KOMMER SNART

/ Kil

Eldarens väg 1

TIPSA
Rymlig villa med bra läge!

  • Ostörd baksida
  • Återvändsgata
  • Rymliga rum
  • Fina ytskikt
  • Tvättstuga med groventré
  • Duschrum med bastu
  • Fristående garage
  • Lekplats nära
  • Familjevänligt område
  • Nära förskola & skolor
  • 10 min ned till Frykstads badplats
  • Bra kommunikationer till Karlstad

Varmt välkomna till Eldarens väg 1 och denna trevliga 1½-plansvilla med plats för hela familjen. Entréplan bjuder på kök med anslutning till matplats, vardagsrum, två sovrum, ett badrum samt en tvättstuga med praktisk groventré. På husets baksida, med utgång från vardagsrummet, finns en altan under tak samt en stenlagd yta precis intill. Här finns plats för olika möblemang där ni kan njuta av härliga dagar året om. På villans ovanvåning hittar ni ett stort allrum och två sovrum. Från allrummet når ni även klädkammare och duschrum med bastu. Fristående garage och uppfart med plats för flera bilar samt en förrådsbod på husets kortsida. Härlig baksida med olika arrangemang av växter och odlingslådor för den intresserade. Gräsytor i ostört solläge med naturen som närmsta granne.

Här bor ni i ett trivsamt villaområde endast några minuter från Kils centrum med mataffärer, apotek, restauranger och tågstation. I närområdet finns förskola, vårdcentral samt sport- och ishall, vilket underlättar för barnfamiljen. Goda kommunikationsmöjligheter till Karlstad med både tåg och buss.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert redan idag vid intresse!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
163 kvm
Tomtarea
728 kvm
Byggnadsår
1980
Planritning
Entréplan Övervåning
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig villa med bra läge!

  • Ostörd baksida
  • Återvändsgata
  • Rymliga rum
  • Fina ytskikt
  • Tvättstuga med groventré
  • Duschrum med bastu
  • Fristående garage
  • Lekplats nära
  • Familjevänligt område
  • Nära förskola & skolor
  • 10 min ned till Frykstads badplats
  • Bra kommunikationer till Karlstad

Varmt välkomna till Eldarens väg 1 och denna trevliga 1½-plansvilla med plats för hela familjen. Entréplan bjuder på kök med anslutning till matplats, vardagsrum, två sovrum, ett badrum samt en tvättstuga med praktisk groventré. På husets baksida, med utgång från vardagsrummet, finns en altan under tak samt en stenlagd yta precis intill. Här finns plats för olika möblemang där ni kan njuta av härliga dagar året om. På villans ovanvåning hittar ni ett stort allrum och två sovrum. Från allrummet når ni även klädkammare och duschrum med bastu. Fristående garage och uppfart med plats för flera bilar samt en förrådsbod på husets kortsida. Härlig baksida med olika arrangemang av växter och odlingslådor för den intresserade. Gräsytor i ostört solläge med naturen som närmsta granne.

Här bor ni i ett trivsamt villaområde endast några minuter från Kils centrum med mataffärer, apotek, restauranger och tågstation. I närområdet finns förskola, vårdcentral samt sport- och ishall, vilket underlättar för barnfamiljen. Goda kommunikationsmöjligheter till Karlstad med både tåg och buss.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert redan idag vid intresse!

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdesskarta
    Områdesskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Entréplan
  • Övervåning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Eldarens väg 1

ENTRÈPLAN

HALL

Mörkt klinkergolv precis vid ingång som övergår till en heltäckningsmatta. Plats för avhängning direkt till vänster och en garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vita köksluckor och grön/blå kakel ovan diskbänk i rostfritt. Köksutrustningen består av Spis, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och mörka tapetserade väggar. Gott om plats för soffa och bord. Här ges utgång till baksidan.

MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. I anslutning till köket finns en matplats, där finns det plats för stort matbord och förvaringsmöblemang. Utgång till altan under tak.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i fyra inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för skrivbord och förvaringsmöblemang alt. säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Våtrumsmatta på golv och vitt kakel på väggar. Här finns WC, handfat med spegel samt ett badkar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventré. Plastmatta och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt värmepanna. Förvaring från två garderober.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang. Snedtak och mysig takkupa.

SOVRUM 3

Ljus heltäckningsmatta och randiga tapetserade väggar. Här finns plats för soffa alt. säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

Laminatgolv med vita väggar, Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Lucka till sidovind.

KLÄDKAMMARE

Praktisk klädkammare i anslutning till allrummet.

DUSCHRUM/BASTU

Kaklade väggar och klinkerlagt golv med golvvärme. Här finns handfat, wc, dusch samt bastu.

Fakta – Eldarens väg 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 163 kvm boarea
Tomtarea: 728 kvm
Driftskostnad: 17197 kr/år
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1980
Kommun: Kil
Fasad: Tegel, Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen, Elpanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 1 252 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 195 000 kr
Markvärde: 57 000 kr
Pantbrev: 744 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2013 och utfört följande renovering:

- Målning invändigt av ytskikt.
- Bytt el-central.
- Värmepanna, ca 2018.
- LED belysning i kök.

Andrahandsuppgifter från tidigare ägare:

- Kök, ca 2007.
- Dusch/wc övervåning, ca 2005.
- Kaklade väggar i badrum, ca 2003.

PLANER
Stadsplan
Akt: 17-Å-334
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1979-10-05
Senaste ändring: -
Mynd. aktbet.: PLE-KIS-158
Berörd kommun: Kil

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1980-02-22
Akt: 17-Å-945

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Anläggningsåtgärd
Datum: 2004-11-19
Akt: 1715-04/22

SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter

PANTER
Det finns totalt 3 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 744 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Asfalterad uppfart med garage.

TV/BREDBAND
Fiber finns i området men ej anslutet till huset.

TOMT/UTEPLATS
Lummig tomt med gräsmatta blomrabatter, buskar och träd. Ostört läge mot natur och i söderläge.

FÖRRÅD
Förrådsbod på tomt

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen