Rumsbeskrivning – Konstsmedsvägen 5
HALL
Inbjudande entréhall med ljust tapetserade väggar samt klinker på golv. Till vänster finner man plats för avhängning samt garderobspar.
KÖK
Snickerier samt kakel i vitt och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med hel kyl och frys, fläkt, ugn och spis samt diskmaskin. Utrymme för matgrupp vid sidan av fönstret. Köket är ytskiktsrenoverat och har vyn mot återvändsgatan. Målade väggar och ekparkett på golv.
VARDAGSRUM
Hemtrevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna. Tapetserade väggar och parkettgolv. Via altandörr nås baksidan och trälagda altanen delvis under tak.
SOVRUM 1 (master bedroom)
På övre plan erbjuds bostadens största sovrum. Här erbjuds plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2, 3 och 4
Parkettgolv och vita väggar med fondtapet. Rymliga sovrum där det finns plats för enkelsängar med tillhörande möblemang eller dubbelsäng.
DUSCHRUM (ENTRÉPLAN)
Helkaklat duschrum på entréplan renoverat 2001. Duschrummet är försett med dusch bakom glasväggar, wc samt tvättställ, kommod och spegel.
BADRUM (ÖVRE PLAN)
Badrum med plastmatta och våtrumstapet renoverat 2012. Försett med badkar, skiljevägg i glas, wc, kommod samt belyst spegel.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta och tapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare diskho med arbetsbänk samt förvaringskåp.
Fakta – Konstsmedsvägen 5
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 147 kvm boarea
Tomtarea: 426 kvm
Driftskostnad: 39894 kr/år
Angiven driftkostnad enligt nuvarande ägares förbrukning. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Driftkostnad för hushållsel inkluderar även uppvärmning.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Hus och tomt
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1979
Kommun: Karlstad
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas (ej vardagsrum)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump och direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 2 170 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 593 000 kr
Markvärde:
577 000 kr
Pantbrev:
2 363 750 kr
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
ca. 2009: Ny varmvattenberedare.
ca. 2011: Ny el-rediatorer i huset.
ca. 2012: Nya fönster i huset förutom tre fönster i vardagsrum.
2018: Bygge av altan, Rivit vägg mellan kök/matsal/vardagsrum.
2019: Nytt golv på hela övervåningen samt uppförande av vägg mellan de mindre sovrummen, nya element samt eldragning, Ny eldragning i garaget, Isolering+målning både invändigt och utvändigt samt byte av panel på baksidan av garaget, Ny garageport.
2020: Ny luftvärmepump, ny ytterdörr samt byte och målning av husfasad.
2021: Byte av altan baksida.
Övrigt: Taket är rengjort och impregnerat samt regelbundet kontrollerat och har gjorts tillsammans med ihopsittande granne vartannat år.
PLANER
Stadsplan
Akt: 1780K-101/1976
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1976-12-06
Senaste ändring: 2002-11-13
Mynd. aktbet.: 1780K-38-763
Berörd kommun: Karlstad
ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1978-05-05
Akt: 1780K-42/1978
SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.
RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.
PANTER
Det finns totalt 7 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 363 750 kronor.
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
PARKERING
Garage och uppställningsplats.
FÖRRÅD
Förråd som är ombyggt till gym.
TV/BREDBAND
Fiber finns indraget
TOMT/UTEPLATS
Tomt med gräsmatta med plommon- och äppelträd samt med rabarber och jordgubbar. Trälagd altan på baksida som sträcker sig runt huset till altanen på framsidan.