KOMMER SNART

Kanikenäsbanken / KARLSTAD

Kanikenäsbanken 33A

TIPSA
Underbar 2:a med fantastisk utsikt över båthamnen!

  • Utsikt över båthamnen
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Eftertraktat läge
  • Ljus & stilren
  • Öppen planlösning
  • Klädkammare
  • Integrerad diskmaskin
  • Kombinerad Tvättmaskin/torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Gång-cykelavstånd till centrum
  • Båtliv & badmöjligheter
  • Fina grönområden

Äntligen ges tillfälle att förvärva denna fantastiska lägenhet med utsikt över båthamnen och Vänerns glittrande vatten. Bostadens 54 kvm erbjuder ett ljust och härligt vardagsrum med öppen planlösning till köket vilket erbjuder sociala och luftiga ytor för vänner och familj att umgås på. Härifrån nås den möblerbara och inglasade balkongen i söderläge vilket blir som ett extra rum under vår, sommar och höst. Här sitter ni gärna och blickar ut över vattnet med något gott i glaset under många härliga soltimmar. Vidare finns ett trivsamt sovrum med en praktisk klädkammare, ett stilrent, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig hall med flera inbyggda garderober. Bostaden är i mycket gott skick som präglas av mycket ljus tack vare de stora fönstren.

Här bor ni med ett underbart läge precis vid Vänerns kant, med båtliv och badmöjligheter precis intill. Fina promenadstråk längs vattnet samt cykel-och gångavstånd till centrum. Kort sammanfattat bor ni här med ett rofyllt och lugnt läge med närhet till allt ni behöver.

Kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift
3075 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
3 av 5
Byggnadsår
2016-2018
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Underbar 2:a med fantastisk utsikt över båthamnen!

  • Utsikt över båthamnen
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Eftertraktat läge
  • Ljus & stilren
  • Öppen planlösning
  • Klädkammare
  • Integrerad diskmaskin
  • Kombinerad Tvättmaskin/torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Gång-cykelavstånd till centrum
  • Båtliv & badmöjligheter
  • Fina grönområden

Äntligen ges tillfälle att förvärva denna fantastiska lägenhet med utsikt över båthamnen och Vänerns glittrande vatten. Bostadens 54 kvm erbjuder ett ljust och härligt vardagsrum med öppen planlösning till köket vilket erbjuder sociala och luftiga ytor för vänner och familj att umgås på. Härifrån nås den möblerbara och inglasade balkongen i söderläge vilket blir som ett extra rum under vår, sommar och höst. Här sitter ni gärna och blickar ut över vattnet med något gott i glaset under många härliga soltimmar. Vidare finns ett trivsamt sovrum med en praktisk klädkammare, ett stilrent, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig hall med flera inbyggda garderober. Bostaden är i mycket gott skick som präglas av mycket ljus tack vare de stora fönstren.

Här bor ni med ett underbart läge precis vid Vänerns kant, med båtliv och badmöjligheter precis intill. Fina promenadstråk längs vattnet samt cykel-och gångavstånd till centrum. Kort sammanfattat bor ni här med ett rofyllt och lugnt läge med närhet till allt ni behöver.

Kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse redan idag!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Moa

Wirdby

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kanikenäsbanken 33A

HALL

Praktiskt och slitstarkt klinkergolv som övergår i ett parkettgolv vilket är genomgående för hela lägenheten. Vita väggar och plats för klädavhängning. Flera inbyggda garderober i anslutning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Välutrustat kök med ljusgrå släta skåpsluckor, vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, ugn, induktionshäll, spisfläkt, mikro och diskmaskin.

VARDAGSRUM+BALKONG

Parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet ger plats för soffa med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen i söderläge. Inglasning av balkongen gjordes 2019. På balkongen är även bostadens förråd belägen.

SOVRUM+KLK

Parkettgolv och vita väggar. Till höger om hallen nås det rymliga sovrummet med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Klädkammaren används även av vissa som möjlighet för hemmakontor eller liknande

DUSCHRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med svängbara glasväggar samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med skåp ovan. Golvvärme (el) och spotlights.

ÖVRIGT

Lägenheten är belägen på våning 4 enligt hissen, och våning 3 enligt föreningens information.

Fakta – Kanikenäsbanken 33A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Månadsavgift: 3075 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad för Kabel-TV och bredband tillkommer.
Driftskostnad: 10179 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll innefattar hushållsel ca 4540 kr/år, Försäkring ca 3359 kr/år samt övrigt (Fiber) ca 2280 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,445 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: BRF Kanikenäsbryggan
Kommun: Karlstad
Byggår: 2016-2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser, varav 30 markparkeringar, 8 garageplatser och 4 platser på parkeringsdäck bredvid fastigheten. Markparkering kostar 550 kr/månad, p-däck 750 kr/månad och garage 950 kr/månad. Separat kö till platserna, 18 personer i kö per 2022-04-28. Det finns även 8 elbilsladdare.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Telia 250 mbit/s och TV paket Lagom.
Allmänt om föreningen:
Brf Kanikenäsbryggan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Kanikenäsbanken 33A och 33B.

Föreningens fastighet upplåts med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Lägenhetsförråden är belägna på balkongerna.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-04-27.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-27.

Renoveringar

2021: Installation av elbilsladdare.

Föreningen ska påbörja ombyggnad av marken runt byggnaderna så det blir mer lättskött samt finare.
På grund av detta har 2021 års stämma beslutats om att hitta åtgärder som strävar efter just detta. Investeringen av detta sker med varsamhet och skall ligga enligt den rimliga kostnaden alltså inga kostnader som kommer medföra några ökningar.

Föreningen ska ta fram en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen