Gös-/abborrfiske
  • Skapa ditt drömboende
  • Plankgolv och braskamin
  • 35-40 min från Karlstad

Välkomna till denna stuga i Valserud med endast några steg från vattenbrynet. Här bor ni i en harmonisk lantlig miljö där tomten ligger i västerläge och skänker gott om soltimmar. Fina landskap runt sjön med skog och natur men ändå bekvämt avstånd in till Molkom samhälle och 63:an som tar er hela vägen till Karlstad inom 25-30 min. Perfekt avstånd och läge för er som vill ha en stuga, eller varför inte bygga ert drömboende på. I stugan ligger ett tidstypiskt plankgolv och här finns allrum med braskamin, delvis renoverat kök med vedspis och plats för mindre matbord. Ett sovrum samt ett wc-utrymme.

Tomt om 946 kvm som ligger i ett LIS-område - Landsbygdsutveckling i strandnära lägen. Här kan ni skapa ert drömboende åretrunt om så skulle önskas.

Då tomten nyligen är styckad saknas adress.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning –

STUGAN

Mysig stuga med entré från farstu där man kan sitta och njuta sena sommarkvällar och bara titta ut över sjön. Via entrédörren kommer ni in i allrummet med trägolv, ljusa väggar och en braskamin. Här ryms soffgrupp, bord och tv-möbel. Köket är uppfräschat och här finns kombinerad kyl/frys, häll, fläkt, ugn, vedspis och rostfri ho med kakel på vägg. I köket finns plats för ett mindre matbord. Sovrum med ytor för sängar med fönster mot vatten. Ett separat utrymme finns med plats för en separett-wc.

Fakta –

Bostadstyp: Fritidshus
Storlek: 2 rum, 30 kvm boarea
Tomtarea: 946 kvm
Föreslagen budstart: 1 980 000 kr
Driftskostnad: 10693 kr/år
Angiven driftkostnad är schablon för användning som fritidsboende sommartid, ej uppvärmt: hushållsel ca 5 000 kr/år, VA ca 1 200 kr/år, sotning ca 600 kr/år, renhållning ca 1 393 kr/år samt försäkring ca 2 500kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. VA avser slamtömning av tilltänkt septitank. Renhållning avser abonnemang för fritidshus.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 25 maj 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plan
Byggår: 1950
Kommun: Karlstad
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Plintgrund
Uppvärmning: Direkt El, braskamin
Ventilationstyp: Självdrag

Övrigt om byggnaden

RÄTTIGHETER
Ändamål: VÄG RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VÄG FÖR IN- OCH UTFART
ENLIGT FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBILAGA KA1.
Förhållande: Förmån
Officialservitut
1780K-2022/23.1

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 2022-03-25
Akt: 1780K-2022/23

SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Inga gemensamhetsanläggningar

VÄG
Planen från nuvarande ägare av Valserud 1:34 och grannfastigheten Valserud 1:30 är att det skall anläggas en gruslagd väg från fastigheten Valserud 1:30 till Valserud 1:34. Denna skall bekostas av nuvarande ägare och tilltänkt köpare av Valserud 1:34. Samfällighet och gemensamhetsanläggning kan komma att skapas kring vägen.

AVLOPP
Enligt kommunen ligger detta inom en Hög skyddsnivå. Detta ställer högre krav på rening. Med stor sannolikhet behövs minireningsverk eller sluten tank med gråvattenfilter. Detta enligt Karlstads kommun, miljö 2022-06-07. Nuvarande ägare har en septitank som är använd och kan lämnas kvar efter önskemål.

VATTEN
Saknas.

EL
Saknas. Köpare från själv bekosta anslutning av el till stugan.

TOMT
Vackert belägen tomt på höjd med utsikt över sjön.

ÖVRIGT
Byggår är uppskattat av nuvarande ägare.
Braskamin är ej inkopplad eller kontrollerad. Kan behövas ett eldrör.
Vedspisen är använd men det är ej någon brandskyddskontroll utförd. Detta bör utföras innan användning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen