KOMMER SNART

Kasernhöjden / KARLSTAD

Kasernhöjden 13B

Föreslagen budstart: 3 200 000 kr
TIPSA
100 kvadratmeter karaktär högst upp i huset!

  • Anor från tidigt 1900-tal
  • Två sovrum + loft
  • Karaktär
  • 100 kvadratmeter
  • Unik
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Hiss i fastigheten
  • Möjlighet till parkering
  • Gångavstånd till centrum
  • Citynära och mysigt område
  • Närhet till motionsspår

Välkomna till denna fantastiska vindslägenhet och dess charmiga, unika planlösning om 100 kvm i en av Kasernhöjdens anrika byggnader. Den fantastiska takhöjden och snedtaket tillsammans med ljusinsläppet från fönster i fyra väderstreck skapar en karaktär och en rymd som är svåröverträffad. Träbalkarna ger lägenheten den själ man söker i en bostad av denna typ.
Bostaden disponeras på två sovrum i bra storlek, ett kök med öppen och social planlösning mot matsalsdel och vardagsrum, helkaklat badrum med egen tvättpelare, rymlig hall samt ett praktiskt loft.
Genomgående fina ytskikt!

Hiss finns direkt på markplan och varje lägenhetsinnehavare är garanterad en parkeringsplats.

Kasernhöjden ger en härlig panoramautsikt över hela stan. Området är lugnt och trevligt men erbjuder samtidigt centrala Karlstad på gångavstånd. I området finns bland annat livsmedelsbutik, bageri och butik. Alldeles i närheten ligger även Sannaskogen som är ett perfekt rekreationsområde med gott om motionsspår och stigar. Idrott finns runt hörnet med både Tingvalla idrottsplats, racketcenter, gym och isstadion.

Kontakta ansvarig mäklare Alexander för mer information!

Snabbfakta
Avgift
5616 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
100 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
3 200 000 kr
Byggnadsår
1913 / 2006
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

100 kvadratmeter karaktär högst upp i huset!

  • Anor från tidigt 1900-tal
  • Två sovrum + loft
  • Karaktär
  • 100 kvadratmeter
  • Unik
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Hiss i fastigheten
  • Möjlighet till parkering
  • Gångavstånd till centrum
  • Citynära och mysigt område
  • Närhet till motionsspår

Välkomna till denna fantastiska vindslägenhet och dess charmiga, unika planlösning om 100 kvm i en av Kasernhöjdens anrika byggnader. Den fantastiska takhöjden och snedtaket tillsammans med ljusinsläppet från fönster i fyra väderstreck skapar en karaktär och en rymd som är svåröverträffad. Träbalkarna ger lägenheten den själ man söker i en bostad av denna typ.
Bostaden disponeras på två sovrum i bra storlek, ett kök med öppen och social planlösning mot matsalsdel och vardagsrum, helkaklat badrum med egen tvättpelare, rymlig hall samt ett praktiskt loft.
Genomgående fina ytskikt!

Hiss finns direkt på markplan och varje lägenhetsinnehavare är garanterad en parkeringsplats.

Kasernhöjden ger en härlig panoramautsikt över hela stan. Området är lugnt och trevligt men erbjuder samtidigt centrala Karlstad på gångavstånd. I området finns bland annat livsmedelsbutik, bageri och butik. Alldeles i närheten ligger även Sannaskogen som är ett perfekt rekreationsområde med gott om motionsspår och stigar. Idrott finns runt hörnet med både Tingvalla idrottsplats, racketcenter, gym och isstadion.

Kontakta ansvarig mäklare Alexander för mer information!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kasernhöjden 13B

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för hatt- och skohylla.

VARDAGSRUM+MATRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. I anslutning till vardagsrum finns även plats för matbord.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Massiva skåpsluckor i ek, vitt kakel ovan mörk arbetsbänk samt rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl & frys.

LOFT

Mycket praktiskt loft som med fördel kan användas som sovrum. Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns badkar, handfat med kommod och spegelskåp, wc, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak.

Fakta – Kasernhöjden 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 100 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 3 200 000 kr
Månadsavgift: 5616 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV-grundutbud.
Driftskostnad: 1505 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll innefattar hushållsel ca 1 046 kr/år, försäkring ca 169 kr/år samt övrigt (fiber) ca 290 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,1404 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Kasernhöjden 13
Kommun: Karlstad
Byggår: 1913 / 2006
Byggnadstyp: flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser (varav 15 med uttag för motorvärmare) som går att hyra till en kostnad om ca 100 - 200 kr/mån. I dagsläget är det ingen kö till parkering. 2022-07-08 Föreningen har även 26 carportplatser. Går att hyra till en kostnad om ca 400 kr/mån. I dagsläget är det lång kö till carportplats. 2022-07-28

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har Sappa basutbud för TV. Internet tecknas med separat leverantör.
Allmänt om föreningen:
Brf Kasernhöjden 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2006. Till föreningen hör adresserna: Kasernhöjden 13A-B.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor samt en gemensam gård.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-07-28

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-28.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2006-2007- Renoveringen omfattade byte av stammar, byte av el, renovering av: kök, badrum, yttertak, fönster, tvättstuga samt balkonger.
2019- Renovering av tak
2020- Ventilationskontroll
2021- Spolning av stammar. Bytt ut takfönster.

Planerade arbeten & underhåll 2022:
Föreningen har beställt 18 laddplatser vilket kommer att installeras under hösten.
Föreningen kommer att byta ut ventilationen i alla lägenheter under hösten och i samband med detta får varje lägenhet ny fläkt (gäller ej lägenheter med fristående fläkt).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen