Varmt välkommen till Ingenjörsvägen 5 och detta charmiga hus med en grönskande tomt. Boningshuset på 70+40 kvm erbjuder vardagsrum, kök med plats för matmöbel på entréplan samt sovrum en halv trappa upp. Helkaklat duschrum och källare för mycket goda förvaringsmöjligheter eller extra sovrum. Garage i anslutning till boningshuset. Stor, grönskande tomt som bjuder in till både hopp och lek samt avkoppling. Rymlig inglasad altan där man kan njuta av både soliga dagar och grillkvällar med hela familjen.
Här bor ni i ett trivsamt villaområde med ca 13 minuters bilväg till Grums och 20 minuter till Karlstad. Cykelavstånd till såväl för- och grundskola, mataffär och vårdcentral.
Varmt välkommen till Ingenjörsvägen 5 och detta charmiga hus med en grönskande tomt. Boningshuset på 70+40 kvm erbjuder vardagsrum, kök med plats för matmöbel på entréplan samt sovrum en halv trappa upp. Helkaklat duschrum och källare för mycket goda förvaringsmöjligheter eller extra sovrum. Garage i anslutning till boningshuset. Stor, grönskande tomt som bjuder in till både hopp och lek samt avkoppling. Rymlig inglasad altan där man kan njuta av både soliga dagar och grillkvällar med hela familjen.
Här bor ni i ett trivsamt villaområde med ca 13 minuters bilväg till Grums och 20 minuter till Karlstad. Cykelavstånd till såväl för- och grundskola, mataffär och vårdcentral.
Målade väggar och plastmatta på golv. Plats för avhängning för ytterkläder och skor.
I anslutning till köket erbjuds plats för matmöbel för större sällskap.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här erbjuds plats för soffgrupp och annat möblemang. Fönster i två väderstreck för rikligt med ljusinsläpp.
Arbetsvänligt parallellkök. Snickerier i björk, bänkskiva i laminat och rostfritt samt stänkskydd ovan arbetsytorna. Maskinpark bestående av kombinerad kyl och frys, ugn/spis samt diskmaskin. Målade väggar och plastmatta.
En halv trappa upp från entréplan erbjuds två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Laminatgolv i ena och trägolv i det andra med tapetserade väggar. Garderobspar för förvaring.
Helkaklat duschrum utrustat med dusch bakom vikväggar i glas, wc samt kommod och belyst spegel med skåp.
En halvtrappa ned erbjuds mellanplan för mycket goda förvaringsmöjligheter. Detta går likväl att konvertera till entré och/eller groventré. Ytterligare en trappa ned finns möjlighet till sovrum eller sällskapsrum samt tvättstuga.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 70 kvm boarea, 40 kvm biarea
Tomtarea: 858 kvm
Föreslagen budstart: 880 000 kr
Driftskostnad: 30132 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 18 000 kr/år (inkl. värmekostnad) vatten/avlopp ca 5 200 kr/år, sotning ca 1 000 kr/år, renhållning ca 2454 kr/år samt försäkring ca 3 508 kr/år. Elförbrukning ca. 10 600 kWh/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare Byggår: 1945 Kommun: Karlstad Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 2-glas isoler Bjälklag: Trä
Tak: Betong
Grundläggning: Källare & krypgrund
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump (direktverkande el) & kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 559 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
385 000 kr
Markvärde:
174 000 kr
Pantbrev:
405 000 kr
RENOVERINGAR
Delvis nya fönster.
Tak omlagt för ca år 2002.
Badrum renoverat ca år 2002.
Ny dränering runt källardel samt ny servisledning ut till tomtgräns år 2015.
Ny varmvattenberedare för ca 2018.
Fasad målad år 2021.
PLANER
Byggnadsplan.
Akt: 1780K-612/1971
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1946-06-14
ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1946-10-24
Akt: 17-NOA-497
PANTER
Det finns totalt 8 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 405 000 kronor.
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
PARKERING
Garage samt uppställningsplats.
TOMT/UTEPLATS
Inglasad altan samt gott om gräsytor.
FÖRRÅD
Garage och/eller förråd för goda förvaringsmöjligheter.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
