KOMMER SNART

Norrstrand / Karlstad

Ulvsbygatan 29

TIPSA
Fantastisk utsikt på våning 9 av 9!

  • Högst upp i huset på vån 9
  • Fantastisk utsikt
  • Låg avgift inkl TV & bredband
  • Stor inglasad balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Charmigt originalkök
  • Egen tvättmaskin
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Hiss i byggnaden
  • Stabil & välskött förening
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Avgiftsfria p-platser i området
  • Flera busshållplatser nära
  • Intill grönskande Norrstrandsparken

På våning 9 av 9, med en helt magnifik utsikt över staden, saluför vi nu denna charmiga lägenhet. Här finner ni en mysig tvåa med stor balkong som byggdes till och glasades in under 2021. Här spenderar ni gärna tid tillsammans, med något gott att äta och dricka till den helt fantastiska utsikten över staden. I vardagsrummet ligger en vacker fiskbensparkett på golvet och i köket återfinns det charmiga originalköket som har piffats upp och moderniserats med kakel ovan arbetsbänken. Vidare hittar ni sovrummet samt duschrummet med egen tvättmaskin som underlättar i vardagen.

Här bor ni i en stabil och välskött förening med låga månadsavgifter som inkluderar både TV och bredband - vilket ger en bra boendeekonomi. Huset är beläget på lugnt läge intill grönskande Norrstrandsparken. I området finns mataffärer och flera restauranger. Fina cykelvägar både till centrum och universitetet och i området finns avgiftsfria parkeringar längs gatorna.

Hjärtligt välkomna på visning! Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

Snabbfakta
Avgift
2913 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53,5 kvm
Våning
9 av 9
Byggnadsår
1957
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk utsikt på våning 9 av 9!

  • Högst upp i huset på vån 9
  • Fantastisk utsikt
  • Låg avgift inkl TV & bredband
  • Stor inglasad balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Charmigt originalkök
  • Egen tvättmaskin
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Hiss i byggnaden
  • Stabil & välskött förening
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Avgiftsfria p-platser i området
  • Flera busshållplatser nära
  • Intill grönskande Norrstrandsparken

På våning 9 av 9, med en helt magnifik utsikt över staden, saluför vi nu denna charmiga lägenhet. Här finner ni en mysig tvåa med stor balkong som byggdes till och glasades in under 2021. Här spenderar ni gärna tid tillsammans, med något gott att äta och dricka till den helt fantastiska utsikten över staden. I vardagsrummet ligger en vacker fiskbensparkett på golvet och i köket återfinns det charmiga originalköket som har piffats upp och moderniserats med kakel ovan arbetsbänken. Vidare hittar ni sovrummet samt duschrummet med egen tvättmaskin som underlättar i vardagen.

Här bor ni i en stabil och välskött förening med låga månadsavgifter som inkluderar både TV och bredband - vilket ger en bra boendeekonomi. Huset är beläget på lugnt läge intill grönskande Norrstrandsparken. I området finns mataffärer och flera restauranger. Fina cykelvägar både till centrum och universitetet och i området finns avgiftsfria parkeringar längs gatorna.

Hjärtligt välkomna på visning! Kontakta ansvarig mäklare vid frågor.

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ulvsbygatan 29

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår till laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för hatt- och skohylla samt förvaring i tre garderober. Längre in i hallen finns ytterligare två garderober.

KÖK

Laminatgolv och gråmålade väggar. Originalkök med vita skåpsluckor och vitt kakel ovan den rostfria arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord för ungefär fyra personer.

VARDAGSRUM + BALKONG

Fiskbensparkett och gråmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt skrivbord. Utgång till den stora inglasade balkongen som ger gott om plats för möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och mörka, mönstrade tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i rymliga garderober.

DUSCHRUM

Ljus våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ulvsbygatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Våning: 9 av 9
Månadsavgift: 2913 kr
I avgiften ingår Värme, vatten, kabel-tv & bredband (100/100 Mbit/s med trådlös router och TV med tv-paket Lagom genom Telia).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår enligt schablon hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att driftkostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,7358 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Ingenjören
Kommun: Karlstad
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: 56 parkeringsplatser, 100 kr/mån utan el, 200 kr/mån med el 15 garage, 350 kr/mån. (2022-05-11)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: bredbandstelefoni, bredband 100/100 Mbit/s med trådlös router och tv med tv-paket Lagom genom Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Ingenjören i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 115 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrätts-/bostadsrättslokaler. Föreningen registrerades 1955. Till föreningen hör adresserna: Ulvsbygatan 29-33.

Föreningen köpte fastigheten 1955.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns 2 st tvättstugor i källaren mellan hus 31 och hus 33 med maskiner i nyskick. Här finns även mangelrum och torkrum. I föreningen finns även gästlägenhet.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 450 kr i samband med inglasning av balkonger. Överklagan har skett gällande inglasningar, ärendet har prövats hos hyresnämnden och överklagan blivit avslagen. Ny överklagandetid löper fram till 4/3.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/ingenjoren/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-11.

Renoveringar

Utförda:
1996 - Stambyte
2008 - Renovering av balkongdörrar
2008 - Byte till säkerhetsdörr.
2009 - Byte av fastigheternas hissar
2011 - Reparation av fasad. Omläggning av tak
2012 - Byte av samtliga fönster till 3-glas
2016 - Fasadtvätt på samtliga tre hus.
2017 - Belysning parkering
2017 - Monterad vakumavgasare
2021 - Inglasning och utbyggnad av balkong

Planerade
2036 - Stambyte inklusive ytskikt badrum och värmeledningar

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen