/ KARLSTAD

Lignellsgatan 15B

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Trerummare högst upp med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Diskmaskin
  • Rätt till en parkering
  • Gratis parkering på gatan
  • Nära till butiker och restauranger
  • Fina grönområden
  • Närhet till bad och gym
  • Gångavstånd till centrum
  • Bra kommunikationsmöjligheter

Snart finns möjligheten att förvärva denna trerummare på bekvämt gångavstånd från centrumkärnan. I bostaden finner ni två sovrum varav den ena med klädkammare och två garderober, ett fint kök, funktionellt badrum samt ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet når du även bostadens inglasade balkong som erbjuder lättmöblerade ytor och fångar upp kvällssolen. Lägenheten ligger i närhet till det mesta som kan önskas i serviceväg, goda kommunikationsmöjligheter och med gångavstånd till centrala Karlstad. Här bor du attraktivt i klassiska kvarter.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare!

Snabbfakta
Avgift
4300 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 595 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 13 oktober 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare högst upp med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Diskmaskin
  • Rätt till en parkering
  • Gratis parkering på gatan
  • Nära till butiker och restauranger
  • Fina grönområden
  • Närhet till bad och gym
  • Gångavstånd till centrum
  • Bra kommunikationsmöjligheter

Snart finns möjligheten att förvärva denna trerummare på bekvämt gångavstånd från centrumkärnan. I bostaden finner ni två sovrum varav den ena med klädkammare och två garderober, ett fint kök, funktionellt badrum samt ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet når du även bostadens inglasade balkong som erbjuder lättmöblerade ytor och fångar upp kvällssolen. Lägenheten ligger i närhet till det mesta som kan önskas i serviceväg, goda kommunikationsmöjligheter och med gångavstånd till centrala Karlstad. Här bor du attraktivt i klassiska kvarter.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Torsdag 13 oktober 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lignellsgatan 15B

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår till laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för hatt- och skohylla.

VARDAGSRUM+BALKONG

Laminatgolv och vitmålade väggar samt träpanel på ena väggen. Här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till lägenhetens inglasade balkong.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar med vit bröstpanel vid matplats. Vita skåpsluckor och vitt kakel tillsammans med den mörka bänkskivan. Kökets maskinella utrustning består av spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om förvaring ges i tre garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum. Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt dusch.

ÖVRIGT

Hall och Vardagsrum renoverats. Det har utbytts och lagts till eluttag i vardagsrum samt även ett i kök.

FÖRRÅD

Källarförråd följer lägenheten

Fakta – Lignellsgatan 15B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4300 kr
I avgiften ingår värme och VA.
Driftskostnad: 7610 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 1 908 kr/år, försäkring ca 1 502 kr/år samt övrigt (Obligatoriskt balkongtillägg) ca 4 200 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: 1638 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 11,11 %, andel av årsavgift 8,33 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Uret 7
Kommun: Karlstad
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 12 st parkeringsplatser med motorvärmare på gården som kan hyras till en kostnad om 220 kr/mån. Varje lägenhet har rätt till en plats. Då alla platser inte är uthyrda går det bra att hyra mer än en. Gratis parkering finns på gatan.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredband via stadsnät. Medlemmarna tecknar abonnemang med valfri operatör.
Allmänt om föreningen: Brf Uret 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Föreningen registrerades 2012. Till föreningen hör adresserna: Lignellsgatan 15A och 15B

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källarplan. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I fastighetens källare finns även förråd, cykelförråd samt matkällare.

Föreningen har en härlig gräsbeklädd framsida som ligger med ett fint västerläge där eftermiddagssolen kan avnjutas. Här finns både utemöbler och grill.

Varje medlem har ansvar för trapphuset 2 månader per år. Under varje månad ska trapphuset städas minst en gång.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-07-06.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-06.

Renoveringar

Föreningen har genomfört ett takbyte, 2018
Trapprenovering, 2018
Nytt ventilationssystem, December 2019
Relinat avloppsstammarna, Oktober 2019
Nytt inkommande vatten från gatan, Oktober 2019
Nya balkonger med inglasning, September 2020
Asfaltering av parkeringsplatser samt förbättring av utemiljö, 2020
Bygge av tak över ingång till källare samt ett utlopp på en av dagvattenbrunnarna ska kapas, 2022
Gamla pannor i pannrummet ska demonteras och forslas bort, 2022

Föreningen upprättade en underhållsplan 2019.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen