Lorensberg / Karlstad

Lorensbergsgatan 19A

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 600 000 kr
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
TIPSA
Familjevilla på attraktivt område!

  • Väl underhållet
  • Trevliga sällskapsytor
  • Tre rymliga sovrum
  • Två dusch- och badrum
  • Inglasat uterum
  • Friggebod
  • Lättskött trädgård
  • Robotgräsklippare installerad
  • Baksida i västerläge
  • Garage och förråd
  • Friköpt tomt
  • Lugnt område
  • Attraktivt område
  • Närhet till för- och grundskola

Vi har det stora nöjet att erbjuda er denna mysiga villa i gott skick på Lorensberg! Denna villa byggdes 1987 och under åren har det gjorts utbyggnation av balkong och ett trevligt inglasat uterum, där vår, sommar och höst blir ett extra rum att samlas i. Öppnar ni upp glaspartierna har ni även en välskött trädgård att njuta av. Inomhus på entréplan erbjuds vidare ett stort kök och ett rymligt vardagsrum samt ett duschrum. Övervåningen ger er tre rymliga sovrum varav ett av dom med utgång till balkongen, klädkammare samt ett badrum. Här finns med andra ord plats för hela familjen!

Kontakta mäklare Kristofer för mer information!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 600 000 kr 3 2022-08-08 17:28
4 500 000 kr 2 2022-08-08 16:14
4 400 000 kr 3 2022-08-08 14:44
4 300 000 kr 1 2022-08-08 14:40
4 200 000 kr 3 2022-08-08 14:37
4 100 000 kr 2 2022-08-08 14:32
4 000 000 kr 1 2022-08-08 14:14
Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
131 kvm
Biarea
46 kvm
Tomtarea
764 kvm
Föreslagen budstart
4 500 000 kr
Byggnadsår
1987
Planritning
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Familjevilla på attraktivt område!

  • Väl underhållet
  • Trevliga sällskapsytor
  • Tre rymliga sovrum
  • Två dusch- och badrum
  • Inglasat uterum
  • Friggebod
  • Lättskött trädgård
  • Robotgräsklippare installerad
  • Baksida i västerläge
  • Garage och förråd
  • Friköpt tomt
  • Lugnt område
  • Attraktivt område
  • Närhet till för- och grundskola

Vi har det stora nöjet att erbjuda er denna mysiga villa i gott skick på Lorensberg! Denna villa byggdes 1987 och under åren har det gjorts utbyggnation av balkong och ett trevligt inglasat uterum, där vår, sommar och höst blir ett extra rum att samlas i. Öppnar ni upp glaspartierna har ni även en välskött trädgård att njuta av. Inomhus på entréplan erbjuds vidare ett stort kök och ett rymligt vardagsrum samt ett duschrum. Övervåningen ger er tre rymliga sovrum varav ett av dom med utgång till balkongen, klädkammare samt ett badrum. Här finns med andra ord plats för hela familjen!

Kontakta mäklare Kristofer för mer information!

TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lorensbergsgatan 19A

HALL

Inbjudande entréhall med ljust tapetserade väggar och klinkergolv som övergår till parkett. Till höger finner man plats för avhängning för jackor och skor. Ytterligare förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderob. Tvättstuga och garage.

KÖK

Snickerier samt kakel i vitt och bänkskiva i sten. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, fläkt, ugn och spis samt diskmaskin. Utrymme för matgrupp för 4-6 platser. Målade väggar och klinker på golv med golvvärme (el). Via altandörr nås baksidan och trälagda altanen delvis inglasad under tak.

VARDAGSRUM

Hemtrevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna i två väderstreck. Tapetserade väggar och parkettgolv. Här erbjuds plats för såväl matmöbel för större sällskap som soffgrupp.

DUSCHRUM (ENTRÉPLAN)

Helkaklat duschrum på entréplan renoverat 2009. Duschrummet är försett med dusch bakom glasväggar, wc samt tvättställ, kommod och spegel. Infällda spotlight och högtalare. Golvvärme (el).

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med våtrumsmatta och tapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare diskho med arbetsbänk samt förvaringskåp.

SOVRUM 1

På övre plan erbjuds bostadens "master bedroom". Här erbjuds plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Klädkammare för god förvaring.

SOVRUM 2 & 3

Plastmatta och tapetserade väggar. Sovrum där det finns plats för säng med tillhörande möblemang. Från ett av detta sovrummen nås balkongen.

SOVRUM 4/FÖRRÅD/KONTOR

I anslutning till garaget nås rum som tidigare används som hemmakontor. Här erbjuds plats för skrivbord och tillhörande möblering och/eller säng. Målade väggar och laminatgolv.

BADRUM (ÖVRE PLAN)

Badrum med plastmatta och våtrumstapet i äldre standard. Försett med badkar, wc, kommod samt belyst spegelskåp. Takfönster för härligt ljusinsläpp.

Fakta – Lorensbergsgatan 19A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 131 kvm boarea, 46 kvm biarea
Tomtarea: 764 kvm
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
Driftskostnad: 31761 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel samt uppvärmning om ca 19 800 kr/år, vatten ca 5 749 kr/år, renhållning 2 412 kr/år samt försäkring ca 3 800 kr/år. Elförbrukning 13 625 kWh/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1987
Kommun: Karlstad
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luftvärme och luft-luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft med återvinning /FTX)
Taxeringsvärde: 2 353 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 564 000 kr
Markvärde: 789 000 kr
Pantbrev: 775 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Utvändig målning kontinuerligt
Klinkergolv kök 2011
Badrum nere 2009

Utbyggnader:
Balkong 2011
Uterum 2008

Vitvaror:
Spis, fläkt, diskmaskin 2017
Robotgräsklippare 2015
Kyl och frys 2011
Tvättmaskin 1999
Torktumlare 1987

PLANER
LORENSBERGSOMRÅDET INOM STADSDELEN RUD - Stadsplan
Akt: 1780K-342/1955
Status: Beslut

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1986-03-07
Akt: 1780K-12/1986

Fastighetsrättsliga: Nybyggnadskarta
Datum: 1986-05-22
Akt: 1780K-N86/11

PANTER
Det finns totalt 4 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt : 775 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Uppställningsplats samt garage med intilliggande verkstad/kontor/gästrum.

TV/BREDBAND
Fiber från Karlstad Stadsnät installerat.

TOMT/UTEPLATS
Trivsam baksida i soligt västerläge där kvällssolen kan avnjutas. Inglasat uterum samt terrass i anslutning.

FÖRRÅD/FRIGGEBOD
På husets baksida finns friggebod som idag används som förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen