KOMMER SNART

Herrhagen / Karlstad

Karlagatan 24A

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Smakfull tvåa med öppen spis & balkong!

  • Mysigt med öppen spis
  • Ljuvlig balkong mot gården
  • Vackra parkettgolv
  • Låg månadsavgift
  • Smakfulla ytskikt
  • Vinkyl i kök
  • Helkaklat duschrum med TM
  • Underbart ljusinsläpp
  • Grönskande park utanför fönstret
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Gemensamt aktivitetsrum
  • Busshållplats precis utanför
  • Promenadavstånd till city
  • Mataffär i området

Precis intill grönskande parken Vasalunden på Herrhagen finner ni denna mycket smakfulla tvåa. Här bor ni i en stilsäker lägenhet med extra mysfaktor tack vare den öppna spisen. Lägenhetens 62 kvadratmeter erbjuder ett modernt renoverat kök, ett ljust och rymligt vardagsrum där ni hittar den öppna spisen, ett helkaklat duschrum med tvättmaskin samt ett ljust och mysigt sovrum. Från sovrummet når ni bostadens härliga balkong som är belägen mot den lugna innergården där grillmöjligheter finns. Lägenheten präglas genomgående av ett underbart ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck.

Här bor ni i en stabil och välskött förening med gemensamt aktivitetsrum och övernattningslägenhet att hyra. Precis utanför porten finns Vasalunden som grönskar vackert samt busshållplats. Till centrum har ni bara en kort promenad och i området finns både mataffär och restauranger.

Varmt välkomna till Karlagatan 24A! Kontakta Joakim vid frågor.

Snabbfakta
Avgift
3100 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 650 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Jakob

Fors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Smakfull tvåa med öppen spis & balkong!

  • Mysigt med öppen spis
  • Ljuvlig balkong mot gården
  • Vackra parkettgolv
  • Låg månadsavgift
  • Smakfulla ytskikt
  • Vinkyl i kök
  • Helkaklat duschrum med TM
  • Underbart ljusinsläpp
  • Grönskande park utanför fönstret
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Gemensamt aktivitetsrum
  • Busshållplats precis utanför
  • Promenadavstånd till city
  • Mataffär i området

Precis intill grönskande parken Vasalunden på Herrhagen finner ni denna mycket smakfulla tvåa. Här bor ni i en stilsäker lägenhet med extra mysfaktor tack vare den öppna spisen. Lägenhetens 62 kvadratmeter erbjuder ett modernt renoverat kök, ett ljust och rymligt vardagsrum där ni hittar den öppna spisen, ett helkaklat duschrum med tvättmaskin samt ett ljust och mysigt sovrum. Från sovrummet når ni bostadens härliga balkong som är belägen mot den lugna innergården där grillmöjligheter finns. Lägenheten präglas genomgående av ett underbart ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck.

Här bor ni i en stabil och välskött förening med gemensamt aktivitetsrum och övernattningslägenhet att hyra. Precis utanför porten finns Vasalunden som grönskar vackert samt busshållplats. Till centrum har ni bara en kort promenad och i området finns både mataffär och restauranger.

Varmt välkomna till Karlagatan 24A! Kontakta Joakim vid frågor.

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Jakob

Fors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karlagatan 24A

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för hatt- och skohylla samt förvaringsmöbel.

KÖK

Parkettgolv och gråmålade väggar. Mörkgrå, släta skåpsluckor och bänkskiva i trä. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys. Längs arbetsbänken finns möjlighet till två sittplatser.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för både soffa med tillhörande möblemang samt stor matsalsgrupp. Här finns även en eldningsbar öppen spis.

SOVRUM + BALKONG

Parkettgolv och målade väggar i beige ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob. Via ett par dubbeldörrar nås bostadens balkong som vetter mot öster och ger plats för möblemang.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett matkällarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Karlagatan 24A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3100 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 7723 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår enligt schablon hushållsel ca 2 016 kr/år, hemförsäkring ca 2 719 kr/år samt övrigt (fiber) ca 2 988 kr/år. Observera att driftkostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 3,23 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Lodjuret i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 14 parkeringsplatser, som kan hyras till en kostnad om ca 250kr/mån. Alla är upptagna men ingen kö i dagsläget (2022-06-01). Föreningen har även 5 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/mån. Här är det kö i dagsläget (2022-06-01)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV och bredband via ComHem. Kabel-TV är digital och kan kräva box eller kort.
Allmänt om föreningen: Brf Lodjuret. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, varav en hyrs ut. Det finns även 1 hyresrättslokal i föreningen. Föreningen registrerades 2010. Till föreningen hör adresserna: Karlagatan 22-24.

Föreningen äger fastigheten.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källarplan. Den är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Det finns även en mindre "akuttvättstuga" som ej är bokningsbar. Denna är utrustad med en tvättmaskin och torktumlare.

Till varje lägenhet hör ett matkällarförråd samt ett större vindsförråd. Gemensamt för föreningen finns cykelförråd, aktivitetsrum/mangelrum med pingisbord samt en innergård med grillmöjligheter och utemöbler.

Det finns även ett gästrum i föreningen som kan hyras av medlemmarna. Gästrummet är utrustat med sängplatser, litet kök med matplats samt badrum med dusch och toalett. Denna kostar 200 kr/dygn att hyra. Tvättstuga, aktivitetsrum, gästrum samt innergården (om man vill ha fest ute) bokas enkelt via en app till mobiltelefonen.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-06-01.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-01.

Renoveringar

2007: Relining från badrum och toalett. Från kök gjordes en renovering av avloppet 1989.
2017: Samtliga avlopp spolades. Bytt cirkulationspumpen för varmvatten och bytt ut de två gamla cirkulationspumparna till en ny tryckstyrd pump. Målat trapphus.
2018: Balkonger byggdes och vissa balkonger byggdes till.
2019: Grävt ner fettavskiljare för lokalen som de hyr ut till restaurangverksamhet. Radiatorventiler utbytta i lägenheterna.
2020: Injustering av fjärrvärmesystemet.
2021: Bytt ut balkongdörrarna på våning 1.
2021: Huvudvattenledningen gled isär innan vattenmätarna som föreningen tvingades åtgärda.

Byte av balkongdörrar på plan 2 & 3 planeras, ingen tidsplan satt. Väntar på offert. (2022-06-01)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen