Bostäder/
Hammarö/
Hälltorp/

Dahliavägen

Dahliavägen 3

Hälltorp, Hammarö
•
Villa
•
5 rum
•
122 m²
•
1007 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Snart till salu

Måndag 23 februari kl. 17:00

Ett ombonat drömhem med hörntomt på omtyckta Hälltorp

•

Hörntomt i omtyckta Hälltorp

•

Solceller

•

Öppen och ljus planlösning

•

Mysig braskamin

•

Fyra ljusa sovrum

•

Stor inbyggd altan

•

Praktisk tvättstuga

•

Generösa sällskapsytor

•

Stor tomt med potential

•

Garage med tillhörande förråd

•

Familjevänligt område

•

Smidiga bussförbindelser mot Karlstad

•

Närhet till natur och promenadstråk

Välkommen till Dahliavägen 3 – ett välvårdat och genomgående mycket fint hem på attraktiv hörntomt på populära Hälltorp.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

122 m²

Tomtstorlek

1007 m² tomt

Byggår

1979

Fastighetsbeteckning

Hälltorp 1:61

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Hammarö

Område

Hälltorp

Fastighetsbeteckning

Hälltorp 1:61

Storlek

5 rum, 122 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

4 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

83 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Hammarö hälltorp ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Hammarö hälltorp ga:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-08-17)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 019 000 kr

Byggnadsvärde

1 787 000 kr

Markvärde

1 232 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

6 st pantbrev på totalt 2 746 250 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Hammarö
Område	Hälltorp
Fastighetsbeteckning	Hälltorp 1:61
Storlek	5 rum, 122 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	4 500 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	83 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Besiktad	Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Hammarö hälltorp ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Hammarö hälltorp ga:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser	Stadsplan (1977-08-17)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	3 019 000 kr
Byggnadsvärde	1 787 000 kr
Markvärde	1 232 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	6 st pantbrev på totalt 2 746 250 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1979

Fasad

Tegel, Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta på mark

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft (el), el (direktverkande) och braskamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tomtstorlek

1007 m²

Tomttyp

Lättskött trädgårdstomt.

Uteplats

Altan i västerläge, ca 90 kvm.

Parkering

Plats för bil i garage samt på uppfarten.

Byggnadstyp	1-plansvilla
Byggår	1979
Fasad	Tegel, Träpanel
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta på mark
Uppvärmning	Värmepump-luft/luft (el), el (direktverkande) och braskamin
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Tomtstorlek	1007 m²
Tomttyp	Lättskött trädgårdstomt.
Uteplats	Altan i västerläge, ca 90 kvm.
Parkering	Plats för bil i garage samt på uppfarten.

Rumsbeskrivningar

Hall

Målade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme.

Kök + inbyggd altan

Målade väggar och parkettgolv. Släta köksluckor med stänkskydd ovanför bänkskivan i granitkeramik som gör att varma plåtar och grytor kan ställas direkt på bänken. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl- och frys, integrerad diskmaskin, integrerad ugn, spishäll samt spisfläkt. Härifrån nås den rymliga och inglasade altanen med heltäckande matta.

Vardagsrum + uteplats

Målade väggar och parkettgolv. Härifrån nås uteplatsen.

Sovrum 1

Målade väggar och parkettgolv. Bra förvaring i en hörngarderob med delvis spegeldörrar.

Sovrum 2

Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3

Målade väggar och parkettgolv.

Gästrum/sovrum 4

Målade väggar och parkettgolv. Bra förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob.

Badrum

Plastmatta på golv och målade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.

Wc/dusch

Plastmatta på golv och målade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar.

Tvättstuga

Målade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt inbyggt tvättställ. Praktisk arbetsbänk med diskho och väggskåp för bra förvaring.

Renoveringar

RENOVERINGAR Utförda av tidigare ägare, således andrahandsuppgifter: 2000 Delvis nya fönsterkassetter sant renoverat fönster. 2010 Nya markiser. Nya garageportar. 2015 Delvis nya stuprör. 2017 Delvis ny fasadpanel på garaget. Renovering av wc/dusch. Yttertak rengjort, behandlat och impregnerat samt monterat nya nockband. Utförda av nuvarande ägare: 2020-2023 Omfattande renovering avseende planlösning och ytskikt invändigt (samtliga golv, väggar, tak). 2020 Installation av braskamin. 2021 Nya fönster och altandörrar i matsal och tv-rum och kök. Renovering av tvättstuga inkl tätskikt (GVK-intyg finns). Nya ytterdörrar i hall och tvättstuga. Ny eldragning i hela bostadsbyggnaden (nytt kablage samt installation av jordfelsbrytare). Ny luftvärmepump. 2022 Renovering av kök. Bygge av trall. 2023 Installation av solceller och batterilagring (solceller 12,7 kWp, Batterilagring 10 kW). 2025 Byggnation av uterum ca 30 kvm (cellplastisolerad trallgrund, Willab Garden glaspartier). PLANER SKOGHALL, HÄLLTORPOMRÅDET SÖDRA DELEN. (Stadsplan) Akt: 17-N-849 Status: Gällande Beslutsdatum: 1977-08-17 Senaste ändring: 2025-04-04 Anmärkning Markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Berörd kommun: Hammarö ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1978-04-14 Akt: 17-X-889 GEMENSAMHETSANLÄGGNING HAMMARÖ HÄLLTORP GA:4 (Radio- TV och/eller tele) HAMMARÖ HÄLLTORP GA:1 (Vattenförsörjning, Övrigt) SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING Inga andelar i samfällighet hittades. RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 746 250 kronor. TV/BREDBAND Fiber finns anslutet.

Driftkostnader

Totalt

3 393 kr per månad (40 720 kr per år)

1 058 kr per månad (12 700 kr per år)

Vatten och avlopp

1 025 kr per månad (12 300 kr per år)

Sotning

18 kr per månad (220 kr per år)

Väg och samfällighet

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Renhållning

350 kr per månad (4 200 kr per år)

Försäkring

742 kr per månad (8 900 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angivna driftkostnader för hushåll på 4 personer ( 2 vuxna+2 barn). Uppvärmningskostnaden är inkluderad i kostnaden för hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår bredband (250/50 MBit) och sommarvatten. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	3 393 kr per månad (40 720 kr per år)
El	1 058 kr per månad (12 700 kr per år)
Vatten och avlopp	1 025 kr per månad (12 300 kr per år)
Sotning	18 kr per månad (220 kr per år)
Väg och samfällighet	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Renhållning	350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring	742 kr per månad (8 900 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	4 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Angivna driftkostnader för hushåll på 4 personer ( 2 vuxna+2 barn). Uppvärmningskostnaden är inkluderad i kostnaden för hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår bredband (250/50 MBit) och sommarvatten. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.