Klara / Karlstad

Malmtorgsgatan 5

Utgångspris: 2 480 000 kr
TIPSA
Fantastisk vindsvåning på eftertraktade Klara!

  • Anrik fastighet
  • Charmig vindsvåning
  • Totalrenoverad 2017
  • Social och öppen planlösning
  • Genomtänkta detaljer
  • Unikt tornrum
  • Vacker bröstpanel
  • Högt i tak
  • Rymligt badrum
  • Hiss i fastigheten
  • Eftertraktat område
  • Alldeles i närheten av centrumkärnan

I ett av Karlstads vackraste kvarter, Hybelejen, kan vi med största nöje presentera denna fantastiska 3: a om 72 kvm med en unik planlösning i två plan.
Ta hissen högst upp i huset och välkomnas in i denna charmiga och unika lägenhet med högt i tak och genomtänkta detaljer. Här erbjuds ni bland annat ett kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet, vackra takbjälkar, ett helkaklat duschrum, två sovrum varav ett som nås en trappa ned i ett tornrum med stora vackra fönsterpartier.

På Klara bor ni i ett lugnt område men med centrumkärnan och stadens puls bara en kort promenad bort. Klarälven ligger bara drygt 100 meter från bostaden, där vackra promenadstråk utlovas samt goda möjligheter för ett uppfriskande kvällsdopp ges. Eller varför inte ta med er middagen ut för en picknick längs älven eller i fina teaterparken.

Ett bostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3908 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
5 av 5
Utgångspris
2 480 000 kr
Byggnadsår
1903
Planritning
Visningar
  • Anmäl gärna med namn och nummer. varmt välkomna!
    Tisdag 16 augusti 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

  • Anmäl gärna med namn och nummer. varmt välkomna!
    Tisdag 16 augusti 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Fantastisk vindsvåning på eftertraktade Klara!

  • Anrik fastighet
  • Charmig vindsvåning
  • Totalrenoverad 2017
  • Social och öppen planlösning
  • Genomtänkta detaljer
  • Unikt tornrum
  • Vacker bröstpanel
  • Högt i tak
  • Rymligt badrum
  • Hiss i fastigheten
  • Eftertraktat område
  • Alldeles i närheten av centrumkärnan

I ett av Karlstads vackraste kvarter, Hybelejen, kan vi med största nöje presentera denna fantastiska 3: a om 72 kvm med en unik planlösning i två plan.
Ta hissen högst upp i huset och välkomnas in i denna charmiga och unika lägenhet med högt i tak och genomtänkta detaljer. Här erbjuds ni bland annat ett kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet, vackra takbjälkar, ett helkaklat duschrum, två sovrum varav ett som nås en trappa ned i ett tornrum med stora vackra fönsterpartier.

På Klara bor ni i ett lugnt område men med centrumkärnan och stadens puls bara en kort promenad bort. Klarälven ligger bara drygt 100 meter från bostaden, där vackra promenadstråk utlovas samt goda möjligheter för ett uppfriskande kvällsdopp ges. Eller varför inte ta med er middagen ut för en picknick längs älven eller i fina teaterparken.

Ett bostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Anmäl gärna med namn och nummer. varmt välkomna!
    Tisdag 16 augusti 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

  • Anmäl gärna med namn och nummer. varmt välkomna!
    Tisdag 16 augusti 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Malmtorgsgatan 5

HALL

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar samt fondvägg i tegel. Här finns plats för klädavhängning och förvaring ges i en skjutdörrsgarderob med spegeldörr samt i en platsbyggd bänk. Fina dubbeldörrar i glas leder vidare in i lägenheten.

KÖK

Mörkt plankgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan den grå arbetsbänken. Den maskinella utrustningen är rostfri och består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, kyl och frys i full höjd samt diskmaskin. Här finns även en praktisk och social köksö.

VARDAGSRUM

Mörkt plankgolv och ljusgrå väggar med vit bröstpanel. Högt i tak med mörka takbjälkar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Insynsskyddat läge med utsikt över takåsarna.

SOVRUM 1/TORNRUM

Genom vackra skjutdörrar i trä och en trappa ner nås ett sovrum/tornrum med fantastisk takhöjd. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt garderober. Vitt plankgolv, ljusgrå väggar och vackert rundat fönsterparti.

SOVRUM 2

Mörkt plankgolv och ljust tapetserade väggar med vit pärlspont. Högt i tak med mörka takbjälkar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i tre stycken garderober.

BADRUM

Helkaklat duschrum med vit kakel på väggar och grått klinker på golv. Här finns dusch med glasvägg, WC, handfat med kommod och spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Malmtorgsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Utgångspris: 2 480 000 kr
Månadsavgift: 3908 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt internet, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Avgift för internetuppkoppling, fast telefoni och kabel-tv debiteras bostadsrättshavaren som en extra avgift på avgiftsavin och är inkluderad i 3 908 kr.
Driftskostnad: 7440 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 6 000 kr/år samt försäkring ca 1 440 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,1678 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hybelejen 4
Kommun: Karlstad
Byggår: 1903
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 17 parkeringsplatser, 8 carportplatser och 3 garageplatser. Till p-plats är det separat kö, i dagsläget ca 13 personer i kö (2022-05-31). Kostnad för platserna: Parkering 463 kr/månad Carport 566 kr/månad Garage 618 kr/månad Föreningen har 4 laddplatser för elbil, möjlighet finns att bygga ut för fler.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Tv via kabel-TV och Internet via Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf Hybelejen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1988, men verksamheten startade först 2011. Till föreningen hör adresserna Hybelejensgata 4, Bryggaregatan 2, 4 och 4a, Våxnäsgatan 1 och 3 samt Malmtorgsgatan 5 och 5a.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i varje fastighet. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, mangel och möjlighet att hänga tvätt.

Gemensam innergård.

Till lägenheten hör ett källarförråd eller vindsförråd beroende på i vilken av fastigheterna lägenheten är belägen.

Föreningen har som ambition att 1-2 gånger per år anordna en gemensam städdag.

Föreningen höjde avgifterna med 1,5% from 2022-04-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hybelejen.se.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-31.

Renoveringar

2015 målades taket och fönsterbyte genomfördes på fastigheten Ugglan 7. Dräneringsarbeten av fastigheten Ugglan 8 genomfördes.
2016-2017 byttes fönster på fastigheten Ugglan 6. Underhåll och renovering av balkongerna på fastigheten Ugglan 7 genomfördes.
2019 har entrédörrarna till näringsidkare i fastigheten Ugglan 7 bytts samt renoverat och iordningställt nya lokaler till näringsidkare (mäklarhusen och Klaras). Fodrat en stam samt bytt en stam i källaren. På fastigheten Ugglan 6 har balkongerna färdigställts. Under året har tätning av genomföringar på samtliga fastigheters tak genomförts.
2019 Nya stuprännor samt elslingor har installerats på alla fastigheter enligt underhållsplan.
2020 byttes alla fönster och balkongdörrar på innergården till röda originalfärgen på fastigheten Ugglan 8.
2020 Slutfört investeringar av elinstallationer i hyresgästernas lokaler (Mäklarhuset och Klara Café). Slutfört installation av elinstallation i stuprör och rännor på alla fastigheter.

Pågående renoveringar: Balkonger renoveras. Föreningen har även påbörjat ett större projekt med byte av fönster mot innergården för alla lägenheter och trapphus. Föreningen planerar även att renovera innergårdarna, ingen tidsplan är satt för detta i dagsläget. (2022-03-29). Renoveringarna planeras att finansieras med egna medel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen