Råtorp / Karlstad

Trumslagarens Gata 9

Utgångspris: 2 980 000 kr
TIPSA
Optimalt radhus på Råtorp!

  • Huskänsla med mindre tomt
  • Egen carport med laddstation
  • Kabel-TV ingår i avgiften
  • Två duschrum
  • Tre rymliga sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Mataffär nära
  • Cykelväg in till centrum
  • Promenadavstånd till bad
  • Motions- och skidspår i närheten
  • Förskolor på området
  • Barnvänligt

Välkomna till Trumslagarens gata 9 och denna bostadsrätt med härlig radhuskänsla. Här erbjuds ett perfekt alternativ till en villa med plats för hela familjen. Förutom en välplanerad planlösning har ni även en egen liten trädgård med altan i västerläge där ni kan njuta av härliga dagar. Entréplan bjuder på ett stort vardagsrum med plats för matbord, härifrån når ni även uteplatsen med en trälagd altan samt en mindre gräsyta. Vidare finns det rymliga och välrustade köket med gott om förvaring samt duschrum och en praktisk klädkammare belägen i hallen. En trappa upp hittar ni ytterligare ett helkaklat duschrum med egna tvättmöjligheter, en klädkammare samt tre sovrum varav ett med balkong som vetter mot baksidan. En stor fördel är den egna carporten samt ett anslutande förråd.

Barnvänligt område där det alldeles intill finns en fin lekplats och inom området två skolor; förskolan Gomorronsol och Södra Råtorps förskola/ skola. Bostaden ligger nära I2-skogen som är ett mycket populärt naturområde med flera motionsspår och stigar. Endast någon minuts promenad bort finns badplats vid Klarälven och fin cykel/ promenadväg in till centrala Karlstad. I närheten finns också träningsanläggning/ restaurang samt matbutik.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5901 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
125 kvm
Våning
1 av 2
Utgångspris
2 980 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Måndag 10 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt radhus på Råtorp!

  • Huskänsla med mindre tomt
  • Egen carport med laddstation
  • Kabel-TV ingår i avgiften
  • Två duschrum
  • Tre rymliga sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Mataffär nära
  • Cykelväg in till centrum
  • Promenadavstånd till bad
  • Motions- och skidspår i närheten
  • Förskolor på området
  • Barnvänligt

Välkomna till Trumslagarens gata 9 och denna bostadsrätt med härlig radhuskänsla. Här erbjuds ett perfekt alternativ till en villa med plats för hela familjen. Förutom en välplanerad planlösning har ni även en egen liten trädgård med altan i västerläge där ni kan njuta av härliga dagar. Entréplan bjuder på ett stort vardagsrum med plats för matbord, härifrån når ni även uteplatsen med en trälagd altan samt en mindre gräsyta. Vidare finns det rymliga och välrustade köket med gott om förvaring samt duschrum och en praktisk klädkammare belägen i hallen. En trappa upp hittar ni ytterligare ett helkaklat duschrum med egna tvättmöjligheter, en klädkammare samt tre sovrum varav ett med balkong som vetter mot baksidan. En stor fördel är den egna carporten samt ett anslutande förråd.

Barnvänligt område där det alldeles intill finns en fin lekplats och inom området två skolor; förskolan Gomorronsol och Södra Råtorps förskola/ skola. Bostaden ligger nära I2-skogen som är ett mycket populärt naturområde med flera motionsspår och stigar. Endast någon minuts promenad bort finns badplats vid Klarälven och fin cykel/ promenadväg in till centrala Karlstad. I närheten finns också träningsanläggning/ restaurang samt matbutik.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Måndag 10 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Linnéa

Almbring

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Trumslagarens Gata 9

ENTRÈPLAN

HALL + KLK

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Utrymme för hatt- och skohylla samt förvaringsmöbel. Praktisk klädkammare i anslutning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vitt kakel ovanför bänkskivan i massivt trä och vita köksluckor. LED-belysning under alla överskåp. Köket är utrustat med kyl & frys (2018/2019), spishäll, spisfläkt, ugn, mikro samt diskmaskin. Här finns även en praktisk och social köksö.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrade tapeter. Rymligt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Utgång till baksidan där det finns en trälagd altan samt en mindre gräsyta.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns WC, handfat med kommod och spegel samt dusch.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar i grått och vitt. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i tre garderober. Utgång till balkong.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp och arbetsbänk ovan.

KLK

Parkettgolv, fondtapet och vitmålade väggar. Rymlig och praktisk klädkammare.

ÖVRIGT

2021: Altan & stensättning baksida. 2022: Tapet & målning i hall. Tapet i vardagsrum & matsal. Tapet i sovrum. Målning av samtliga plank. Ny tvättmaskin.

Fakta – Trumslagarens Gata 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 125 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 2 980 000 kr
Månadsavgift: 5901 kr
I månadsavgiften ingår Kabel-TV. Det tillkommer en preliminär avgift per ca 600 kr/mån för el och 200 kr för vatten. Totalt 6 701 kr/mån.
Driftskostnad: 26464 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll innefattar uppvärmning ca 12 100 kr/år, hushållsel ca 7 200 kr/år, vatten ca 2400 kr/år, försäkring ca 1 176 kr/år samt övrigt (fiber) ca 3 588 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 8,3333 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Piparen, Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 2006
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Varje bostadsrätt har möjlighet till parkering/carport.

Uppvärmning:
TV och internet: Sappa TV-grundutbud.
Allmänt om föreningen: Brf Piparen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Råtorps Allé 56,58,60,62,64,66,68,70,72 & Trumslagarens gata 7,9,11.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen äger marken.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Föreningen har tidigare haft avgiftsfria månader.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-07-08.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-08

Renoveringar



Inga större pågående eller planerade underhåll. (2022-07-08)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen