KOMMER SNART

Lillängshamnen / Skoghall

Hamnvägen 9

Föreslagen budstart: 850 000 kr
TIPSA
Etta på markplan med stor inglasad balkong och egen entré!

  • Byggd 2016
  • Inglasad uteplats
  • Nära till ett dopp
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i byggnaden
  • Övernattningslägenhet finns i BRF
  • Vackra promenadstråk
  • Lillängshamnens fiskrökeri
  • Mataffär på promenadavstånd
  • 15 min till Karlstad

Välkomna till denna praktiska etta med en egen entré. Här ryms mycket på dessa väldisponerade 29,5 kvadratmeter. Lägenheten erbjuder ett allrum där både soffa och dubbelsäng får plats, praktiskt kök och ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning som underlättar vardagen. Dessutom finns en stor inglasad uteplats på första plan som ger lägenheten ett extra rum, som du kan njuta av stora delar av året.

I Lillängshamnen bor du med ett fantastiskt bra läge intill Vänerns kant. Starta dagen med ett uppfriskande morgondopp, ta en härlig promenad på Skärgårdspromenaden, förbi St Olofs gryta och avsluta med en härlig middag på Lillängshamnens fiskrökeri. Du har dessutom bara en kort promenad till Skoghall centrum med matbutiker, apotek och restauranger. På knappt 15 minuters bilfärd befinner du dig i Karlstad centrum med komplett serviceutbud.

Snabbfakta
Avgift
2007 kr
Rum
1 rum
Boarea
29,5 kvm
Våning
1 av 7
Föreslagen budstart
850 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Hamnvägen 9
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Etta på markplan med stor inglasad balkong och egen entré!

  • Byggd 2016
  • Inglasad uteplats
  • Nära till ett dopp
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss i byggnaden
  • Övernattningslägenhet finns i BRF
  • Vackra promenadstråk
  • Lillängshamnens fiskrökeri
  • Mataffär på promenadavstånd
  • 15 min till Karlstad

Välkomna till denna praktiska etta med en egen entré. Här ryms mycket på dessa väldisponerade 29,5 kvadratmeter. Lägenheten erbjuder ett allrum där både soffa och dubbelsäng får plats, praktiskt kök och ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning som underlättar vardagen. Dessutom finns en stor inglasad uteplats på första plan som ger lägenheten ett extra rum, som du kan njuta av stora delar av året.

I Lillängshamnen bor du med ett fantastiskt bra läge intill Vänerns kant. Starta dagen med ett uppfriskande morgondopp, ta en härlig promenad på Skärgårdspromenaden, förbi St Olofs gryta och avsluta med en härlig middag på Lillängshamnens fiskrökeri. Du har dessutom bara en kort promenad till Skoghall centrum med matbutiker, apotek och restauranger. På knappt 15 minuters bilfärd befinner du dig i Karlstad centrum med komplett serviceutbud.

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hamnvägen 9
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hamnvägen 9

HALL

Klinkergolv som sedan övergår i parkettgolv. Garderober för avhängning.

KÖK

Parkettgolv. Vita köksluckor med vitt kakel ovan grå arbetsbänk. Köksutrustning består av spishäll, ugn samt mikro, kyl & frys.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat badrum, grå klinker på golv och vit kakel på väggar. Här finns WC, Handfat med kommod och spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Fakta – Hamnvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 29,5 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Föreslagen budstart: 850 000 kr
Månadsavgift: 2007 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för hushållsel samt varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 6756 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 2 400 kr/år, vatten ca 480 kr/år, försäkring ca 1 356 kr/år samt övrigt (fiber) ca 2 520 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,9420 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB BRF Lillängshamnen i Hammarö nr 1
Kommun: Hammarö
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 46 bilplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad och carportplats kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV och bredband via Hammarö stadsnät.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Lillängshamnen i Hammarö nr 1. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Hamnvägen 8-9.

Föreningen äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Gård med sittgrupp på plattsatt mark framför Hamnvägen 8 och sittgrupp i skogspartiet vid Hamnvägen 9.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Cykelförråd finns på gården och i föreningen finns en övernattningslägenhet.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/varmland/brf/lillangshamnen

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-15.

Renoveringar

2021 utfördes OVK samt fönstertvätt. Samma år byggdes en mur mot Hamnvägen vid Norra huset.

Föreningen följer sin underhållsplan som upprättades 2018. Inga större underhåll eller renoveringar är planerade i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen