Stockfallet / Karlstad

Hällmarksgatan 6

Föreslagen budstart: 6 200 000 kr
TIPSA
Nyligen producerat på lugn återvändsgata

  • Byggt 2020
  • Modernt & luftigt
  • Fyra sovrum
  • Praktisk klädkammare
  • Härlig takhöjd
  • Fristående garage
  • Fiber finns indraget
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till centrum
  • Förskola & skola nära
  • Fina motionsspår
  • Goda busskommunikationer

Välkommen till Hällmarksgatan 6 och denna familjevilla uppförd 2020 på lugn återvändsgata med öppna och sociala ytor - allt på ett plan. Här erbjuds fyra sovrum med gott om förvaring i form av garderober i samtliga sovrum och hall samt en praktisk klädkammare. Tilltaget vardagsrum med härlig takhöjd och gott om utrymme för matplats och soffgrupp med tillhörande möblemang. Här är det förberett för kamin med tilluftskanal i betongplattan. I anslutande till vardagsrummet hittar ni det fullt utrustade moderna köket, även här med gott om utrymme och en köksö med såväl förvaring som sittplatsmöjligheter. Vidare hittar ni två duschrum varav ett är förberett för badkar och även en tvättstuga som förenklar i vardagen. Ytterligare fördelar är det fristående, isolerade och uppvärmda garaget om 33 kvm med plats för bil, förvaring och arbetsbänk. Fiber finns indraget. Trivsam trädgårdstomt där solen kan avnjutas såväl morgon som kväll. Markarbete är påbörjat där den nästkommande lyckliga ägaren får sätta sin egen prägel.

Här bor ni med gångavstånd till Stockfallets nybyggda för- och grundskola samt fina motionsspår. Till centrum tar ni er på ungefär 10 minuter med bil eller med busslinje 4 som stannar precis i närheten.

Ta möjligheten och kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
141 kvm
Biarea
33 kvm
Tomtarea
808 kvm
Föreslagen budstart
6 200 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Planskiss
Visningar
  • Obligatorisk anmälan. varmt välkomna!
    Lördag 20 augusti 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Nyligen producerat på lugn återvändsgata

  • Byggt 2020
  • Modernt & luftigt
  • Fyra sovrum
  • Praktisk klädkammare
  • Härlig takhöjd
  • Fristående garage
  • Fiber finns indraget
  • Natursköna omgivningar
  • Nära till centrum
  • Förskola & skola nära
  • Fina motionsspår
  • Goda busskommunikationer

Välkommen till Hällmarksgatan 6 och denna familjevilla uppförd 2020 på lugn återvändsgata med öppna och sociala ytor - allt på ett plan. Här erbjuds fyra sovrum med gott om förvaring i form av garderober i samtliga sovrum och hall samt en praktisk klädkammare. Tilltaget vardagsrum med härlig takhöjd och gott om utrymme för matplats och soffgrupp med tillhörande möblemang. Här är det förberett för kamin med tilluftskanal i betongplattan. I anslutande till vardagsrummet hittar ni det fullt utrustade moderna köket, även här med gott om utrymme och en köksö med såväl förvaring som sittplatsmöjligheter. Vidare hittar ni två duschrum varav ett är förberett för badkar och även en tvättstuga som förenklar i vardagen. Ytterligare fördelar är det fristående, isolerade och uppvärmda garaget om 33 kvm med plats för bil, förvaring och arbetsbänk. Fiber finns indraget. Trivsam trädgårdstomt där solen kan avnjutas såväl morgon som kväll. Markarbete är påbörjat där den nästkommande lyckliga ägaren får sätta sin egen prägel.

Här bor ni med gångavstånd till Stockfallets nybyggda för- och grundskola samt fina motionsspår. Till centrum tar ni er på ungefär 10 minuter med bil eller med busslinje 4 som stannar precis i närheten.

Ta möjligheten och kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Visningar
  • Obligatorisk anmälan. varmt välkomna!
    Lördag 20 augusti 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planskiss
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hällmarksgatan 6

HALL

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Plats för klädavhängning. Här finns gott om förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och grå väggar, ljusgrå, släta skåpsluckor och vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Gott om arbetsytor och förvaring dels genom köksö med utrymme för två sittplatser.

VARDAGSRUM/MATRUM

Parkettgolv och grå väggar. Öppet upp i nock och stora fönsterpartierna skapar en härligt ljusinsläpp. Här ges plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och blå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns genom en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och mörka väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring ges i en garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och mörka väggar med en tapetserad fondvägg med tegelmotiv. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring ges i en garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar med en fondvägg med rymdmotiv. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Förvaring ges i en garderob.

ALLRUM

Parkettgolv och grå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Helkaklat med mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns WC, handfat med kommod och spegel samt en dusch med svängbara glasdörrar.

BADRUM

Helkaklat med mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Förberett för badkar. Här finns WC, handfat med kommod och spegel samt en dusch med svängbara glasdörrar. Ljusinsläpp av ett stort fönster.

TVÄTTSTUGA

Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, värmepump, el-central, tvättställ med arbetsbänk. Här finns en praktisk groventré mot garaget.

Fakta – Hällmarksgatan 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 141 kvm boarea, 33 kvm biarea
Tomtarea: 808 kvm
Föreslagen budstart: 6 200 000 kr
Driftskostnad: 35769 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll innefattar uppvärmning ca 11 300 kr/år, hushållsel ca 11 000 kr/år, vatten ca 7 172 kr/år, renhållning 2 829 kr/år samt försäkring ca 3 468 kr/år. Energiförbrukning 6 616 kWh/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 2020
Kommun: Karlstad
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betong
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med golvvärme (vattenburen)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 2 687 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 195 000 kr
Markvärde: 492 000 kr
Pantbrev: 3 825 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022: Målat om sovrum

PLANER
Detaljplan.
Akt:1780K-56-P2009/10
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2009-10-21

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 2018-08-01
Akt: 1780K-2018/59

Fastighetsrättsliga: Särskild
gränsutmärkning
Datum: 2019-08-06
Akt: 1780K-2019/59

PANTER
Det finns totalt 2 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 3 825 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING
Fristående garage med grusad uppfart.

TV/BREDBAND
Fiber finns indraget.

TOMT/UTEPLATS

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen