Hälltorp / Hammarö

Vallmovägen 19

Föreslagen budstart: 5 975 000 kr
TIPSA
Husdröm i absolut toppskick med fantastisk tomt på familjevänliga Hälltorp!

  • Inglasat uterum
  • Totalrenoverad
  • Lyxigt badrum
  • Stora sällskapsytor
  • Smakfulla & jordnära färger
  • Påkostade materialval
  • Altan rundar huset
  • Stor tomt med gräsmatta
  • Plats för hela familjen
  • Skogen alldeles intill
  • 3 minuter med bil till Nolgård
  • Garage, förvaring och hobbyrum

Varmt välkomna till detta fantastiskt fina hus på trygga, familjevänliga Hälltorp. Huset totalrenoverades mellan 2018-2020 till ett enastående slutresultat. Här märks att någon med smak och säker hand låtit planera och forma ett modernt boende och samtidigt bevarat originaldetaljer som harmoniserar med det nya. Den öppna och moderna planlösningen på entréplanet bjuder in till socialt umgänge utan att tumma på möjligheten att stänga omkring sig. Ett mycket smakfullt uterum binder samman ute med inne. På ovanvåningen finner vi ett funktionellt allrum och agerar länk till de två sovrummen som är belägna här uppe.
Huset är genomgående i toppskick!

Den stora tomten om 1950 kvadratmeter bereder plats för livet och bjuder in till spel och lek, trädgårdspyssel och odling. Här bor Ni med skogen som närmsta granne. Med fastigheten följer också ett stort garage med tillhörande förrådsutrymmen, ett äldre garage som idag används för förvaring och en stor hemmabar om 40kvm med egen luft-luftvämrepump. På tomten finns också en stuga som idag används som ateljé samt ett stort trädgårdsland i fin design.

Måste upplevas på plats!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
136 kvm
Biarea
14 kvm
Tomtarea
1950 kvm
Föreslagen budstart
5 975 000 kr
Byggnadsår
1918, 1967
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Husdröm i absolut toppskick med fantastisk tomt på familjevänliga Hälltorp!

  • Inglasat uterum
  • Totalrenoverad
  • Lyxigt badrum
  • Stora sällskapsytor
  • Smakfulla & jordnära färger
  • Påkostade materialval
  • Altan rundar huset
  • Stor tomt med gräsmatta
  • Plats för hela familjen
  • Skogen alldeles intill
  • 3 minuter med bil till Nolgård
  • Garage, förvaring och hobbyrum

Varmt välkomna till detta fantastiskt fina hus på trygga, familjevänliga Hälltorp. Huset totalrenoverades mellan 2018-2020 till ett enastående slutresultat. Här märks att någon med smak och säker hand låtit planera och forma ett modernt boende och samtidigt bevarat originaldetaljer som harmoniserar med det nya. Den öppna och moderna planlösningen på entréplanet bjuder in till socialt umgänge utan att tumma på möjligheten att stänga omkring sig. Ett mycket smakfullt uterum binder samman ute med inne. På ovanvåningen finner vi ett funktionellt allrum och agerar länk till de två sovrummen som är belägna här uppe.
Huset är genomgående i toppskick!

Den stora tomten om 1950 kvadratmeter bereder plats för livet och bjuder in till spel och lek, trädgårdspyssel och odling. Här bor Ni med skogen som närmsta granne. Med fastigheten följer också ett stort garage med tillhörande förrådsutrymmen, ett äldre garage som idag används för förvaring och en stor hemmabar om 40kvm med egen luft-luftvämrepump. På tomten finns också en stuga som idag används som ateljé samt ett stort trädgårdsland i fin design.

Måste upplevas på plats!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vallmovägen 19

ENTRÈPLAN

HALL

Vitt klinkergolv med svarta detaljer och vita väggar. Plats för klädavhängning.

KÖK

Parkettgolv och kaklade väggar i vitt. Tegelmur vid spis. Kökets maskinella utrustning består av spis 90 cm, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Utgång till altan på husets framsida.

MATSAL/ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för stort matbord intill de stora fönsterpartierna. Utgång till husets inglasade uterum.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

ALLRUM/VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Svart marmorerande kakel på väggar och golv. Här finns Dubbelhandfat med kommod, förvaringsskåp, spegel, WC, badkar samt två duschar.

WC

Helkaklat i vitt. Här finns handfat med spegel och WC.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv i vitt med svarta detaljer. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättställ samt förvaring i form av skåp och garderober.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Mörkare parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för Soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusrosa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

Fakta – Vallmovägen 19

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 136 kvm boarea, 14 kvm biarea
Tomtarea: 1950 kvm
Föreslagen budstart: 5 975 000 kr
Driftskostnad: 30190 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 persons hushåll innefattar hushållsel ca 18 000 kr/år, vatten ca 6 722 kr/år, renhållning ca 2 622 kr/år samt försäkring ca 2 846 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Sista halvan december

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1918, 1967
Kommun: Hammarö
Fasad: Träpanel
Stomme: Träreglar
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund, oisolerad betongplatta på mark
Uppvärmning: Luft/Vatten värmepump, direktverkande el (ovanvåning)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F (Mek. frånluft)
Taxeringsvärde: 1 690 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 929 000 kr
Markvärde: 761 000 kr
Pantbrev: 1 973 800 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2018-2020 Totalrenovering
2021: Renovering av gästhus

PANTER
Det finns totalt 3 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 973 800 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TV/INTERNET
Fiber finns indraget.
ComHem används idag.

EL
Plejd

PARKERING
Garage och asfalterad uppfart.

PLANER
SKOGHALL, HÄLLTORPOMRÅDET SÖDRA DELEN.
Stadsplan
Akt:17-N-849
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1977-08-17
Senaste ändring: 2009-03-26
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått.
Mynd. aktbet.: PLE-HAÖ-119
Berörd kommun: Hammarö

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avsöndring
Datum: 1907-10-26
Akt: 17-HAÖ-AVS145

Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering
Datum: 1979-06-21
Akt: 17-Z-809

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
HAMMARÖ DJUPSUNDET GA:1
HAMMARÖ HÄLLTORP GA:1 (Vattenförsörjning,
övrigt)
HAMMARÖ HÄLLTORP GA:4 (Radio- TV och/eller tele)

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande vatten och avloppsledning. Last. Akt: 17-Z-809.1

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen