Hagalund / Karlstad

Floxgatan 19

Föreslagen budstart: 3 780 000 kr
TIPSA
Mysigt parhus med härlig tomt!

  • Tre rymliga sovrum
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Nytt tak 2021
  • Renoverat kök 2021
  • Fiber finns indraget
  • Praktiskt garage
  • Stenläggning framsida
  • Fräscha ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande tomt
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Flera lekplatser i närheten
  • Bergvik köpcenter
  • Grön- och skogsområden

Varmt välkomna till detta mysiga parhus beläget i det familjevänliga området på Hagalund. Här får ni ett hus i mycket gott skick. Smakfullt och nyrenoverat kök, nyligen omlagt tak, vattenburen värme, renoverat duschrum m.m. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och det rymliga vardagsrummet, tre stora sovrum samt ett helkaklat badrum på övervåning och WC på nedervåning. Här finns även tvättstuga/dusch som förenklar i vardagen. Bostaden har genomgående ljusa väggar samt fint parkettgolv som är lagt mellan 2020–2021.

På Hagalund bor ni i ett populärt och barnvänligt område med förskolor och skolor som nås via bilfria gång- och cykelvägar. I området finns även lekplatser samt närhet till både Bergvik köpcenter med allt som kan erbjudas så som härliga skogsområden inte långt från bostaden.

Ta tillfälle i akt och hör av dig till ansvarig mäklare Joakim för visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
125 kvm
Tomtarea
425 kvm
Föreslagen budstart
3 780 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Kristofer

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Mysigt parhus med härlig tomt!

  • Tre rymliga sovrum
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Nytt tak 2021
  • Renoverat kök 2021
  • Fiber finns indraget
  • Praktiskt garage
  • Stenläggning framsida
  • Fräscha ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande tomt
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Flera lekplatser i närheten
  • Bergvik köpcenter
  • Grön- och skogsområden

Varmt välkomna till detta mysiga parhus beläget i det familjevänliga området på Hagalund. Här får ni ett hus i mycket gott skick. Smakfullt och nyrenoverat kök, nyligen omlagt tak, vattenburen värme, renoverat duschrum m.m. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och det rymliga vardagsrummet, tre stora sovrum samt ett helkaklat badrum på övervåning och WC på nedervåning. Här finns även tvättstuga/dusch som förenklar i vardagen. Bostaden har genomgående ljusa väggar samt fint parkettgolv som är lagt mellan 2020–2021.

På Hagalund bor ni i ett populärt och barnvänligt område med förskolor och skolor som nås via bilfria gång- och cykelvägar. I området finns även lekplatser samt närhet till både Bergvik köpcenter med allt som kan erbjudas så som härliga skogsområden inte långt från bostaden.

Ta tillfälle i akt och hör av dig till ansvarig mäklare Joakim för visning!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Kristofer

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Floxgatan 19

ENTRÈPLAN

HALL

Grå heltäckningsmatta som senare övergår i parkettgolv och vita väggar. Här finns finns förvaring i form av en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Genomgående parkett från hall och vardagsrum och vita väggar. Mycket stilrent kök med grå vägg ovan bänkskiva i marmor och ljusgrå köksinredning. Köksö med sittplatser och förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys i full storlek.

VARDAGSRUM

Genomgående parkett från hall och kök och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

WC

Grå klinker på golv och ljusa väggar. Här finns WC, handfat med kommod och spegel samt ett spegelskåp ovan WC.

TVÄTTSTUGA

Våtrumsmatta och tapet. Här finns Tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt en dusch.

ÖVREPLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Takfönster.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkgråa väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i tre inbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring. Förvaring ges i två garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och rosa väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring. Förvaring ges i en garderober.

BADRUM

Mörkt klinkergolv som fortsätter upp på vägg vid badkar och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt en handdukstork. Ljusinsläpp via ett takfönster.

VARMBONAD VIND

Bostadens vind är varmisolerad och således möjlig att nyttja som bostadsyta. Flera hus på området har byggt trappa upp till vindsutrymmet och nyttjat vinden som bostadsyta.

Fakta – Floxgatan 19

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea
Tomtarea: 425 kvm
Föreslagen budstart: 3 780 000 kr
Driftskostnad: 29028 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll innefattar uppvärmning ca 11 148 kr/år, hushållsel ca 2 907 kr/år, vatten ca 6 800 kr/år, försäkring ca 6 000 kr/år samt renhållning ca 2 173 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1976
Kommun: Karlstad
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme, Vattenburen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 071 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 512 000 kr
Markvärde: 559 000 kr
Pantbrev: 2 869 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2012:
Badrum övre plan renoverat
2020:
Nytt papptak garage
Ny ekparkett övervåning
Garderober övervåning.
Skjutdörrsparti i hall nedervåning.
Ny tvättmaskin.
2021:
Nytt tak samt nytt takfönster i allrum på övervåning.
Stenläggning framsida.
Ny garageport.
Öppnat upp planlösningen på nedervåning (kök/vardagsrum). Samt montering av balk.
Ny ekparkett nedervåning.
Nytt kök och köksutrustning, omdragning av vatten & el.

PLANER
Stadssplan.
Akt: 1780K-75/1974
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1974-09-04
Senaste ändring: 1992-12-28
Mynd. aktbet.: 1780K-33-742
Berörd kommun: Karlstad

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1975-02-14
Akt: 1780K-17/1975

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

PANTER
Det finns totalt 10 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 869 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Asfalterad uppfart med garage.

TV/BREDBAND
Fiber

TOMT/UTEPLATS
Stor gräsmatta med träd och buskar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen