Lillängshamnen / Skoghall

Hamnvägen 9

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Etta på markplan med stor inglasad balkong och egen entré!

  • Byggd 2016
  • Toppenläge
  • Egen entré
  • Inglasad balkong
  • Nära till ett dopp
  • Egen tvättutrustning
  • Övernattningslägenhet finns i BRF
  • Vackra promenadstråk
  • Lillängshamnens fiskrökeri
  • Mataffär på promenadavstånd
  • 6 min till Nolgård
  • 15 min till Karlstad

Välkomna till denna praktiska etta i toppskick med en egen entré. Här ryms mycket på dessa väldisponerade 29,5 kvadratmeter. Lägenheten erbjuder ett allrum där både soffa och dubbelsäng får plats, praktiskt kök och ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning som underlättar vardagen. Dessutom finns en stor inglasad balkong på första plan som ger lägenheten ett extra rum som du kan njuta av stora delar av året.

I Lillängshamnen bor du med ett fantastiskt bra läge intill Vänerns kant. Starta dagen med ett uppfriskande morgondopp, ta en härlig promenad på Skärgårdspromenaden, förbi St Olofs gryta och avsluta med en härlig middag på Lillängshamnens fiskrökeri. Du har dessutom bara en kort promenad till Skoghall centrum med matbutiker, apotek och restauranger. På knappt 15 minuters bilfärd befinner du dig i Karlstad centrum med komplett serviceutbud.

Kontakta mäklare Alexander för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 400 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni tillkommer. Totalt: 2 610 kr/mån. Kostnad för hushållsel samt varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
1 rum
Boarea:
29,5 kvm
Våning:
1 av 7
Utgångspris:
795 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Hamnvägen 9
e-prospekt
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Nazanin

Erfani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Etta på markplan med stor inglasad balkong och egen entré!

  • Byggd 2016
  • Toppenläge
  • Egen entré
  • Inglasad balkong
  • Nära till ett dopp
  • Egen tvättutrustning
  • Övernattningslägenhet finns i BRF
  • Vackra promenadstråk
  • Lillängshamnens fiskrökeri
  • Mataffär på promenadavstånd
  • 6 min till Nolgård
  • 15 min till Karlstad

Välkomna till denna praktiska etta i toppskick med en egen entré. Här ryms mycket på dessa väldisponerade 29,5 kvadratmeter. Lägenheten erbjuder ett allrum där både soffa och dubbelsäng får plats, praktiskt kök och ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning som underlättar vardagen. Dessutom finns en stor inglasad balkong på första plan som ger lägenheten ett extra rum som du kan njuta av stora delar av året.

I Lillängshamnen bor du med ett fantastiskt bra läge intill Vänerns kant. Starta dagen med ett uppfriskande morgondopp, ta en härlig promenad på Skärgårdspromenaden, förbi St Olofs gryta och avsluta med en härlig middag på Lillängshamnens fiskrökeri. Du har dessutom bara en kort promenad till Skoghall centrum med matbutiker, apotek och restauranger. På knappt 15 minuters bilfärd befinner du dig i Karlstad centrum med komplett serviceutbud.

Kontakta mäklare Alexander för mer information!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Nazanin

Erfani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Hamnvägen 9

HALL

Klinkergolv som sedan övergår i parkettgolv. Garderober för avhängning.

KÖK

Parkettgolv. Vita köksluckor med vitt kakel ovan grå arbetsbänk. Köksutrustning består av spishäll, ugn, diskmaskin, mikro, kyl & frys.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat badrum, grå klinker på golv och vit kakel på väggar. Här finns WC, Handfat med kommod och spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Fakta – Hamnvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 1 rum, 29,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 41-2184-1-48-1 (1001)
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 2 400 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 210 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni tillkommer. Totalt: 2 610 kr/mån.
Kostnad för hushållsel samt varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,942 %, andel av årsavgift 0,942 %
Indirekt nettoskuldsättning: 461 500 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB BRF Lillängshamnen i Hammarö nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: HSB Brf Lillängshamnen i Hammarö nr 1. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Hamnvägen 8-9.

Föreningen äger marken.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Gård med sittgrupp på plattsatt mark framför Hamnvägen 8 och sittgrupp i skogspartiet vid Hamnvägen 9.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Cykelförråd finns på gården och i föreningen finns en övernattningslägenhet.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2024-04-04.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/varmland/brf/lillangshamnen

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/varmland/brf/lillangshamnen/
Parkering: Föreningen förfogar över 46 bilplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och carportplats kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser, per 2024-04-04.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Hammarö stadsnät.
Renoveringar
2021 utfördes OVK samt fönstertvätt. Samma år byggdes en mur mot Hamnvägen vid Norra huset.3
2023 Tvätt av fönster i trapphusen

Föreningen följer sin underhållsplan som upprättades 2018 och senast uppdaterades 2022.

Planerade undehåll: Föreningen har inga planerade reparationer eller underhåll. De har avtal på hiss, förvaltning, snöröjning samt annat som de i dagsläget ser över, per 2024-04-04.

Föreningen bokar tvätt för trapphusets fönster varje år.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 756 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 480 kr/år
Försäkring: 1 356 kr/år
Övrigt: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 2 400 kr/år, vatten ca 480 kr/år samt försäkring ca 1 356 kr/år. "Övrigt" om 2520kr/år avser den obligatoriska kostnad om 210kr/mån som avser tv-bredband och IP-telefoni. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen