Kvarnberget / KARLSTAD

Kvarnbergsgatan 30A

TIPSA
Enastående charmig tvåa

  • Eftertraktat område
  • Slående charm
  • Bevarade originaldetaljer
  • Vackra fönster och golv i tidsenlig stil
  • Välplanerad planlösning
  • Nära till Marieberggskogen
  • Tvättstuga och källarförråd
  • Villakänsla i bostadsrättsformat
  • Promenadavstånd till city
  • Närhet till matbutik och CSK

Bland pampiga sekelskiftesvillor saluförs nu denna enastående charmiga och smakfullt renoverade tvåa. Vardagsrum med god fönstersättning i två väderstreck för rikligt ljusinsläpp och med plats för tilltagen soffgrupp för umgänge. I anslutning finns det lika charmiga köket där flertalet originaldetaljer finns bevarade såsom bröstpanel och serveringskåp och Här erbjuds tänkbar maskinell utrustning; ugn och spis samt kombinerad kyl och frys. Det massiva trä golvet med anor från ursprungsåret är slipat och bostaden är målad i varma, jordnära färger. Sovrummet är även det i god storlek och erbjuder plats för dubbelsäng och övrigt möblemang samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Duschrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Föreningen erbjuder gemensam uteplats på framsidan som fritt förfogas av medlemmar. Därtill finns tvättstuga och förråd tillgängligt i källaren. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och parkeringsplats.

Ett stenkast från bostaden finns Mariebergsvikens båthamn, badplats och omåttligt populära Mariebergsskogen - en oas för stora som små. Inom promenadavstånd finns flertalet matbutiker och restaurang. Inom cykel- och gångavstånd nås såväl city som centralsjukhuset.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid frågor!

Snabbfakta
Avgift:
3 149 kr
I månadsavgifter ingår värme, vatten, tv och parkeringsplats.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1932
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Enastående charmig tvåa

  • Eftertraktat område
  • Slående charm
  • Bevarade originaldetaljer
  • Vackra fönster och golv i tidsenlig stil
  • Välplanerad planlösning
  • Nära till Marieberggskogen
  • Tvättstuga och källarförråd
  • Villakänsla i bostadsrättsformat
  • Promenadavstånd till city
  • Närhet till matbutik och CSK

Bland pampiga sekelskiftesvillor saluförs nu denna enastående charmiga och smakfullt renoverade tvåa. Vardagsrum med god fönstersättning i två väderstreck för rikligt ljusinsläpp och med plats för tilltagen soffgrupp för umgänge. I anslutning finns det lika charmiga köket där flertalet originaldetaljer finns bevarade såsom bröstpanel och serveringskåp och Här erbjuds tänkbar maskinell utrustning; ugn och spis samt kombinerad kyl och frys. Det massiva trä golvet med anor från ursprungsåret är slipat och bostaden är målad i varma, jordnära färger. Sovrummet är även det i god storlek och erbjuder plats för dubbelsäng och övrigt möblemang samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Duschrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Föreningen erbjuder gemensam uteplats på framsidan som fritt förfogas av medlemmar. Därtill finns tvättstuga och förråd tillgängligt i källaren. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och parkeringsplats.

Ett stenkast från bostaden finns Mariebergsvikens båthamn, badplats och omåttligt populära Mariebergsskogen - en oas för stora som små. Inom promenadavstånd finns flertalet matbutiker och restaurang. Inom cykel- och gångavstånd nås såväl city som centralsjukhuset.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid frågor!

TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Kvarnbergsgatan 30A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 0001 (1103)
Månadsavgift: 3 149 kr
I månadsavgifter ingår värme, vatten, tv och parkeringsplats.
Andelstal: Andel i förening 14,286 %
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Kvarnberget är en centrumnära stadsdel delvis belägen på en höjd söder om Klarälvens västra älvgren. Det är ett varierande bostadsområde med mycket grönska mellan husen. Längre västerut ligger sjukhusområdet.
Här hittar du Mariebergsskogen, Karlstads Stadspark. I Orrholmsviken har många karlstadsbor sina båtar. Där badar man också på sommaren, och åker skridskor på vintern.

Det var först under 1800-talet som Kvarnberget fick sitt namn. Innan dess benämndes det för Galgberget eftersom stadens avrättningsplats låg på bergets västra del. Då var berget skogsbeklätt med några av stadsbornas kålgårdar och betesmarker runtomkring. Gränsen mellan staden och Galgberget utgjordes av ett litet vattendrag mellan Klarälven och Viken, vilket man kunde komma över via en bro. Senare har en tydlig gränsdragning mot centrum utgjorts av järnvägen.

KBAB bildades år 1942 då efterfrågan på bostäder var mycket stor. Under året 1948 byggdes drygt 100 bostäder, 72 enkelrum, ett 20-tal rum med kokvrå, gemensam värmecentral och flera butiker på Kvarnberget. Längs med Ölmegatan kan vi i dag tydligt se 1940-talets stadsplanering med lamellhus orienterade i nord-sydlig riktning för mesta möjliga ljusinsläpp i bostäderna.

Stora delar av Kvarnbergets bebyggelse härstammar från efterkrigstiden. Undantag är de 1920-talsklassisistiska villorna i till exempel kvarteret Rosen och Liljan norr om Hööksgatan samt den idylliska lilla miljön med nationalromantiska bostadshus samt ett par modernistiska villor som samlas runt en liten park i kvarteren Alen och Sälgen nära Älvgatan. Här finns också ett sammanhållet område med rad- och kedjehus, det så kallade "Bullerbyn" från år 1977 som är mycket tidstypiskt för den senare delen av miljonprogrammet.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Kvarnberget och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – Brf Fisken 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 10
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Fisken 17 Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter och 1 lokal. Till föreningen hör adresserna Kvarnbergsgatan 30A och 30B.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-01.
Parkering: Det finns möjlighet att tillgå en parkering från tillträdesdagen
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1932
Hiss: Hiss finns ej

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 400 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 persons hushåll innefattar hushållsel ca 3 400 kr/år, samt försäkring ca 1 400 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen