Norrstrand / KARLSTAD

Norrstrandsgatan 25A

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Trivsam trea på Norrstrand!

  • Inglasad Balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Låg månadsavgift
  • Högst upp i huset
  • Välskött förening
  • Fin gemensam innergård
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till service
  • Fina grönområden
  • Badhus & gym
  • Gångavstånd till centrum
  • Närhet till mataffär

Välkommen till denna trevliga 3:a på Norrstrandsgatan 25A. Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum, ett modernt kök, ett helkaklat badrum samt ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet nås även den härliga inglasade balkongen i underbart västerläge mot innergården.

Bostadsrättsföreningen Solliden är en mycket välskött och solid förening med låg månadsavgift. Lägenheten ligger med närhet till all tänkbar service samt gång-eller cykelavstånd till centrum. Goda bussförbindelser till centrum och universitetet nås precis utanför dörren.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift
2549 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
61 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 950 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trea på Norrstrand!

  • Inglasad Balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Låg månadsavgift
  • Högst upp i huset
  • Välskött förening
  • Fin gemensam innergård
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till service
  • Fina grönområden
  • Badhus & gym
  • Gångavstånd till centrum
  • Närhet till mataffär

Välkommen till denna trevliga 3:a på Norrstrandsgatan 25A. Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum, ett modernt kök, ett helkaklat badrum samt ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet nås även den härliga inglasade balkongen i underbart västerläge mot innergården.

Bostadsrättsföreningen Solliden är en mycket välskött och solid förening med låg månadsavgift. Lägenheten ligger med närhet till all tänkbar service samt gång-eller cykelavstånd till centrum. Goda bussförbindelser till centrum och universitetet nås precis utanför dörren.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norrstrandsgatan 25A

HALL

Hall med plats för klädavhängning samt bra med förvaring i fyra garderober. Väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv.

SOVRUM 1

Bostadens största sovrummet med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Väggarna är målade i ljus kulör och på golvet ligger parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för matsalsdel samt soffgrupp. Väggarna är i ljus ton och på golvet ligger ett klassiskt ekparkettgolv. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen i härligt västerläge mot innergården.

KÖK

Köket nås till höger från hallen och är modernt och fräscht. Köket har vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, ugn, mikro, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Köket ger plats för matgrupp. Väggarna är tapetserade med mönstrad tapet och på golvet ligger parkettgolv.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet nås från köket och ger plats för säng med tillhörande möblemang. Väggarna är målade i grå ton och på golvet ligger parkettgolv.

BADRUM

Badrummet är helkaklat och fräscht och här finns wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och duschhörna. Väggarna bär vitt kakel och på golvet ligger klinker i blå ton.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett matkällarförråd på entréplan.

RENOVERINGAR

2018: Målning av väggar och tak i vardagsrum och stora sovrummet. 2019: Nya garderober i hall. Målning av väggar och tak. Nytt ekparkettgolv i lilla sovrummet. 2020: Inglasning av balkong. Ny kyl och frys.

Fakta – Norrstrandsgatan 25A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 2549 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6189 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 persons hushåll innefattar hushållsel ca 5 158 kr/år samt försäkring ca 1 031 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,9919 %
Tillträde: Efter överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Solliden
Kommun: Karlstad
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Bilplats 1: Garage, separat kö. Ca 30 platser. Bilplats 2: P-plats, separat kö. Har strömuttag. Ca 30 platser. Det finns gott om gratisparkeringar i området. I dagsläget är det kö till samtliga platser, se föreningens information för kölista.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är idag ansluten till Tele2s digitala grundutbud när det gäller TV, bredband medium 50 och telefoni.
Allmänt om föreningen: Brf Solliden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1957. Till föreningen hör adresserna: Nolbygatan 5A-C, Nolbyplan 7A-B, Nolbyplan 9A-C Norrstrandsgatan 25A-B, Norrstrandsgatan 27A-B och Ovanmyrsgatan 7.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren i hus B och D.
I föreningen finns även ett hobbyrum i källare på A-huset, Nolbyplan 7 ingången mitt på, samt en föreningslokal i källaren av C-huset som kan lånas av medlemmar.
Mycket fin gemensam innergård med två stycken grillar, partytält med plats för ca 20 personer. Detta kan medlemmarna boka fritt för fester, barnkalas osv.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfsolliden.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-02.

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
2002 Stambyte
2009 Nya fönster & balkongdörrar
2009 Fasad
2010 Ventilationskontroll
2011 Porttelefon Swesafe
2016 Ny dränering

Föreningen utför löpande underhåll på fastigheten, men har inga större renoveringar planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen