Varmt välkomna till Jäverön, denna idylliska pärla i Vänern! Här erbjuds en mycket välskött stuga på denna fantastiska arrendetomt med vattnet blott 100 meter i sydlig riktning. Fantastisk tomt med planteringar, murar och sällskapsytor som planerats med säker hand.
Välskött arrendetomt om 1096kvm med en huvudbyggnad om hela 65,5kvm. Utöver detta erbjuds en friggebod om 17kvm varav ca 3kvm takad veranda som används som gäststuga. Lekstuga om 9,5kvm varav 2kvm takad veranda, torrdass/förrådsbyggnad om 6kvm samt förrådsbyggnad/verkstad om 19,5kvm varav 4kvm takad vedförvaring. I del av denna förrådsbyggnad finns en utedusch och ett handfat med varmvatten och ett mindre utrymme för ombyte. Varmvattenberedaren är placerad i denna förrådsbyggnad men rör är även dragna till storstugan. På tomten står också ett pumphus som ger sommarvatten.
Stugan värms upp med luft-luftvärmepump, vedspis samt roslagsspis. I storstugan finns ett kaklat duschrum med förbränningstoalett, dusch och tvättställ med kommod. Andra bekvämligheter såsom kyl och frys finns även det.
På storstugan finns två altaner, en i anslutning till köket och en i direkt anslutning till huvudentrén. Dessutom erbjuds ett större soldäck där Ni får möjlighet att fånga soltimmar och njuta av utsikten mot vattnet.
Vid vattnet finns möjlighet till klippbad och i badviken är det sandbotten.
Vid bryggan om 27mx0,85m, som delas med grannen, finns möjligheten att förtöja båten.
Man tar sig med fördel hit med båt. Det finns dock möjlighet att ta Jäveröfärjan över och korsa ön. Även båtbussen går till Jäverön sommartid.
Detta är en chans som inte få gå någon sommarstugeletare förbi! Färjan går flera gånger om dagen!
Här finns mer info om Jäverön och färjetider:
http://www.javeron.se/
https://karlstad.se/javerofarjan
Observera att stugan fått nytt nummer då nummer 32 ersatt det tidigare numret 68. Kartor har dock inte uppdaterats och 68 gäller där fortsatt.
OBS: Säljs med lösöre.
Det är viktigt att anmäla sig till visningen så att vägbeskrivning kan skickas ut i god tid.
Varmt välkomna till Jäverön, denna idylliska pärla i Vänern! Här erbjuds en mycket välskött stuga på denna fantastiska arrendetomt med vattnet blott 100 meter i sydlig riktning. Fantastisk tomt med planteringar, murar och sällskapsytor som planerats med säker hand.
Välskött arrendetomt om 1096kvm med en huvudbyggnad om hela 65,5kvm. Utöver detta erbjuds en friggebod om 17kvm varav ca 3kvm takad veranda som används som gäststuga. Lekstuga om 9,5kvm varav 2kvm takad veranda, torrdass/förrådsbyggnad om 6kvm samt förrådsbyggnad/verkstad om 19,5kvm varav 4kvm takad vedförvaring. I del av denna förrådsbyggnad finns en utedusch och ett handfat med varmvatten och ett mindre utrymme för ombyte. Varmvattenberedaren är placerad i denna förrådsbyggnad men rör är även dragna till storstugan. På tomten står också ett pumphus som ger sommarvatten.
Stugan värms upp med luft-luftvärmepump, vedspis samt roslagsspis. I storstugan finns ett kaklat duschrum med förbränningstoalett, dusch och tvättställ med kommod. Andra bekvämligheter såsom kyl och frys finns även det.
På storstugan finns två altaner, en i anslutning till köket och en i direkt anslutning till huvudentrén. Dessutom erbjuds ett större soldäck där Ni får möjlighet att fånga soltimmar och njuta av utsikten mot vattnet.
Vid vattnet finns möjlighet till klippbad och i badviken är det sandbotten.
Vid bryggan om 27mx0,85m, som delas med grannen, finns möjligheten att förtöja båten.
Man tar sig med fördel hit med båt. Det finns dock möjlighet att ta Jäveröfärjan över och korsa ön. Även båtbussen går till Jäverön sommartid.
Detta är en chans som inte få gå någon sommarstugeletare förbi! Färjan går flera gånger om dagen!
Här finns mer info om Jäverön och färjetider:
http://www.javeron.se/
https://karlstad.se/javerofarjan
Observera att stugan fått nytt nummer då nummer 32 ersatt det tidigare numret 68. Kartor har dock inte uppdaterats och 68 gäller där fortsatt.
OBS: Säljs med lösöre.
Det är viktigt att anmäla sig till visningen så att vägbeskrivning kan skickas ut i god tid.
Fin stuga om ca 65,5kvm med alla nödvändigheter som behövs för att bosätta sig här över sommaren. Kök med ugn/spis, fläkt, vedspis, delad kyl/frys, diskho med diskbänksblandare och bra arbetsytor. Duschrum med förbränningstoalett, dusch och handfat. Klinker på golvet och delvis kaklade väggar. Stort, rymligt vardagsrum med sovalkov. Här finns en öppen spis med insats (Roslagsspis) och en luft-luftvärmepump. I stugan finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter! Vid köksingången finns en utediskbänk.
Väl tilltagen gäststuga som rymmer en dubbelsäng om så önskas. El indraget.
Mindre gäststuga som med fördel kan inredas med säng. El indraget. På baksidan av stugan finns pump och tryckkärl placerade i eget pumprum.
Praktiskt verkstad. Här är varmvattenberedaren placerad. På andra sidan väggen finns utedusch med varmvatten och tvättställ samt ett litet omklädningsrum. Goda förvaringsutrymmen samt vedförvaring.
Praktiskt förråd med torrdass i anslutning
Bostadstyp: Fritidshus
Storlek: 2 rum, 65,5 kvm boarea
Tomtarea: 1096 kvm
Utgångspris: 1 425 000 kr
Driftskostnad: 5220 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personer innefattar hushållsel ca 821 kr/år (hushållsel samt luftluftvärmepump), uppvärmning 1000kr/år (ved), sotning ca 833 kr/sotning (sotas var tredje år), renhållning ca 880 kr/år, försäkring ca 2239 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på avtalsvillkor, förbrukning, levnadssätt och familjesammansättning.
Upplåtelseform: Arrende
Tillträde: Så snart som möjligt
Byggår: 1953 Kommun: Karlstad Fasad: Stående träpanel Fönster: Delvis kompositfönster, delvis 2-glas
Tak: Papptak Uppvärmning: Braskamin, vedspis, luft-luftvärmepump Vatten och avlopp: Sommarvatten, egen pump. Avlopp saknas, förbränningstoalett. Ventilationstyp: Självdrag
ARRENDE
Arrendeavgift: 12572kr/år, gäller 2022. Uppdateras varje år.
Arrendetid: 2019-01-01 - 2023-12-31.
Arrendeavgift: Arrendeavgiften utgör det första året 12000kr. För varje efterföljande arrendeår ska avgiften regleras med förändringen i konsumentprisindex. Avgiften ska sålunda justeras på grundval av förändringen mellan de två senaste oktober månads indextal året före respektive avgiftsår. Omräknad arrendeavgift ska gälla per den 1 januari varje år. Arrendeavgiften skall dock aldrig understiga 12000kr.
Upplåtare: Karlstad Kommun, org: 212000-1850
RENOVERINGAR
1988 - Inbyggnad av veranda
1989 - Altan storstuga
1996 - Friggebod
2000 - Utbyggnad hall och duschrum
2001 - Lekstuga
2003 - Utbyggnad kök
2004 - Köksaltan
2004 - Övre altan
2008 - Kompositfönster, 4stk storstugan
2009 - El installerat i huvudbyggnad, friggebod, lekstuga och snickarbod (av fackman)
2014 - Altandörr + 1 kompositfönster i kök
2015 - Alla golv i storstugan målades
VATTEN/AVLOPP
Avrinning från bad och disk går ned till en stenkista.
TOMT/UTEPLATS
Mycket välplanerad tomt med planteringar där inget lämnats åt slumpen. Fina små stenmurar ringar in tomten och de fina planteringarna. I anslutning till vardagsrummet finner vi en altan i söderläge och ett fint trädäck är beläget strax öster om stugan. Här är fina, stående utomhuslampor installerade som kan styras med skymningsrelä.
PLANER
Naturvårdsbestämmelser
BIOTOPSKYDD 2008:298 Biotopskyddsområde
Akt: 1780K-17-P2008/36
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2008-07-28
Berörd kommun: Karlstad
BIOTOPSKYDD 2008:299 Biotopskyddsområde
Akt: 1780K-17-P2008/37
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2008-07-28
Berörd kommun: Karlstad
BIOTOPSKYDD 2008:300 Biotopskyddsområde
Akt: 1780K-17-P2008/38
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2008-07-28
Berörd kommun: Karlstad
BIOTOPSKYDD 2008:301 Biotopskyddsområde
Akt: 1780K-17-P2008/39
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2008-07-28
Berörd kommun: Karlstad
BIOTOPSKYDD 2008:302 Biotopskyddsområde
Akt: 1780K-17-P2008/40
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2008-07-28
Berörd kommun: Karlstad
Fornlämningar
Akt: L2007:5881
Status: Beslut
Berörd kommun: Karlstad
Fornlämningar
Akt: L2007:6210
Status: Beslut
Berörd kommun: Karlstad
ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Beslut om fastighetsindelning
Datum: 1940-07-26
Akt: -
Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering
Datum: 2000-02-10
Akt: 1780K-2000/19
Tekniska: Övriga åtgärder
Datum: 1970-12-09
Akt: 1780K-22/1970
Tekniska: Övriga åtgärder
Datum: 0000-00-00
Akt: 1780K-50/1969
SAMFÄLLIGHETER
Inga samfälligheter
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.
RÄTTIGHETER
Avlopp rätt att bibehålla, underhålla och förnya befintlig avloppsledning litt A fram till servitutet litt B. Officialservitut Akt: 1780K-2007/16.1
Väg rätt att använda den ca 90 meter långa vägen litt C för utfart. Officialservitut Akt:1780K-2007/16.3
Vattenledning rätt att bibehålla, underhålla, och förnya befintliga dagvattenledningen litt D. Officialservitut Akt: 1780K-2007/16.4
Väg rätt att använda vägen litt G för utfart. Officialservitut Akt: 1780K-2007/16.5
Väg rätt att använda vägen litt H för utfart. Officialservitut Akt: 1780K-2007/16.6
Utrymme. Officialservitut Akt: 1780K-2007/16.7
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
