KOMMER SNART

Henstad / Karlstad

Konstsmedsvägen 5

TIPSA
Mysigt parhus i barnvänligt område

  • Fräscha ytskikt
  • Öppen planlösning
  • Praktisk klädkammare
  • Tvättstuga finns
  • Trälagd altan
  • Uteplats fram och baksida
  • Fiber finns indraget
  • Familjevänligt område
  • Nära förskola & skolor
  • Lekplatser i närheten
  • Fina skogsområden
  • Bergvik köpcenter

Välkommen till detta välskötta parhus på familjevänliga Henstad. Bostaden fördelar sig på två plan där entréplan bjuder på tilltagna sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Från vardagsrummet går ni vidare ut till det härliga altanen där det finns plats för både middagsbjudningar med släkt och vänner, som en lounge del där ni själva kan ligga och njuta i skuggan på de varma sommardagarna. På entréplan hittar ni också en praktisk tvättstuga samt en gäst-WC. Övreplan blir hemmets mer privata del med fyra sovrum, ett stort badrum som är renoverat 2012 samt en praktiskt klädkammare. Ytterligare duschrum finns att tillgå på entréplan. Detta renoverades 2001. Fiber finns indraget samt att ny luftvärmepump installerades 2020.

Här bor ni i ett lugn område där skog och lek finns alldeles i närheten. Inom cykelavstånd finns Bergvik köpcenter.

Kontakta ansvarig mäklare Kristofer för mer information!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
147 kvm
Tomtarea
426 kvm
Byggnadsår
1979
Planritning
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysigt parhus i barnvänligt område

  • Fräscha ytskikt
  • Öppen planlösning
  • Praktisk klädkammare
  • Tvättstuga finns
  • Trälagd altan
  • Uteplats fram och baksida
  • Fiber finns indraget
  • Familjevänligt område
  • Nära förskola & skolor
  • Lekplatser i närheten
  • Fina skogsområden
  • Bergvik köpcenter

Välkommen till detta välskötta parhus på familjevänliga Henstad. Bostaden fördelar sig på två plan där entréplan bjuder på tilltagna sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Från vardagsrummet går ni vidare ut till det härliga altanen där det finns plats för både middagsbjudningar med släkt och vänner, som en lounge del där ni själva kan ligga och njuta i skuggan på de varma sommardagarna. På entréplan hittar ni också en praktisk tvättstuga samt en gäst-WC. Övreplan blir hemmets mer privata del med fyra sovrum, ett stort badrum som är renoverat 2012 samt en praktiskt klädkammare. Ytterligare duschrum finns att tillgå på entréplan. Detta renoverades 2001. Fiber finns indraget samt att ny luftvärmepump installerades 2020.

Här bor ni i ett lugn område där skog och lek finns alldeles i närheten. Inom cykelavstånd finns Bergvik köpcenter.

Kontakta ansvarig mäklare Kristofer för mer information!

TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Konstsmedsvägen 5

HALL

Inbjudande entréhall med ljust tapetserade väggar samt klinker på golv. Till vänster finner man plats för avhängning samt garderobspar.

KÖK

Snickerier samt kakel i vitt och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med hel kyl och frys, fläkt, ugn och spis samt diskmaskin. Utrymme för matgrupp vid sidan av fönstret. Köket är ytskiktsrenoverat och har vyn mot återvändsgatan. Målade väggar och ekparkett på golv.

VARDAGSRUM

Hemtrevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna. Tapetserade väggar och parkettgolv. Via altandörr nås baksidan och trälagda altanen delvis under tak.

SOVRUM 1 (master bedroom)

På övre plan erbjuds bostadens största sovrum. Här erbjuds plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2, 3 och 4

Parkettgolv och vita väggar med fondtapet. Rymliga sovrum där det finns plats för enkelsängar med tillhörande möblemang eller dubbelsäng.

DUSCHRUM (ENTRÉPLAN)

Helkaklat duschrum på entréplan renoverat 2001. Duschrummet är försett med dusch bakom glasväggar, wc samt tvättställ, kommod och spegel.

BADRUM (ÖVRE PLAN)

Badrum med plastmatta och våtrumstapet renoverat 2012. Försett med badkar, skiljevägg i glas, wc, kommod samt belyst spegel.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med våtrumsmatta och tapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare diskho med arbetsbänk samt förvaringskåp.

Fakta – Konstsmedsvägen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 147 kvm boarea
Tomtarea: 426 kvm
Driftskostnad: 39894 kr/år
Angiven driftkostnad enligt nuvarande ägares förbrukning. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Driftkostnad för hushållsel inkluderar även uppvärmning.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1979
Kommun: Karlstad
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas (ej vardagsrum)
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump och direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 2 170 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 593 000 kr
Markvärde: 577 000 kr
Pantbrev: 2 363 750 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
ca. 2009: Ny varmvattenberedare.
ca. 2011: Ny el-rediatorer i huset.
ca. 2012: Nya fönster i huset förutom tre fönster i vardagsrum.
2018: Bygge av altan, Rivit vägg mellan kök/matsal/vardagsrum.
2019: Nytt golv på hela övervåningen samt uppförande av vägg mellan de mindre sovrummen, nya element samt eldragning, Ny eldragning i garaget, Isolering+målning både invändigt och utvändigt samt byte av panel på baksidan av garaget, Ny garageport.
2020: Ny luftvärmepump, ny ytterdörr samt byte och målning av husfasad.
2021: Byte av altan baksida.

Övrigt: Taket är rengjort och impregnerat samt regelbundet kontrollerat och har gjorts tillsammans med ihopsittande granne vartannat år.

PLANER
Stadsplan
Akt: 1780K-101/1976
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1976-12-06
Senaste ändring: 2002-11-13
Mynd. aktbet.: 1780K-38-763
Berörd kommun: Karlstad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1978-05-05
Akt: 1780K-42/1978

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

PANTER
Det finns totalt 7 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 363 750 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Garage och uppställningsplats.

FÖRRÅD
Förråd som är ombyggt till gym.

TV/BREDBAND
Fiber finns indraget

TOMT/UTEPLATS
Tomt med gräsmatta med plommon- och äppelträd samt med rabarber och jordgubbar. Trälagd altan på baksida som sträcker sig runt huset till altanen på framsidan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen