Tingvallastaden / KARLSTAD

Norra strandgatan 2

Föreslagen budstart: 2 780 000 kr
TIPSA
Unik etagelägenhet i gamla badhuset!

  • Unik etagelägenhet
  • Stora fönsterpartier
  • Härlig utsikt mot Klarälven
  • Två helkaklade duschrum
  • Praktisk klädkammare
  • Bastu finns i föreningen
  • Centralt belägen
  • Förråd i lägenheten
  • Närhet till grönska
  • Klarälven precis utanför

I centrum har vi nu nöjet att presentera denna etagelägenhet belägen i gamla badhuset med en unik planlösning och en underbar utsikt mot Klarälven. Med stora fönsterpartier från golv till tak får lägenheten en otrolig rymd och ett mycket fint ljus till sig. Entréplan bjuder på ett härligt vardagsrum där man bara vill sitta och njuta av utsikten och öppna upp dubbeldörrarna till den franska balkongen. Vidare in finner ni matsalsrummet och intill ett rymligt kök. På övre plan finns ett allrum och ett stort sovrum med en glasvägg mot vardagsrummet som ger även dessa rum samma fina utsikt mot Klarälven. Ett duschrum på vardera våningar finns, samt även en tvättmaskin på övre plan och en praktisk klädkammare. Ytterligare en fördel är att ett rymligt förråd finns i anslutning till lägenheten.

Här i Tingvallastaden bor du centralt med grönskande parker precis utanför dörren. På ett par minuters promenad når du Stora Torget som är knutpunkten för stadens bussförbindelse, och mesta tänkbara service inom gångavstånd.

Visa ert intresse till ansvarig mäklare Joakim redan idag!

Snabbfakta
Avgift
6362 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
104,5 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 780 000 kr
Byggnadsår
1999
Planritning
Planskiss Entreplan
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring

REG. FASTIGHETSMÄKLARE/FRANCHISETAGARE

Unik etagelägenhet i gamla badhuset!

  • Unik etagelägenhet
  • Stora fönsterpartier
  • Härlig utsikt mot Klarälven
  • Två helkaklade duschrum
  • Praktisk klädkammare
  • Bastu finns i föreningen
  • Centralt belägen
  • Förråd i lägenheten
  • Närhet till grönska
  • Klarälven precis utanför

I centrum har vi nu nöjet att presentera denna etagelägenhet belägen i gamla badhuset med en unik planlösning och en underbar utsikt mot Klarälven. Med stora fönsterpartier från golv till tak får lägenheten en otrolig rymd och ett mycket fint ljus till sig. Entréplan bjuder på ett härligt vardagsrum där man bara vill sitta och njuta av utsikten och öppna upp dubbeldörrarna till den franska balkongen. Vidare in finner ni matsalsrummet och intill ett rymligt kök. På övre plan finns ett allrum och ett stort sovrum med en glasvägg mot vardagsrummet som ger även dessa rum samma fina utsikt mot Klarälven. Ett duschrum på vardera våningar finns, samt även en tvättmaskin på övre plan och en praktisk klädkammare. Ytterligare en fördel är att ett rymligt förråd finns i anslutning till lägenheten.

Här i Tingvallastaden bor du centralt med grönskande parker precis utanför dörren. På ett par minuters promenad når du Stora Torget som är knutpunkten för stadens bussförbindelse, och mesta tänkbara service inom gångavstånd.

Visa ert intresse till ansvarig mäklare Joakim redan idag!

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring

REG. FASTIGHETSMÄKLARE/FRANCHISETAGARE

  • Planskiss Entreplan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norra strandgatan 2

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns finns utrymme för hatt- och skohylla.

FÖRRÅD

I anslutande till hallen ligger ett praktiskt förrådsutrymme.

KÖK

Genomgående parkett från hall och vardagsrum och ljusa tapetserade väggar. Vita skåpsluckor med bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i full storlek. Här finns plats för ett mindre matbord.

MATRUM

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Rummet är i direkt anslutning till köket.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Stora, härliga fönsterpartier där dubbeldörrar kan öppnas upp till en fransk balkong som ger rummet ett fantastiskt ljus. Här finns det gott om plats för soffa med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Ljust helkaklat duschrum. Här finns WC, handfat med spegelskåp, handdukstork samt dusch,

ÖVRE PLAN

ALLRUM/ARBETSRUM

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för mindre soffa med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Glasvägg mot vardagsrum vilket ger sovrummet ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord samt förvaringsmöbel. Förvaring finns i två garderober.

DUSCHRUM

Ljust helkaklat duschrum. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork, dusch samt tvättmaskin.

Fakta – Norra strandgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 104,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 780 000 kr
Månadsavgift: 6362 kr
Driftskostnad: 5793 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 4 619 kr/år samt försäkring ca 1 174 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 4,3379 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Varmbadhuset
Kommun: Karlstad
Byggår: 1999
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 5 stycken parkeringar. Pris för p-plats utan el 500 kr/mån, P-plats med el 750 kr/mån. Inga lediga. Kötiden ca 15 år. (2022-08-17)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Telia Tripple Play i månadsavgiften. I detta paket inkluderas: Telia Smart (trådlös router), digital-TV kanalpaket.
Allmänt om föreningen: Brf Varmbadhuset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1998. I föreningen finns 27 bostadsrättslägenheter. Till föreningen hör adresserna: Norra Strandgatan 2, Norra Strandgatan 4A, Norra Strandgatan 4B, Norra Strandgatan 4C, Norra Strandgatan 4D, och Norra Strandgatan 4E.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av Säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga, och är belägna på plan 3.

Inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen planerar en kommande höjning. (2022-08-17).

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-17.

Renoveringar

Under 2022 har föreningen bytt hiss samt renoverat tvättstugan.

Löpande underhåll. Inga större pågående eller planerade underhåll i dagsläget. 2022-08-17

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen