KOMMER SNART

Herrhagen / KARLSTAD

Långgatan 31

TIPSA
Rymlig och renoverad gaveltvåa med balkong!

  • Direkt inflyttningsklar
  • Gavelläge
  • Hiss från markplan
  • Balkong i soligt läge
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Charmigt & lugnt område
  • Innergård med plats för socialt umgänge
  • Stadspulsen runt hörnet

Välkomna till denna rymliga och trivsamma tvåa på populära Herrhagen. Bostaden har under senaste året renoverats med påkostade materialval och i smakfulla och neutrala färgval. Lägenheten erbjuder bland annat ett modernt kök med plats för matbord, ett rymligt och ljust vardagsrum med utgång till den möblerbara balkongen i österläge, ett fräscht badrum samt ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Tacksam bostad där köparen bara kan flytta rätt in och börja bo!

Här bor ni med promenadavstånd till centrum med all tänkbar service. Runt knuten finns både mataffär och busshållplats. På några minuter befinner ni er vid Klarälven där vackra promenadstråk utlovas året om.
Kontakta ansvarig mäklare Jakob vid frågor, varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 669 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband via Telenor och kabel-tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1983/1984
Planritning
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig och renoverad gaveltvåa med balkong!

  • Direkt inflyttningsklar
  • Gavelläge
  • Hiss från markplan
  • Balkong i soligt läge
  • Välplanerad planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Charmigt & lugnt område
  • Innergård med plats för socialt umgänge
  • Stadspulsen runt hörnet

Välkomna till denna rymliga och trivsamma tvåa på populära Herrhagen. Bostaden har under senaste året renoverats med påkostade materialval och i smakfulla och neutrala färgval. Lägenheten erbjuder bland annat ett modernt kök med plats för matbord, ett rymligt och ljust vardagsrum med utgång till den möblerbara balkongen i österläge, ett fräscht badrum samt ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Tacksam bostad där köparen bara kan flytta rätt in och börja bo!

Här bor ni med promenadavstånd till centrum med all tänkbar service. Runt knuten finns både mataffär och busshållplats. På några minuter befinner ni er vid Klarälven där vackra promenadstråk utlovas året om.
Kontakta ansvarig mäklare Jakob vid frågor, varmt välkomna hem!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Långgatan 31

Entréhall

Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för klädavhängning samt goda förvaringsmöjligheter genom praktisk garderobslösning.

Kök

Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Modernt kök med matta mörka skåpsluckor, ljus bänkskiva och svarta vitvaror. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, mikro, ugn, spishäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Plats för matbord.

Vardagsrum + Balkong

Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Rymligt med fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Vardagsrummet ger plats för stor soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås även den möblerbara balkongen med vy mot föreningens gemensamma innergård.

Sovrum

Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Stor skjutdörrsgarderob.

Duschrum

Fräscht duschrum med mörk våtrumsmatta på golv och vita väggar. Duschrummet är utrustat med wc, duschkabin, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt tvättmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Övrigt

Lägenheten har renoverats under 2021-2022 med nya golv, ytskikt, garderober och maskinell utrustning.

Fakta – Långgatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 4 669 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband via Telenor och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 1,647 %, andel av årsavgift 1,645 %
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: Från 1500-talet och fram till mitten av 1800-talet bestod Herrhagen till stor del av hagmark. Omkring 1860 var bebyggelsen fortfarande gles och utgjordes bara av några gårdar samt utvärdshuset Åttkanten.
År 1898 upprättades en stadsplan för Herrhagen och bebyggelsen reglerades efter en rutnätsplan med breda, raka gator. Under 1900-talets första hälft uppfördes en stor del av den bebyggelse som nu finns på Herrhagen, med enfamiljshus i en sammanhållen del utmed den östra sidan av bostadsområdet och flerfamiljshus i den västra delen av stadsdelen.

Herrhagens villaområde sträcker sig utmed två långa parallella huvudgator, John Ericssonsgatan och Parkgatan. Området är väl sammanhållet med mycket grönska och två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken.

I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumbildning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger, konditori och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen. I KMW:s gamla lokaler i nordvästra Herrhagen bedrivs idag olika former av kultur- och nöjesverksamhet.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Herrhagen och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, butiker, restauranger, konditori, fritidslokaler, vårdcentral, kultur- och nöjesverksamhet.

Fakta – Brf Hugin

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 58
Allmänt om föreningen: Brf Hugin. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Långgatan 22-26, Långgatan 31-35 samt Sveagatan 3 & 5 A-D.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns två gemensam tvättstugor belägna på Långgatan 26 och 35 utrustade med tvättmaskiner och torktumlare samt ett torkrum och mangel. I föreningen finns även en cykelförråd, föreningslokal samt en gästlägenhet.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen planerar stambyte under 2023. Detta kan föra med sig en höjning av månadsavgiften. Inget beslut om detta är taget i dagsläget. (2022-09-07)

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/hugin/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-07.
Parkering: Föreningen förfogar över 26 parkeringsplatser med motorvärmare (200 kr/mån), 4 ladd-platser (275 kr/mån exkl. el) samt 22 garageplatser (425 kr/mån). Separat kö.
Ingen i kö för parkering. Kö för garageplats i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1983/1984
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kollektivt bredband via Telenor samt TV via ComHem.
Renoveringar
- Modernisering av hissar.
- Spoling köksavlopp i samtliga lägenheter.
- Besiktning och upprustning av lekplatser.
- Målning av garagebyggnader samt byte av samtliga dörrar.
- Byte av styr- och reglerutrustning samt byte av termostater.
- Installation eluttag samt elbilsladdare p-platser.

2019:
- Rörinspektion har filmat stammarna.
- Besiktning av yttertak. Anmärkning åtgärdad.

2020:
Föreningen bytte ut alla garageportar.

Under hösten 2021 kommer en OVK utföras. Just nu förs en diskussion om relining av stammar kommer ske.

Just nu finns pågående diskussion om stambyte badrum/kök under 2023. Detta om stämman röstar igenom det och ekonomin går ihop. Kostnad utreds för tillfället.
Kommer innebära att lägenheten blir mer eller mindre obebeolig under 2023 i ca 2 månader. (2022-09-07)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 4 800 kr/år samt försäkring ca 1 500 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen