Våxnäs / KARLSTAD

Stenhagsgatan 10C

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Trerummare med inglasad balkong på första våning!

  • Inglasad balkong
  • Våning 1
  • Två rymliga sovrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Tvättmaskin
  • Praktisk klädkammare
  • Nära till centrum
  • Kök med plats för matbord
  • Gym i BRF
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Mataffärer nära
  • Busshållplats precis utanför
  • Restauranger i området
  • Flera lekplatser


Välkommen till denna härliga och ljusa trea! Med sina generösa 73,5 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en perfekt kombination av komfort och praktiskt boende. Det trevliga vardagsrummet sträcker sig ut till en inglasad balkong, perfekt för att njuta av höstkvällarna.

Lägenheten har två rymliga sovrum, varav det ena förgylls av en praktisk klädkammare i direkt anslutning. Köket är funktionellt och ger plats för ett mindre matbord, perfekt för trevliga måltider. Dessutom finns ett bekvämt duschrum med en egen tvättmaskin som gör vardagen smidigare.

I månadsavgiften ingår bredband med imponerande 250/250 MB, fast telefoni via Bredbandsbolaget och kabel-TV basutbud från ComHem. Bo bekvämt i en stabil förening!

Föreningen erbjuder en trygg och stabil boendemiljö med faciliteter som övernattningslägenhet, gym och fritidslokal. Omgivningen är fylld med bekvämligheter, med Våxnäs centrum runt hörnet, där du hittar matbutiker, restauranger, lekplatser och andra nödvändigheter. Dessutom har du smidiga bussförbindelser till city och Bergvik köpcentrum, som du även enkelt når med en avkopplande cykeltur. För den som älskar god mat finns även pizzerior och restauranger i närområdet.

Det här är inte bara en bostad, det är en bekväm och praktisk livsstil. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 608 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, bredband, kabel-TV och fast telefoni samt ett obligatoriskt balkongtillägg (161 kr/mån). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Denna kostnad läggs på avgiftsavin med förskjutning på 4 månader.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 150 000 kr
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare med inglasad balkong på första våning!

  • Inglasad balkong
  • Våning 1
  • Två rymliga sovrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Tvättmaskin
  • Praktisk klädkammare
  • Nära till centrum
  • Kök med plats för matbord
  • Gym i BRF
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Mataffärer nära
  • Busshållplats precis utanför
  • Restauranger i området
  • Flera lekplatser


Välkommen till denna härliga och ljusa trea! Med sina generösa 73,5 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en perfekt kombination av komfort och praktiskt boende. Det trevliga vardagsrummet sträcker sig ut till en inglasad balkong, perfekt för att njuta av höstkvällarna.

Lägenheten har två rymliga sovrum, varav det ena förgylls av en praktisk klädkammare i direkt anslutning. Köket är funktionellt och ger plats för ett mindre matbord, perfekt för trevliga måltider. Dessutom finns ett bekvämt duschrum med en egen tvättmaskin som gör vardagen smidigare.

I månadsavgiften ingår bredband med imponerande 250/250 MB, fast telefoni via Bredbandsbolaget och kabel-TV basutbud från ComHem. Bo bekvämt i en stabil förening!

Föreningen erbjuder en trygg och stabil boendemiljö med faciliteter som övernattningslägenhet, gym och fritidslokal. Omgivningen är fylld med bekvämligheter, med Våxnäs centrum runt hörnet, där du hittar matbutiker, restauranger, lekplatser och andra nödvändigheter. Dessutom har du smidiga bussförbindelser till city och Bergvik köpcentrum, som du även enkelt når med en avkopplande cykeltur. För den som älskar god mat finns även pizzerior och restauranger i närområdet.

Det här är inte bara en bostad, det är en bekväm och praktisk livsstil. Välkommen hem!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stenhagsgatan 10C

HALL

Mörk plastmatta och ljusa väggar. Plats för avhängning. Förvaring finns i inbyggd garderob.

KÖK

Ljust laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Vita köksluckor och en rostfri bänk med ljust kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt samt kyl och frys.

VARDAGSRUM+BALKONG

Parkettgolv med ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Plastmatta med vita och rosa tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Plastmatta med ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Här finns Wc, handfat med spegelskåp, handdukstork, dusch samt tvättmaskin.

Fakta – Stenhagsgatan 10C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 73,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 6 (1101)
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 608 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, bredband, kabel-TV och fast telefoni samt ett obligatoriskt balkongtillägg (161 kr/mån). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Denna kostnad läggs på avgiftsavin med förskjutning på 4 månader.
Andelstal: Andel i förening 0,563 %
Indirekt nettoskuldsättning: 121 556 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Så snart som möjligt
Omgivning
Allmänt om området: Inom området Våxnäs ligger Hagalund, Gustavsberg, Sixbacken samt Våxnäs flerbostadshusområde och industriområde. Stadsdelarna ligger nord-väst om Karlstads centrum, norr om E18 och väster om järnvägen mot Kil.

Västra delen av Hagalund är bebyggt med nästan identiska rad- och kedjehus från 1970-talet. Den östra delen av Hagalund (tidigare kallad Fredricelund) består av mindre enfamiljshus från 1950- och början av 1960-talet, fristående och individuellt utformade eller i par och mycket lika. Stadsdelen Gustavsberg är främst bebyggd med radhus från 1970-talet i ett eller två plan, även här är skillnaden mellan husens utformning liten. Det senaste tillskottet inom Våxnäs är de fastigheter som nyligen styckats av och bebyggts med villor på Gustavsberg.

Längs Lupingatan samt Östra- och Västra Gustavsbergsvägen finns ett antal äldre hus bevarade bland de nytillkomna. Gatsträckningen är den enda på Våxnäs där man kan se bebyggelsens årsringar, med hus från olika tidsperioder intill varandra. I den södra delen av Gustavsberg liksom öster om Hagalund finns modernare bebyggelse. Öster om Våxnäs centrum är ett litet kedjehusområde beläget och ytterligare åt öster breder flerfamiljshusen ut sig. Intill järnvägen finns Våxnäs industriområde som började bebyggas på 1960-talet.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Våxnäs och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – HSB Brf Stocken i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Fastigheten disponeras med tomträtt och en förhandling har precis skett angående tomträttsavgälden, vilket medförde en höjning av avgiften med 1% under 2021.
Antal lägenheter: 180
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stocken i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av totalt 180 bostadsrätter och 13 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Hagalundsvägen 36, 38 samt Stenhagsgatan 4 ,6, 8 och 10.

Fastigheten disponeras med tomträtt.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill.
Gemensamma utrymmen i föreningen utgörs av gästrum för övernattning och en fritidslokal för mindre sammankomster och fester. I anslutning till lokalen finns även här möjlighet till gästövernattning. I fastigheten finns även ett gym med löpband, crosstrainer, skivstänger, roddmaskin m.m. En hobbyhörna med arbetsbänk för mindre snickeriarbeten och målning finns att tillgå.

Tvättstugan är belägen i markplan på Stenhagsgatan 4a och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd finns även i markplan.

Föreningen höjde avgiften med 3,5% från 2024-01-01 för att täcka kommande kostnadsökningar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/brfstocken

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.egrannar.se/brfstocken
Parkering: Föreningen har 140 parkeringsplatser varav 115 med motorvärmare.
Dessa hyrs ut till en kostnad av 219 kr/mån för plats med motorvärmare och 124 kr/mån utan. Ingen kö i dagsläget, de som köper en ny bostadsrätt i föreningen får möjlighet till en p-plats direkt.

Laddstationer finns med i föreningens framtida planering.

Det finns 53 garageplatser och dessa hyrs ut enligt ett separat kösystem och idag är det cirka 7-10 års kö till dessa. Storleken varier på garagen, varför ingen fast månadsavgift kan anges.
Det finns idag tillgång till ett mopedrum på Hagalundsvägen 36/38, som hyrs ut kostnadsfritt.
Det finns 6 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni via Bredbandsbolaget. Kabel-TV basutbud med ComHem. Allt inkluderat i månadsavgiften.
Renoveringar
1995/1996- Stambyte
2011- Byte av tak
2012- Utbyggnad och inglasning av balkonger
2012- Relining avlopp i mark och dagvatten
2012- Nya elinstallationer i lägenheter
2012- Nya värmekulvertar
2014- Nya garageportar och jordfelsbrytare
2015- Nytt passagesystem och bokningssystem
2017- Byte plåtfasader
2020/2021- Installerat nya ventilationskanaler på taket, installerat varmluftsåtervinning samt installerat solceller på taken.
2022- Utbyte av mätare för varmvatten o el pågår. Upprustning av utemiljö och tvättstugor planeras som det närmaste underhållet.

Planerade underhåll: Renovering av tvättstugorna planeras komma igång under 2024. Den har dragit ut på tiden av olika anledningar men förhoppningen är att den kan genomföras under början av 2024.
Föreningen har en 40-årig underhållsplan som uppdateras årligen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 638 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 320 kr/år
VA: 2 532 kr/år
Försäkring: 786 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 3 persons hushåll innefattar hushållsel ca 1 320 kr/år, varmvatten 2532kr/år samt försäkring ca 786 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Denna kostnad läggs på avgiftsavin med förskjutning på 4 månader.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen