Varmt välkomna till detta mysiga parhus beläget i det familjevänliga området på Hagalund. Här får ni ett hus i mycket gott skick. Smakfullt och nyrenoverat kök, nyligen omlagt tak, vattenburen värme, renoverat duschrum m.m. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och det rymliga vardagsrummet, tre stora sovrum samt ett helkaklat badrum på övervåning och WC på nedervåning. Här finns även tvättstuga/dusch som förenklar i vardagen. Bostaden har genomgående ljusa väggar samt fint parkettgolv som är lagt mellan 2020–2021.
På Hagalund bor ni i ett populärt och barnvänligt område med förskolor och skolor som nås via bilfria gång- och cykelvägar. I området finns även lekplatser samt närhet till både Bergvik köpcenter med allt som kan erbjudas så som härliga skogsområden inte långt från bostaden.
Ta tillfälle i akt och hör av dig till ansvarig mäklare Joakim för visning!
Varmt välkomna till detta mysiga parhus beläget i det familjevänliga området på Hagalund. Här får ni ett hus i mycket gott skick. Smakfullt och nyrenoverat kök, nyligen omlagt tak, vattenburen värme, renoverat duschrum m.m. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och det rymliga vardagsrummet, tre stora sovrum samt ett helkaklat badrum på övervåning och WC på nedervåning. Här finns även tvättstuga/dusch som förenklar i vardagen. Bostaden har genomgående ljusa väggar samt fint parkettgolv som är lagt mellan 2020–2021.
På Hagalund bor ni i ett populärt och barnvänligt område med förskolor och skolor som nås via bilfria gång- och cykelvägar. I området finns även lekplatser samt närhet till både Bergvik köpcenter med allt som kan erbjudas så som härliga skogsområden inte långt från bostaden.
Ta tillfälle i akt och hör av dig till ansvarig mäklare Joakim för visning!
Grå heltäckningsmatta som senare övergår i parkettgolv och vita väggar. Här finns finns förvaring i form av en skjutdörrsgarderob.
Genomgående parkett från hall och vardagsrum och vita väggar. Mycket stilrent kök med grå vägg ovan bänkskiva i marmor och ljusgrå köksinredning. Köksö med sittplatser och förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys i full storlek.
Genomgående parkett från hall och kök och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Grå klinker på golv och ljusa väggar. Här finns WC, handfat med kommod och spegel samt ett spegelskåp ovan WC.
Våtrumsmatta och tapet. Här finns Tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt en dusch.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Takfönster.
Parkettgolv och mörkgråa väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i tre inbyggda garderober.
Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring. Förvaring ges i två garderober.
Parkettgolv och rosa väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring. Förvaring ges i en garderober.
Mörkt klinkergolv som fortsätter upp på vägg vid badkar och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt en handdukstork. Ljusinsläpp via ett takfönster.
Bostadens vind är varmisolerad och således möjlig att nyttja som bostadsyta. Flera hus på området har byggt trappa upp till vindsutrymmet och nyttjat vinden som bostadsyta.
Bostadstyp: Parhus
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea
Tomtarea: 425 kvm
Föreslagen budstart: 3 780 000 kr
Driftskostnad: 29028 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll innefattar uppvärmning ca 11 148 kr/år, hushållsel ca 2 907 kr/år, vatten ca 6 800 kr/år, försäkring ca 6 000 kr/år samt renhållning ca 2 173 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1976 Kommun: Karlstad Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 2-glas, 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme, Vattenburen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 071 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 512 000 kr
Markvärde:
559 000 kr
Pantbrev:
2 869 000 kr
RENOVERINGAR
2012:
Badrum övre plan renoverat
2020:
Nytt papptak garage
Ny ekparkett övervåning
Garderober övervåning.
Skjutdörrsparti i hall nedervåning.
Ny tvättmaskin.
2021:
Nytt tak samt nytt takfönster i allrum på övervåning.
Stenläggning framsida.
Ny garageport.
Öppnat upp planlösningen på nedervåning (kök/vardagsrum). Samt montering av balk.
Ny ekparkett nedervåning.
Nytt kök och köksutrustning, omdragning av vatten & el.
PLANER
Stadssplan.
Akt: 1780K-75/1974
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1974-09-04
Senaste ändring: 1992-12-28
Mynd. aktbet.: 1780K-33-742
Berörd kommun: Karlstad
ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1975-02-14
Akt: 1780K-17/1975
SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.
RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.
PANTER
Det finns totalt 10 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 2 869 000 kronor.
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
PARKERING
Asfalterad uppfart med garage.
TV/BREDBAND
Fiber
TOMT/UTEPLATS
Stor gräsmatta med träd och buskar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
