KOMMER SNART

Fryksta / Rudstorp

Rudstorp 24

TIPSA
Stor villa med ett härligt lantligt läge, strax utanför Kil!

  • Lantlig oas
  • Plats för hela familjen
  • Stora utrymmen
  • Sex sovrum
  • 180 kvadratmeter
  • Tvättstuga med groventré
  • Tomt om 1 839 kvm
  • Bergvärme
  • Fiber installerat
  • Stor gäststuga på tomt
  • Garage med carport
  • 10 min bilresa till Kil

För er som drömmer om att bo på landet har ni nu chansen att förvärva denna villa bara 9 minuter från Kils centrum. Ett rött hus med vita knutar i en lantlig idyll omgiven av åkrar och skog. Här kommer ni verkligen bort från stadens puls och kan koppla av och njuta av tystnaden i er alldeles egna lantliga oas. För de små bjuder den stora gräsmattan in till hopp och lek och för de större en stunds avkoppling och gott om odlingsmöjligheter som hör landet till. Eller varför inte mysa till det i grillhyttan med vindskydd. Med en gäststuga på gården får även familj och vänner sitt eget utrymme vid besök. Väl inne bjuds det på en öppen och rymlig hall, stora utrymmen och hela sex sovrum varav ett idag är ett kontorsutrymme men som lika gärna kan användas till en sovdel. Stämningsfull öppen spis i vardagsrummet som direkt ger en höjande mysfaktor till rummet. I det stora köket finns även en vacker vedspis bevarad. Gott om förvaring finns i garderober och en praktisk klädkammare. Här bor ni med gott om utrymme för hela familjen!

På Rudstorp 24 får ni ett hem med lugnt läge med skog och åkrar som granne. På cirka 10 minuters bilfärd har ni all tänkbar närservice. Förskola och skola 1-6 i Tolita, klass 7-9 i Kil.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
180 kvm
Biarea
57 kvm
Tomtarea
1839 kvm
Byggnadsår
1979
Planritning
Planlösning Planlösning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor villa med ett härligt lantligt läge, strax utanför Kil!

  • Lantlig oas
  • Plats för hela familjen
  • Stora utrymmen
  • Sex sovrum
  • 180 kvadratmeter
  • Tvättstuga med groventré
  • Tomt om 1 839 kvm
  • Bergvärme
  • Fiber installerat
  • Stor gäststuga på tomt
  • Garage med carport
  • 10 min bilresa till Kil

För er som drömmer om att bo på landet har ni nu chansen att förvärva denna villa bara 9 minuter från Kils centrum. Ett rött hus med vita knutar i en lantlig idyll omgiven av åkrar och skog. Här kommer ni verkligen bort från stadens puls och kan koppla av och njuta av tystnaden i er alldeles egna lantliga oas. För de små bjuder den stora gräsmattan in till hopp och lek och för de större en stunds avkoppling och gott om odlingsmöjligheter som hör landet till. Eller varför inte mysa till det i grillhyttan med vindskydd. Med en gäststuga på gården får även familj och vänner sitt eget utrymme vid besök. Väl inne bjuds det på en öppen och rymlig hall, stora utrymmen och hela sex sovrum varav ett idag är ett kontorsutrymme men som lika gärna kan användas till en sovdel. Stämningsfull öppen spis i vardagsrummet som direkt ger en höjande mysfaktor till rummet. I det stora köket finns även en vacker vedspis bevarad. Gott om förvaring finns i garderober och en praktisk klädkammare. Här bor ni med gott om utrymme för hela familjen!

På Rudstorp 24 får ni ett hem med lugnt läge med skog och åkrar som granne. På cirka 10 minuters bilfärd har ni all tänkbar närservice. Förskola och skola 1-6 i Tolita, klass 7-9 i Kil.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gästhus
    Gästhus
  • Gästhus
    Gästhus
  • Gästhus
    Gästhus
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planlösning
  • Planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rudstorp 24

ENTRÈPLAN

HALL

Klinkergolv som övergår till plastmatta. Här finns plats för hatt- och skohylla. Förvaring i två garderober.

KÖK

Plastmatta på golv och ljusa väggar med bröstpanel. Vita skåpsluckor och ljust kakel ovan arbetsbänk i rostfritt. Den maskinella består av spis med ugn, spisfläkt, Kyl & frys i full storlek samt diskmaskin. I köket finns även en gammal vedspis. Här finns gott om plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i panel i ljusgrön nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en fin, stämningshöjande öppenspis. Utgång till husets baksida.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i sex garderober. Utgång till husets baksida.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa panelväggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

KONTOR

Parkettgolv med ljusa tapetserade väggar samt panelvägg i ljusgrön nyans. Här finns plats för skrivbord.

BADRUM

Klinker på golv och blå våtrumstapet på väggar. Här finns WC, handfat med spegelskåp, bidé samt badkar. Förvaring i garderob.

TVÄTTSTUGA+BASTU

Våtrumsmatta och grå väggar. Vitt kakel ovan tvättställ. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Från tvättstuga finns en groventré och dörr direkt till garage.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Plastmatta och vita väggar. Gott om plats för soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

I anslutning till sovrum 3 ligger sovrum 4. Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 5

Plastmatta och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Utgång till mindre balkong.

WC

Klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns WC samt handfat. Takfönster som ger ett bra ljusinsläpp.

GÄSTSTUGA

Gäststuga med gott om utrymme för både säng och soffa med tillhörande möblemang. Här finns en spis med insats samt en luft-luftvärmepump installerad.

Fakta – Rudstorp 24

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 180 kvm boarea, 57 kvm biarea
Tomtarea: 1839 kvm
Driftskostnad: 45668 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll innefattar hushållsel (även för uppvärmning) ca 34 000 kr/år, vatten ca 1 506 kr/år, renhållning ca 2 612 kr/år samt försäkring ca 7 550 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Observera att under vintern 2021 så har också gästhuset varit uppvärmt till ca 21 grader
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1979
Kommun: Kil
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsvärde: 1 769 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 459 000 kr
Markvärde: 310 000 kr
Pantbrev: 1 274 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1999: Hela golvkonstruktionen plan 1 byttes ut och ersattes med golvkonstruktion typ Nivell med tillkopplad mekanisk undertryckventilation.
2004: Bergvärme. Delade av vardagsrummet till ett kontor.
2007: Tillbyggt carport.
2014: Fiber inkopplat.
2016: Ny vattenpump 2 fas.
2019: Luftvärmepump lillstugan.
2020: Montering plåtförråd. Vindskyss/grillhus. Behandling av tak.
2021: Ny diskmaskin.
2022: Nytt avlopp

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1978-09-22
Akt: 17-Y-549

RÄTTIGHETER
Avtalsservitut gällande kraftledning. Last. Akt: 17-IM1-68/4450.1

PANTER
Det finns totalt 12 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 1 274 500 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

PARKERING
Garage med carport och grusad uppfart med plats för flera bilar.

TV/BREDBAND
Fiber finns indraget.

TOMT/UTEPLATS
Trädgårdstomt med gräsmatta, träd och buskar. Grillhytta med vindskydd.

FÖRRÅD
Förrådsutrymme finns bakom garage.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen