Rumsbeskrivning – Ulvsbygatan 27B
HALL
Svart klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning.
VARDAGSRUM
Holländskt parkettgolv och ljusa väggar varav en vägg med vit träpanel. Dubbeldörrar i glas och gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till balkongen i härligt söderläge.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar varav en tapetserad fondvägg vid matplats. Vita skåp och lådor med svart kakel ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med Spis/ugn, Kyl/frys samt diskmaskin.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i två garderober.
BADRUM
Våtrumsmatta och vit/svart kakel på väggarna, våtrumstapet vid dusch. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med svängbara glasdörrar samt tvättmaskin.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Klädkammare med gott om plats för förvaring.
ÖVRIGT
Parkettgolv hall 2018.
Badrum 2020
Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare 2021
Ny diskmaskin 2022
FÖRRÅD
Fakta – Ulvsbygatan 27B
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3160 kr
inkl värme, VA, kabel-tv och bredband
Driftskostnad: 5000 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 persons hushåll innefattar hushållsel ca 3 000 kr/år, vatten ca XXX kr/år samt försäkring ca 2 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,8271 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Brf Elektrikern i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 23 p-platser med eluttag som kan hyras till en kostnad om 225 kr/månad.
Det finns även 30 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 400-500 kr/månad beroende på storlek.
Lång kö till både parkeringsplatser och garage per 2022-05-30.
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Bredband, TV och telefoni via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Elektrikern i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1952. Till föreningen hör adresserna: Norrstrandsgatan 75 samt Ulvsbygatan 26, 27, 30 och 32.
Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
I källarplanet i varje hus finns gemensamma tvättstugor, dessa är utrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare och torkskåp.
I föreningen finns en övernattningslägenhet/lokal att hyra till en kostnad om 300 kr/natt eller 300 kr/dag. Bokas via föreningens förvaltare. 2022-05-30
Gemensamma innergårdar med grill på den ena.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar.
Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-05-30.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/varmland/brf/elektrikern/.
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-30
Renoveringar
1994: Stam/rotrenovering
2001: Gångbana och boulebana
2004: Ventilation
2008: Motorvärmare
2016: Samtliga källarutrymmen har renoverats. Målning av golv, väggar och tak, byte av dörrar och installation av rörelsestyrd belysning. Ommålning av föreningslokal. Radonmätning utfördes i slumpmässigt utvalda lägenheter i föreningen.
2018: Byte till LED-belysning i samtliga trapphus.
2019: Solcellsinstallation
2019: Ombyggnad elsystem IMD.
2020: Byte av kulvert. Belysning och pollare.
2020: Fågelskydd balkongtak, takstege, takbrygga mm. Ny OVK.
Enligt föreningen 40-åriga underhållsplan planeras följande framtida underhåll inom den närmsta tiden:
Byte låssystem
Takunderhåll
Nya tvättmaskiner mm
Underhållsspolningar år 2023
Fasader 2024
Ny OVK 2025
Stambyte inklusive ytskikt beräknas enligt underhållsplanen att utföras år 2034.