KOMMER SNART

Herrhagen / KARLSTAD

Herrhagsgatan 15B

TIPSA
Nyrenoverad 30-talsdröm

  • Välskött 30-tals fastighet
  • Bostad renoverad år 2019-2020
  • Smakfulla material- och färgval
  • Generösa sällskapsytor
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Balkong i slående söderläge
  • Helkaklat duschrum
  • Promenadavstånd till Karlstad centrum
  • Goda kommunikationer
  • Mysig innergård

Varmt välkommen till en fantastisk tvåa om 69 m² belägen i en charmig och välskött 30-tals fastighet. Bostaden är genomgående välrenoverad 2019-2020 med smakfulla material- och färgval. Generösa sällskapsytor och välbevarade originaldetaljer såsom det massiva trägolvet. Sovrum med plats för dubbelsäng och hemmakontor försett med heltäckningsmatta och målade väggar. Rymligt vardagsrum och balkong i slående söderläge med plats för sittmöbel och odlingar. Helkaklat duschrum med golvvärme från 2019. På Herrhagen bor du med kort promenadavstånd till Karlstad centrum. Kajak- och segelklubben ligger nära vilket säger mycket om läget. Fina promenadstråk längs vatten kan utlovas. Goda kommunikationer till Karlstads alla hörn, populära restauranger och matbutiker i närhet. Här är det lätt att trivas för den som vill bo lugnt men ändå centralt. Park i anslutning till föreningen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklaren vid funderingar.

Snabbfakta
Avgift
4190 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
69 kvm
Våning
2 av 3
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jakob

Fors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyrenoverad 30-talsdröm

  • Välskött 30-tals fastighet
  • Bostad renoverad år 2019-2020
  • Smakfulla material- och färgval
  • Generösa sällskapsytor
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Balkong i slående söderläge
  • Helkaklat duschrum
  • Promenadavstånd till Karlstad centrum
  • Goda kommunikationer
  • Mysig innergård

Varmt välkommen till en fantastisk tvåa om 69 m² belägen i en charmig och välskött 30-tals fastighet. Bostaden är genomgående välrenoverad 2019-2020 med smakfulla material- och färgval. Generösa sällskapsytor och välbevarade originaldetaljer såsom det massiva trägolvet. Sovrum med plats för dubbelsäng och hemmakontor försett med heltäckningsmatta och målade väggar. Rymligt vardagsrum och balkong i slående söderläge med plats för sittmöbel och odlingar. Helkaklat duschrum med golvvärme från 2019. På Herrhagen bor du med kort promenadavstånd till Karlstad centrum. Kajak- och segelklubben ligger nära vilket säger mycket om läget. Fina promenadstråk längs vatten kan utlovas. Goda kommunikationer till Karlstads alla hörn, populära restauranger och matbutiker i närhet. Här är det lätt att trivas för den som vill bo lugnt men ändå centralt. Park i anslutning till föreningen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklaren vid funderingar.

TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jakob

Fors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Herrhagsgatan 15B

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Hallen är centralt belägen mellan kök och vardagsrum. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

Kök

Smakfullt renoverat kök med svarta snickerier, ljus bänkskiva samt vitt kakel ovan arbetsytorna . Köket är maskinellt välutrustat med spishäll, ugn, spisfläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Köket erbjuder även plats för matbord för större sällskap.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Trägolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås balkong i söderläge med underbar utsikt över takåsarna.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Heltäckningsmatta och målade väggar.

Duschrum

Helkaklat duschrum från 2019. Här finner ni dusch bakom vikväggar, vägghängd wc och handfat i kommod. Vita kakelplattor på vägg och marmorerat klinker på golv. Tvättmaskin och golvvärme (el).

Fakta – Herrhagsgatan 15B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 4190 kr
Avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3540 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 persons hushåll innefattar hushållsel ca 2 100 kr/år samt försäkring ca 1 440 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 3,5673 %, andel av årsavgift 4,7917 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Järven 24
Kommun: Karlstad
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: 8 garageplatser, kan hyras för 575 kr/månad. 11 parkeringsplatser. Plats utan el kan hyras för 340 kr/månad och plats med el kan hyras för 400 kr/månad. Per 2022-01-14 står det 3 personer i kö till parkeringsplatserna. 1 garageplats finns ledig, ingen kö till denna.

Uppvärmning:
TV och internet: Kabel-TV via Sappa och bredband via Karlstad Stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Järven 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 lokaler. Föreningen registrerades 2010. Till föreningen hör adresserna Herrhagsgatan 13A-B, Herrhagsgatan 15 samt Herrhagsgatan 15A-C.

Föreningen äger marken.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren på Herrhagsgatan 13. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torkskåp och 1 torktumlare. Bredvid tvättstugan finns ett styrelserum.

I föreningen finns en lugn, gemensam innergård med grillplats.

Föreningen anordnar en gemensam städdag på våren där styrelsen gärna ser att medlemmarna deltar.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-01-14.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-20.

Renoveringar

2021: Plåtarbeten påbörjades.
2020: Målat om fasaden på Herrhagsgatan 13 samt spolat avloppsstammar.
2017: OVK utförd.
2017: Renoverat tvättstuga på Herrhagsgatan 13A
2014: Nytt plåttak.
2011: Nytt tak och fasad på Herrhagsgatan 13.
2011: Stadsnätet indraget i samtliga lägenheter.
2006: Byte av fönster och dörrar.
2002-2003: Stambyte på Herrhagsgatan 15A-B-C.
1986-1987: Stambyte på Herrhagsgatan 13A-B.

Under 2022 ska rörledningsarbeten i källaren i 13-huset och 15-huset göras, även upp mot element samt grävning på innergården. Fortsättning på de plåtarbeten som påbörjades under 2021 ska utföras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen