Edsgatan / Karlstad

Skogsbruksvägen 25 C

Föreslagen budstart: 3 480 000 kr
TIPSA
Radhus i tre plan med uteplats och terrass!

  • Öppen planlösning
  • Stor uteplats med gräsmatta
  • Badrum med kakel och klinker
  • Familjärt område
  • Bostadsrätts-radhus
  • 3 våningsplan
  • Plats för hela familjen
  • Genomgående hög standard
  • Öppen planlösning
  • Stor terrass högst upp
  • Uteplats framför entrén i öster
  • Parkeringsplats utanför dörren

Har Ni väntat på det perfekta Radhuset upplåten med bostadsrätt? På Skogsbruksvägen 25C finner vi det med sina 136kvm uppdelat i tre plan!
Direkt innanför dörren möts vi av hemmets höga standard som fyller rum efter rum med en lyxig och hemtrevlig känsla. Entréplan skämmer bort med en social och öppen planlösning, perfekt för både vardagsrum och matplats som rymmer hela familjen! Planlösningen öppnar upp mot köket som skiner vitt och fräscht och har genomgående rostfritt utförande på all maskinell utrustning. På entréplan finns även ett stort badrum med badkar och egen tvättmaskin/torktumlare, allt för en bekväm vardag. Vidare på radhusets baksida hittar vi den underbara uteplatsen i västerläge som snabbt blir en samlingspunkt där Ni kan njuta med vänner och familj dag som kväll. Den lättskötta gräsmattan på baksidan som vetter mot skogsparti.
En trappa upp finns sovrummen belägna. Här är ytan väldisponerad med tre likvärdiga sovrum, ett duschrum, samt en stor och ljus övre hall som enkelt möbleras efter tycke och smak. Ännu en trappa upp hittar vi master bedroom avlägset och med utsikt mot Alstern. Här blir det enkelt att gå upp på morgonen och varför inte ta kaffekoppen på den stora terrassen som finns i anslutning? Sitt ner en stund och njut av lugnet och blicka ut över naturen. Men det är inte allt, Skogsbruksvägen 25C erbjuder en tredje uteplats, belägen på husets framsida i morgonsolens österläge.

Asfalterad uppfart med plats för två bilar och uttag för motorvärmare.

Välkomna att anmäla ert intresse redan nu!

Snabbfakta
Avgift
6416 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
136 kvm
Våning
Bottenvåning
Föreslagen budstart
3 480 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Torsdag 25 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Radhus i tre plan med uteplats och terrass!

  • Öppen planlösning
  • Stor uteplats med gräsmatta
  • Badrum med kakel och klinker
  • Familjärt område
  • Bostadsrätts-radhus
  • 3 våningsplan
  • Plats för hela familjen
  • Genomgående hög standard
  • Öppen planlösning
  • Stor terrass högst upp
  • Uteplats framför entrén i öster
  • Parkeringsplats utanför dörren

Har Ni väntat på det perfekta Radhuset upplåten med bostadsrätt? På Skogsbruksvägen 25C finner vi det med sina 136kvm uppdelat i tre plan!
Direkt innanför dörren möts vi av hemmets höga standard som fyller rum efter rum med en lyxig och hemtrevlig känsla. Entréplan skämmer bort med en social och öppen planlösning, perfekt för både vardagsrum och matplats som rymmer hela familjen! Planlösningen öppnar upp mot köket som skiner vitt och fräscht och har genomgående rostfritt utförande på all maskinell utrustning. På entréplan finns även ett stort badrum med badkar och egen tvättmaskin/torktumlare, allt för en bekväm vardag. Vidare på radhusets baksida hittar vi den underbara uteplatsen i västerläge som snabbt blir en samlingspunkt där Ni kan njuta med vänner och familj dag som kväll. Den lättskötta gräsmattan på baksidan som vetter mot skogsparti.
En trappa upp finns sovrummen belägna. Här är ytan väldisponerad med tre likvärdiga sovrum, ett duschrum, samt en stor och ljus övre hall som enkelt möbleras efter tycke och smak. Ännu en trappa upp hittar vi master bedroom avlägset och med utsikt mot Alstern. Här blir det enkelt att gå upp på morgonen och varför inte ta kaffekoppen på den stora terrassen som finns i anslutning? Sitt ner en stund och njut av lugnet och blicka ut över naturen. Men det är inte allt, Skogsbruksvägen 25C erbjuder en tredje uteplats, belägen på husets framsida i morgonsolens österläge.

Asfalterad uppfart med plats för två bilar och uttag för motorvärmare.

Välkomna att anmäla ert intresse redan nu!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkomna!
    Torsdag 25 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skogsbruksvägen 25 C

ENTRÈPLAN

HALL

Grått klinker och vita väggar. Här finns förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord med plats för ca 6 personer. Det finns även plats för extra förvaringsmöbel under trappen för den som vill. Från vardagsrummet nås uteplatsen.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar varav en vägg med vitt kakel. Köket har vita skåpluckor med kromfärgade handtag som matchar snyggt med den ljusgrå arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av integrerad ugn och mikro, spishäll, kyl och frys i fullhöjd, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Samtlig utrustning är i rostfritt utförande.

UTEPLATSER

Uteplats i trall med plats för matgrupp för ca 6 personer. Även plats för övrigt möblemang samt grill. På husets baksida finns även en gräsmatta. På plan 3 finns den stora balkongen med plats för utemöbler och grill för den som vill.

BADRUM

Grått kakel och klinker. Rymligt badrum med en bekväm arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare, WC, handfat med kommod, stor spegel, handdukshängare samt badkar. I taket sitter spotlights.

PLAN 2 och 3

ÖVRE HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för liten soffgrupp eller enklare möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng och skrivbord. Dörr till fransk balkong.

DUSCHRUM

Grått kakel och klinker. Här finns WC, handfat med kommod, dusch med glasdörrar, handdukshängare samt spegel.

MASTER BEDROOM

Parkettgolv, vita väggar och utsikt mot Alstern. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord/byrå. Utgång till den stora balkongen.

Fakta – Skogsbruksvägen 25 C

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 136 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 3 480 000 kr
Månadsavgift: 6416 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, kabel-TV basutbud via Sappa.
Driftskostnad: 7102 kr/år
Angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ca 12 500 kr/år samt försäkring ca 1 822 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för hushållsel och är uppskattad på en förbrukning av 2 640 kWh/år.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,3555 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fröding i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus i radhusutförande
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Alla bostäder har plats för två bilar vid uppfart i anslutning till bostaden. Föreningen tillhandahåller 15 extra parkeringar. Kan hyras för en summa av 295kr/månad. Besökande står gratis när det gäller några dagar.

Uppvärmning: Bergvärme (Nibe F-serie) med vattenburen golvvärme bottenplan.
TV och internet: Kabel-TV via Sappa och Bredband via Karlstad stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Fröding i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Skogsbruksvägen 17A-F,19A-F, 21A-F, 23A-F och 25A-G.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Utvändiga lägenhetsförråd i separat byggnad för vardera lägenhet. Hårdgjorda ytor med sten, grus och asfalt. I övrigt gräsbelagda ytor, buskar och träd. Bostadsrättsinnehavarna ansvarar själva för skötseln av sin egna trädgård samt underhållet av sin egna 'fastighet'.
Nyttjanderätt. Alla externa ytor tillhör föreningen (nyttjanderätt). Till varje lägenhet finns dock ett skötselområde där bostadsrättshavarna har ett ansvar att klippa gräs och underhålla trätrallen. Finns beskrivet med bilaga i form av gränsdragningslista.

Planen är att höja månadsavgiften 2 % per år. Dock så spelar inflationen stor roll i dagsläget. Man diskuterar i föreningen hur man skall hantera detta framöver och om det kan bli aktuellt med ytterligare avgiftshöjningar.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-13.

Renoveringar

2020: OVK samt Garantibesiktning har utförts. Service av värmepumpar har utförts.

Föreningen planerar att måla om husen 2023. Utgångspunkten är att detta bekostas av föreningen men inget definitivt beslut är taget i detta.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen