KOMMER SNART

Norrstrand / KARLSTAD

Ulvsbygatan 27B

TIPSA
Tvåa på Norrstrand med balkong i härligt söderläge!

  • Holländskt parkettgolv
  • Balkong i söderläge
  • Renoverat badrum 2020
  • Stor klädkammare
  • Låg månadsavgift
  • Busshållplats utanför dörren
  • Bredband via Com Hem ingår
  • Föreningen har installerat solceller
  • Innergård med grillplats
  • Attraktivt område
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närhet till Norrstrandsparken

Attraktiva Norrstrand bjuder på en välplanerad lägenhet på två rum och kök med balkong i söderläge. Balkongen kan avnjutas dag som kväll och bjuder in till trevliga stunder. Ni välkomnas in i den ljusa hallen med klädkammare i anslutning, här erbjuds vidare ett stort vardagsrum med vackert golv i holländsk parkett och ett fint ljusinsläpp från fönsterna som klär väggen mot balkongen, kök med matplats, ett rymligt sovrum med bra förvaring, samt ett duschrum med tvättmaskin som förenklar i vardagen. Gott om utrymme väntar den som har nöjet att förvärva denna härliga bostad. Ytterligare fördelar här är att bredband ingår i månadsavgiften.

På populära Norrstrand bor du i ett trevligt område med service i form av mataffärer, flera restauranger och apotek. Inom bekvämt avstånd finns även Sundstabadet och gym. Här bor ni med cykelavstånd till centrala Karlstads stadspuls och för dig som hellre tar bussen så finns flera hållplatser i området.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
3160 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1955
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa på Norrstrand med balkong i härligt söderläge!

  • Holländskt parkettgolv
  • Balkong i söderläge
  • Renoverat badrum 2020
  • Stor klädkammare
  • Låg månadsavgift
  • Busshållplats utanför dörren
  • Bredband via Com Hem ingår
  • Föreningen har installerat solceller
  • Innergård med grillplats
  • Attraktivt område
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närhet till Norrstrandsparken

Attraktiva Norrstrand bjuder på en välplanerad lägenhet på två rum och kök med balkong i söderläge. Balkongen kan avnjutas dag som kväll och bjuder in till trevliga stunder. Ni välkomnas in i den ljusa hallen med klädkammare i anslutning, här erbjuds vidare ett stort vardagsrum med vackert golv i holländsk parkett och ett fint ljusinsläpp från fönsterna som klär väggen mot balkongen, kök med matplats, ett rymligt sovrum med bra förvaring, samt ett duschrum med tvättmaskin som förenklar i vardagen. Gott om utrymme väntar den som har nöjet att förvärva denna härliga bostad. Ytterligare fördelar här är att bredband ingår i månadsavgiften.

På populära Norrstrand bor du i ett trevligt område med service i form av mataffärer, flera restauranger och apotek. Inom bekvämt avstånd finns även Sundstabadet och gym. Här bor ni med cykelavstånd till centrala Karlstads stadspuls och för dig som hellre tar bussen så finns flera hållplatser i området.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ulvsbygatan 27B

HALL

Svart klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Holländskt parkettgolv och ljusa väggar varav en vägg med vit träpanel. Dubbeldörrar i glas och gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till balkongen i härligt söderläge.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar varav en tapetserad fondvägg vid matplats. Vita skåp och lådor med svart kakel ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med Spis/ugn, Kyl/frys samt diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i två garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta och vit/svart kakel på väggarna, våtrumstapet vid dusch. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med svängbara glasdörrar samt tvättmaskin.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Klädkammare med gott om plats för förvaring.

ÖVRIGT

Parkettgolv hall 2018. Badrum 2020 Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare 2021 Ny diskmaskin 2022

FÖRRÅD

Fakta – Ulvsbygatan 27B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3160 kr
inkl värme, VA, kabel-tv och bredband
Driftskostnad: 5000 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 persons hushåll innefattar hushållsel ca 3 000 kr/år, vatten ca XXX kr/år samt försäkring ca 2 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,8271 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Elektrikern i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 23 p-platser med eluttag som kan hyras till en kostnad om 225 kr/månad. Det finns även 30 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 400-500 kr/månad beroende på storlek. Lång kö till både parkeringsplatser och garage per 2022-05-30.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Bredband, TV och telefoni via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Elektrikern i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1952. Till föreningen hör adresserna: Norrstrandsgatan 75 samt Ulvsbygatan 26, 27, 30 och 32.

Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I källarplanet i varje hus finns gemensamma tvättstugor, dessa är utrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare och torkskåp.

I föreningen finns en övernattningslägenhet/lokal att hyra till en kostnad om 300 kr/natt eller 300 kr/dag. Bokas via föreningens förvaltare. 2022-05-30

Gemensamma innergårdar med grill på den ena.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-05-30.

För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/varmland/brf/elektrikern/.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-30

Renoveringar

1994: Stam/rotrenovering
2001: Gångbana och boulebana
2004: Ventilation
2008: Motorvärmare
2016: Samtliga källarutrymmen har renoverats. Målning av golv, väggar och tak, byte av dörrar och installation av rörelsestyrd belysning. Ommålning av föreningslokal. Radonmätning utfördes i slumpmässigt utvalda lägenheter i föreningen.
2018: Byte till LED-belysning i samtliga trapphus.
2019: Solcellsinstallation
2019: Ombyggnad elsystem IMD.
2020: Byte av kulvert. Belysning och pollare.
2020: Fågelskydd balkongtak, takstege, takbrygga mm. Ny OVK.

Enligt föreningen 40-åriga underhållsplan planeras följande framtida underhåll inom den närmsta tiden:
Byte låssystem
Takunderhåll
Nya tvättmaskiner mm
Underhållsspolningar år 2023
Fasader 2024
Ny OVK 2025
Stambyte inklusive ytskikt beräknas enligt underhållsplanen att utföras år 2034.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen