KOMMER SNART

Edsgatan / KARLSTAD

Edsgatevägen 73L

Föreslagen budstart: 2 480 000 kr
TIPSA
Exklusiv och påkostad fyra!

  • Härlig balkong i söder
  • Master bedroom med eget badrum
  • Tre rymliga sovrum
  • Modern, öppen planlösning
  • Integrerat ljudsystem
  • Hiss i byggnaden
  • Övernattningslägenhet att hyra
  • Lugnt & populärt område
  • Idrottsanläggning nära
  • Närhet till Alstern
  • Fina strövområden
  • Fin cykelväg till centrum

Varmt välkomna till "ladan" på populära Edsgatan. Här erbjuds en fyra utöver det vanliga. Lantligt stuk samt exklusiva och moderna materialval. Edsgatan är ett familjärt och lugnt område. Bostaden erbjuder väldisponerade kvadratmeter som erbjuder vardagsrum i öppen planlösning med kök, tre bra sovrum och två fina duschrum/badrum. Bostaden är harmonisk då den har genomgående smakfulla materialval i kombination med gamla bevarade detaljer.

Bostaden ligger ca 7 km från Karlstads centrum. Edsgatan är ett område som Karlstad satsar stort på. Det är nära till sjön Alstern där det finns både bad och fiskemöjligheter. Klarälvsbanan finns nära till hands och tar dig enkelt med cykel till Karlstads centrum. I närheten finns också golfbana, vandringsleder, skolor, universitet samt matbutik. Bra kommunikationer via stadsbuss in till city.

Snabbfakta
Avgift
5174 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
109 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
2 480 000 kr
Byggnadsår
1939
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Exklusiv och påkostad fyra!

  • Härlig balkong i söder
  • Master bedroom med eget badrum
  • Tre rymliga sovrum
  • Modern, öppen planlösning
  • Integrerat ljudsystem
  • Hiss i byggnaden
  • Övernattningslägenhet att hyra
  • Lugnt & populärt område
  • Idrottsanläggning nära
  • Närhet till Alstern
  • Fina strövområden
  • Fin cykelväg till centrum

Varmt välkomna till "ladan" på populära Edsgatan. Här erbjuds en fyra utöver det vanliga. Lantligt stuk samt exklusiva och moderna materialval. Edsgatan är ett familjärt och lugnt område. Bostaden erbjuder väldisponerade kvadratmeter som erbjuder vardagsrum i öppen planlösning med kök, tre bra sovrum och två fina duschrum/badrum. Bostaden är harmonisk då den har genomgående smakfulla materialval i kombination med gamla bevarade detaljer.

Bostaden ligger ca 7 km från Karlstads centrum. Edsgatan är ett område som Karlstad satsar stort på. Det är nära till sjön Alstern där det finns både bad och fiskemöjligheter. Klarälvsbanan finns nära till hands och tar dig enkelt med cykel till Karlstads centrum. I närheten finns också golfbana, vandringsleder, skolor, universitet samt matbutik. Bra kommunikationer via stadsbuss in till city.

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning – Edsgatevägen 73L

HALL

Rymlig hall med klinkergolv och vita väggar. Utrymme för hatt- och skohylla samt förvaringsmöbel.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan den grå arbetsbänken. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, vinkyl, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Gott om förvaring och arbetsyta. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM+BALKONG

Parkettgolv och vita väggar. Charmiga bjälkar i tak samt spotlights. Här finns gott om plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöblemang. Utgång till balkong.

MASTER BEDROOM

Parkettgolv och mönstrad tapet i behaglig nyans samt en vägg med mörk träpanel. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning finns en praktisk klädkammare med skjutdörrsgarderob samt ett badrum. Spotlights i tak.

BADRUM MASTER BEDROOM

Helkaklat badrum. Här finns WC, handfat med kommod och spegel samt badkar. Spotlights i tak.

SOVRUM 2

Parkettgolv och behagliga grön nyans på väggar samt en mönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Spotlights i tak.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Spotlights i tak.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med grå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns WC, handfat med kommod och spegel, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med diskho, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Spotlights i tak.

Fakta – Edsgatevägen 73L

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 109 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 480 000 kr
Månadsavgift: 5174 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning samt Sappa TV.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 4,8 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Edsgatan i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: 13 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 250 kr/mån.15 carportplatser med eluttag. Går att hyra för 450 kr/mån. 2 handikapplatser samt 6-7 gästparkeringar. För P-plats och carport separat kösystem. I dagsläget ingen kö för P plats – 1 i kö för carport. (2022-08-11)

Uppvärmning: Markvärmepump (el) och ved
TV och internet: Tv-utbud från Sappa ingår. Bredband via Karlstad stadsnät tecknas separat.
Allmänt om föreningen: Brf Edsgatan i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Edsgatevägen 73A-73H, Edsgatevägen 73J-73N, Edsgatevägen 73P-73T

Föreningen äger fastigheten. Mark i anslutning till bostadsrätterna ägs av föreningen men får nyttjas och skötas av respektive innehavare. Man ansvarar själv för skötsel som bostadsrättsinnehavare för altan, staket, grönytor etc. i anslutning till bostadsrätten. Även ekonomiska åtaganden kring detta ligger på innehavarens ansvar och inte föreningen.

Gemensam gästlägenhet, 1 rOk och relaxavdelning med bastu och vedeldad badtunna finns i huset.

Förråd finns i separat byggnad bredvid carport.

Inga planerade avgiftsändringar per 2022-08-21.

Föreningen förvaltas ekonomiskt av Vänerförvaltning.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-11.

Renoveringar

Ombyggnationen är planerad att vara klar ca april 2023. Detta utförs av PEAB.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen