Norrstrand / Karlstad

Sunnegatan 9

Slutpris: 7 000 000 kr
TIPSA
Tilltagen familjevilla på attraktivt område

  • Attraktivt område
  • Väl tilltagna ytor
  • Gott om sovrum
  • Inredd källare
  • Trivsam trädgård
  • Stenlagd uteplats
  • Soligt läge
  • Vinterbonat uterum
  • Helkaklade duschrum
  • Bastu
  • Fiber finns indraget
  • Närhet till centrum

För alla er som drömmer om att bo i en av de vackra villorna på Norrstrand presenteras nu denna ljuvliga bostad. Samtliga våningsplan genomgick ca. 2005 omfattande upprustning där såväl ytskikt, kök, dusch- och badrum samt källare renoverades. Därtill ytskiktsrenoverades samtliga våningsplan våren 2022 med färg och tapet. En halv trappa upp nås entréhallen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Hemmets hjärta - det stora, ljusdränkta vardagsrummet i vinkel öppnar upp med gott om plats för umgänge eller avkoppling i den separata läs- eller arbetsdelen. Från vardagsrummet nås även det vinterbonade uterummet. Köket erbjuder fullstor maskinpark med snickerier tillika kakel i vitt och mörk bänkskiva i granit - praktiskt beläget intill matsal och den charmiga serveringsgången. Entréplan erbjuder vidare helkaklad gäst-wc. En trappa upp finns tre rymliga sovrum, ett helkaklat duschrum från 2013 samt en möblerbar hall. "Master bedroom" är väl tilltaget med plats för såväl dubbelsäng som goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Härifrån nås balkongen där kvällssolen samt vyn över alla de vackra villorna i området kan avnjutas. Källarplan erbjuder tvättstuga, allrum med groventré, ytterligare sovrum samt helkaklat duschrum med bastu.

Trädgården totalrenoverades 2008 med stenläggningar inkl. murar och trappor samt ny gräsmatta och rabatter (renovering av stenläggningar, mur och trapp juni 2022). Stor gräsmatta med plats för lek och bus för de små med en underbar stenlagd uteplats belägen i svårslaget sydvästligt läge. Här finns plats för flera olika möblemang där ni kan njuta av långa, varma sommardagar med sol från morgon till kväll. Ytterligare fördelar är att huset värms upp via fjärrvärme samt att fiber finns indraget. Vidare har fasadarbeten utförts och huset ommålats 2016.

Här bor ni på ett helt fantastiskt läge nära stan men med uppenbar närhet till vackra omgivningar. Alldeles intill villan finns omåttligt populära "Höla" med asfalterad plan samt lekplats. Dessutom nås matbutik samt annat serviceutbud på bara några minuter. Busshållplats in till centrum finns ett stenkast bort.

Detta är definitivt en chans som sällan kommer åter!

Kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid frågor.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
182 kvm
Biarea
90 kvm
Tomtarea
633 kvm
Slutpris
7 000 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Tilltagen familjevilla på attraktivt område

  • Attraktivt område
  • Väl tilltagna ytor
  • Gott om sovrum
  • Inredd källare
  • Trivsam trädgård
  • Stenlagd uteplats
  • Soligt läge
  • Vinterbonat uterum
  • Helkaklade duschrum
  • Bastu
  • Fiber finns indraget
  • Närhet till centrum

För alla er som drömmer om att bo i en av de vackra villorna på Norrstrand presenteras nu denna ljuvliga bostad. Samtliga våningsplan genomgick ca. 2005 omfattande upprustning där såväl ytskikt, kök, dusch- och badrum samt källare renoverades. Därtill ytskiktsrenoverades samtliga våningsplan våren 2022 med färg och tapet. En halv trappa upp nås entréhallen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Hemmets hjärta - det stora, ljusdränkta vardagsrummet i vinkel öppnar upp med gott om plats för umgänge eller avkoppling i den separata läs- eller arbetsdelen. Från vardagsrummet nås även det vinterbonade uterummet. Köket erbjuder fullstor maskinpark med snickerier tillika kakel i vitt och mörk bänkskiva i granit - praktiskt beläget intill matsal och den charmiga serveringsgången. Entréplan erbjuder vidare helkaklad gäst-wc. En trappa upp finns tre rymliga sovrum, ett helkaklat duschrum från 2013 samt en möblerbar hall. "Master bedroom" är väl tilltaget med plats för såväl dubbelsäng som goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Härifrån nås balkongen där kvällssolen samt vyn över alla de vackra villorna i området kan avnjutas. Källarplan erbjuder tvättstuga, allrum med groventré, ytterligare sovrum samt helkaklat duschrum med bastu.

Trädgården totalrenoverades 2008 med stenläggningar inkl. murar och trappor samt ny gräsmatta och rabatter (renovering av stenläggningar, mur och trapp juni 2022). Stor gräsmatta med plats för lek och bus för de små med en underbar stenlagd uteplats belägen i svårslaget sydvästligt läge. Här finns plats för flera olika möblemang där ni kan njuta av långa, varma sommardagar med sol från morgon till kväll. Ytterligare fördelar är att huset värms upp via fjärrvärme samt att fiber finns indraget. Vidare har fasadarbeten utförts och huset ommålats 2016.

Här bor ni på ett helt fantastiskt läge nära stan men med uppenbar närhet till vackra omgivningar. Alldeles intill villan finns omåttligt populära "Höla" med asfalterad plan samt lekplats. Dessutom nås matbutik samt annat serviceutbud på bara några minuter. Busshållplats in till centrum finns ett stenkast bort.

Detta är definitivt en chans som sällan kommer åter!

Kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid frågor.

TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
Tillbaka till toppen