Bärstad / Hammarö

Musseronvägen 8

Budgivning pågår
Högsta bud: 6 270 000 kr
Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
TIPSA
Renoverat, pool och nytt garage!

  • Rymligt hus
  • Omfattande renoverat
  • Tillbyggt
  • Uppvärmd pool
  • Bergvärme
  • Fiber finns
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Friggebod
  • Nybyggt garage
  • Altan i västerläge
  • Stor tomt
  • Nära Vänern

Välkomna till Bärstad och denna renoverade villa med stor tomt och uppvärmd pool! Villaområde med promenadavstånd ner till Bärstad beach, marina och nybyggd skola/förskola. Området karaktäriseras av att det växer och här är det populärt att bo med närhet till Vänern och natur. Huset är omsorgsfullt renoverat och ligger på tomt om 2033 kvm med gott om sol hela dagen. Huset erbjuder entréplan med två rejäla entréer, ett stort rum som avskiljs av en centrerad putsad murstock. Här finns ett renoverat kök samt öppna sociala ytor och utgång till altan och poolområde. På entréplan finns även ett wc-utrymme. Övervåning erbjuder fyra sovrum, hall/allrum samt ett duschrum. Källardelen består av pannrum och tvättstuga. Friggebod om ca 9 kvm, uppvärmd pool om 3 x 8 meter. Fiber finns indraget. Förmånligt med uppvärmning från bergvärme.

Huset är besiktigat.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
6 270 000 kr 2 2022-07-02 09:30
6 260 000 kr 1 2022-07-02 09:29
6 250 000 kr 2 2022-07-02 09:26
6 210 000 kr 1 2022-07-02 09:24
6 200 000 kr 2 2022-07-02 09:23
6 160 000 kr 1 2022-07-02 09:20
6 150 000 kr 2 2022-07-01 12:13
6 100 000 kr 1 2022-06-29 12:03
Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
188 kvm
Biarea
30 kvm
Tomtarea
2033 kvm
Föreslagen budstart
6 500 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Entréplan Övervåning Källare
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Renoverat, pool och nytt garage!

  • Rymligt hus
  • Omfattande renoverat
  • Tillbyggt
  • Uppvärmd pool
  • Bergvärme
  • Fiber finns
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Friggebod
  • Nybyggt garage
  • Altan i västerläge
  • Stor tomt
  • Nära Vänern

Välkomna till Bärstad och denna renoverade villa med stor tomt och uppvärmd pool! Villaområde med promenadavstånd ner till Bärstad beach, marina och nybyggd skola/förskola. Området karaktäriseras av att det växer och här är det populärt att bo med närhet till Vänern och natur. Huset är omsorgsfullt renoverat och ligger på tomt om 2033 kvm med gott om sol hela dagen. Huset erbjuder entréplan med två rejäla entréer, ett stort rum som avskiljs av en centrerad putsad murstock. Här finns ett renoverat kök samt öppna sociala ytor och utgång till altan och poolområde. På entréplan finns även ett wc-utrymme. Övervåning erbjuder fyra sovrum, hall/allrum samt ett duschrum. Källardelen består av pannrum och tvättstuga. Friggebod om ca 9 kvm, uppvärmd pool om 3 x 8 meter. Fiber finns indraget. Förmånligt med uppvärmning från bergvärme.

Huset är besiktigat.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övervåning
  • Källare
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Musseronvägen 8

ENTRÉ

Denna entré nås söderifrån och erbjuder plats för garderober och avhängning av ytterkläder. Klinker med golvvärme och vitmålade väggar.

ALLRUM

Öppen planlösning på entréplan med en central placerad putsad och vitmålad murstock som avgränsar kök, hall och allrum. Djupa fönsterpartier som släpper in gott om ljus samt utgång till altan och poolområde i insynsskyddat läge. Parkettgolv, vitmålat innertak av trä samt tapetserade väggar. Stora ytor som går i en u-vinkel från allrum till matplats.

KÖK/MATPLATS

Modernt kök med vita profilerade luckor, matchande rostfria beslag och en mörkare bänkskiva. Vitt kakel som löper upp med fläkten längs med taket. Den maskinella utrustningen består kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, rostfri fläkt, inbyggnadugn och mikro. Gott om plats lämnas för stor matgrupp tack vare rummets storlek.

GROVENTRÉ

Klinkerlagt golv, ljusa väggar och förvaring från en skjutdörrsgarderob. Två trappsteg leder er upp till köket.

WC

Klinkerlagt golv, målade väggar samt ett fönster för ljusinsläpp. Här finns wc och handfat.

ALTAN/UTEMILJÖ

Härlig utemiljö där man kan njuta under den delvis taklagda altanen som även erbjuder en markis för att skyla mot solen i västerläge. Tre steg längre ner når befinner ni er på poolområdet där det ligger marksten och solstolar enkelt får plats. Poolen är uppvärmd och har en integrerad trapp längs med ena kortsidan. Den kan även täckas av ett skjutparti.

ÖVERVÅNING

I flera av övervåningens utrymmen sitter takfönster som ger ett bra ljusflöde till övervåningen.

HALL/ALLRUM

Allrum där tv-möbel och en mindre soffa ryms. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Bra rum i storleken för barn. Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med en separat klädkammare där det finns stång för galgar och ett väggmonterat konsolsystem. Här ryms dubbelsäng och tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

SOVRUM 3

Passar i storleken som kontor eller mindre sovrum. Här finns en garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4

Bra storlek med charmig snedtak. Parkettgolv och tapetserade väggar.

DUSCH/WC

Enhetligt kakel och klinker i modern tappning. Komfort från el-buren golvvärme. Här finns badrumsmöbel med draglådor och ho, spegel, dusch och wc. Större vädringsfönster för ljusinsläpp.

Fakta – Musseronvägen 8

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 188 kvm boarea, 30 kvm biarea
Tomtarea: 2033 kvm
Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
Driftskostnad: 47331 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll innefattar hushållsel ca 35 000 kr/år, VA ca 6 500 kr/år, sotning ca 900 kr/år, samfällighetsgift ca 81 kr/år, renhållning ca 2 350 kr/år samt försäkring ca 5 000 kr/år. Driftkostnader är delvis schablon då nuvarande ägare inte bott i huset. Kostnaden för hushållsel inkluderar även kostnaden för uppvärmning och är beräknad på år 2021. Samfällighetsgiften avser sommarvatten.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt önskemål

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1936
Kommun: Hammarö
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2/3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare/Torpargrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 912 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 912 000 kr
Markvärde: 1 000 000 kr
Pantbrev: 3 987 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare tog över huset i maj 2021 och har utfört följande renoveringar.

Omplanering tomt med stenlagda gångar, gräsytor och gårdsgrus.
Thujahäck runt fastigheten.
Underhållsfritt staket mot cykelbanan.
Panel på fasad söder och väster.
Parkettgolv på övervåningen.
Tapeter i hela huset.
Hela fasaden nymålad.
El utbytt samt installerat fem nya centraler (källaren ej bytt).
Nya vattenledningar och avlopp. Vissa är relinade.
Takpannor behandlade mot mossa.
Ny altan mot poolen.
Duschrum övervåningen med kakel och klinker.
Byggnation av ny entré. Klinkergolv med golvvärme.
Renoverad groventré med ny ytterdörr.
Nytt paneltak i vardagsrum.
Ny trall på balkongen.
Nybyggd garagebyggnad med förråd 50kvm. Isolerat.
Uteplats på var sida om entrébyggnaden.
Ny plattgång från garage till entré.
Ny ytterdörr till friggebod.
Dränering mot källarvägg i norr, öster och söder samt två dränkpumpar till dränering.

Utfört av föregående ägare;
Vissa fönster mot öster, söder och väster utbytta mot nya 2020 .
Kök och vitvaror nytt 2019.
Bergvärmepump bytt ca 2014.
Installation av pool ca 2010.
Yttertak bytt ca 2006.

PLANER
Detaljplan
Akt: 1761-P89/1
Status: Beslut

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avsöndring
Datum: 1910-04-25
Akt: 17-HAÖ-AVS27

Fastighetsrättsliga: Anläggningsåtgärd
Datum: 2021-08-17
Akt: 1761-2021/15

Fastighetsrättsliga: Fastighetsbestämning
Datum: 1985-02-01
Akt: 1761-85/9

Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering
Datum: 1989-07-31
Akt: 1761-89/21

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Hammarö Bärstad GA:2.
Ändamål: Sommarvattenledning med pumpanläggning från vattenintag i Vänern fram till avstängningsventil på varje anslutet fastighet.
Föreningsnamn: Bärstad sydvästra samfällighetsförening.
Typ: Officialservitut
Akt: 1761-87/16.1
Info: På tomten finns 3 utkastare för sommarvatten.

Hammarö Bärstad GA:3.
Ändamål: Väg/ Utrymme
Förhållande: Förmån
Typ: Officialservitut
Akt: 1761-89/21.1

AVSKILD FASTIGHET
Hammarö Bärstad 1:69
Hammarö Bärstad 1:180
Hammarö Bärstad 1:179

BRUNNAR
Bruns ID: 906165493
Användning: Energibrunn värme
och/eller kyla
Vattenmängd l/h: 200
Borrdatum: 2006-06-26
Djup till berg: 1 Meter
Koordinater: X=59,33 Y=13,54
Totaldjup: 160 Meter
Grundvatten uppmätt: 2006-06-26

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter

PANTER
Det finns totalt 2 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 3 987 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

SOTNING
Braskaminen i allrum senast sotad 2021-12-09. Ny brandskyddskontroll behövs höst/vinter 2022. Kontrollfrist 6 år.
Rökkanal från vedpanna i källare är ej i bruk och således ej sotad/brandskyddskontrollerad.

AREA
Area enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag 163 kvm boarea samt 117 kvm biarea. Area enligt säljaren är 188 kvm boarea samt 30 biarea. Är detta av vikt uppmanas ni att göra en egen areamätning.

PARKERING
Gruslagd infart med plats för bilar.
Nybyggt garage.

TV/BREDBAND
Fiber finns indraget.

TOMT/UTEPLATS
Stor tomt för området med plats för lek och spel på gräsytor men även poolområde för avkoppling.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen