KOMMER SNART

Lillängen / SKOGHALL

Prästgårdsvägen 5C

Utgångspris: 1 185 000 kr
TIPSA
Trea i toppskick!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Toppskick
  • Stilsäkert kök
  • Två trivsamma sovrum
  • Badrum med tvättmaskin & gäst-wc
  • Bra förvaring
  • Parkering med motorvärmare ingår
  • Gemensam innergård
  • Övernattningslägenhet finns att hyra
  • Gym i föreningen
  • Nära till Lillängshamnen & Getudden
  • Härliga promenadområden

Varmt välkommen till Prästgårdsvägen 5C och denna välplanerade trea med naturnära läge, precis intill Vänern!
Här erbjuds en välplanerad trea med ett stilfullt renoverat kök som gör plats för matbord, vardagsrum med utgång till en fantastisk inglasad balkong i söderläge med plats för möblemang. Här kan ni njuta av många soltimmar och en härligt grönskande vy! Vidare finns två rymliga sovrum, ett nyrenoverad badrum med egen tvättmaskin och en nyrenoverad gäst-wc. Goda förvaringsmöjligheter i såväl lägenheten som i källarförrådet och här ingår även parkering i avgiften.

Ett bekvämt boende i ett tryggt och populärt område. Här bor ni med närhet till såväl service, matbutiker och skola som fin natur och promenadstråk. Vänerns strand och populära Lillängshamnen med fiskrökeri och servering en kort skogspromenad bort.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 055 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg om 250 kr för kabel-TV och bredband. Individuell mätning för el. Totalt 6 305 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 185 000 kr
Byggnadsår:
1968-69
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Nazanin

Erfani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trea i toppskick!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Toppskick
  • Stilsäkert kök
  • Två trivsamma sovrum
  • Badrum med tvättmaskin & gäst-wc
  • Bra förvaring
  • Parkering med motorvärmare ingår
  • Gemensam innergård
  • Övernattningslägenhet finns att hyra
  • Gym i föreningen
  • Nära till Lillängshamnen & Getudden
  • Härliga promenadområden

Varmt välkommen till Prästgårdsvägen 5C och denna välplanerade trea med naturnära läge, precis intill Vänern!
Här erbjuds en välplanerad trea med ett stilfullt renoverat kök som gör plats för matbord, vardagsrum med utgång till en fantastisk inglasad balkong i söderläge med plats för möblemang. Här kan ni njuta av många soltimmar och en härligt grönskande vy! Vidare finns två rymliga sovrum, ett nyrenoverad badrum med egen tvättmaskin och en nyrenoverad gäst-wc. Goda förvaringsmöjligheter i såväl lägenheten som i källarförrådet och här ingår även parkering i avgiften.

Ett bekvämt boende i ett tryggt och populärt område. Här bor ni med närhet till såväl service, matbutiker och skola som fin natur och promenadstråk. Vänerns strand och populära Lillängshamnen med fiskrökeri och servering en kort skogspromenad bort.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Nazanin

Erfani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Prästgårdsvägen 5C

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar, varav en mörkare fondvägg. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i tre platsbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Stilrent kök med släta köksluckor i ljusgrå nyans och ljust kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, integrerad kyl- och frys samt diskmaskin. I köket finns det plats för ett matbord.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen med matta på golvet och plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i tre garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en mönstrad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i två platsbyggda garderober.

BADRUM

Plastmatta och kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasvägg samt tvättmaskin.

GÄST-WC

Plastmatta och ljusa väggar, utrustad med vägghängd WC och handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Prästgårdsvägen 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 41-2045-1-99-3 (1101)
Utgångspris: 1 185 000 kr
Månadsavgift: 6 055 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg om 250 kr för kabel-TV och bredband. Individuell mätning för el. Totalt 6 305 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,700 %, andel av årsavgift 0,700 %
Indirekt nettoskuldsättning: 322 867 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Bergåsen i Skoghall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 171
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Bergåsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 171 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns en bostadsrättslokal på 68 m2 samt två hyreslokaler på 42 m2, vilka är sammanslagna till en föreningslokal på 110 m2. Lokalerna används av föreningen som möteslokal och vicevärdskontor. Lokalen hyrs även ut till medlemmarna. Föreningen registrerades 1965. Till föreningen hör adresserna: Prästgårdsvägen 1-5-9 A-C, 3-7-11 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1967.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med fyra bäddar som medlemmarna kan hyra för 250 kr/dygn eller 1 250 kr/vecka.
Medlemmarna har även tillgång till ett gym samt ett rum med massagestol för 40 kr/månad.
Föreningen har även en samlingslokal med plats för 40 personer som medlemmarna kan hyra för 500 kr/dygn eller 250 kr/dag.

Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

I föreningen finns 6 stycken vanliga tvättstugor (en i varje huslänga) samt en grov-tvättstuga för mattor.

I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill.
Föreningen anordnar två städdagar per år där de som vill är med och rustar upp inför kommande säsong.

Föreningen håller informationsmöte för nyinflyttade 4 ggr/år.

"Bergåsen-bladet" delas ut var tredje månad till boende innehållande information från styrelsen, ansvarsområden, "på gång" osv.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/bergasen/om-bergasen/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/varmland/brf/bergasen/om-bergasen/
Parkering: Föreningen har 205 st bilplatser varav 171 st med motorvärmare till medlemmarna och resterande 33 st används till besökande samt tillfällig uppställning. 100 kr/mån för extra p-plats. I dagsläget står ingen i kö (2024-03-26). Det går att ladda el-bil via elstolparna, efter konvertering och mot en avgift.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968-69
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Alla lägenheter är utrustade med bredband via Telenor. Abonnemang tecknas och betalas av lägenhetsinnehavaren i samband med månadsavgiften.
Renoveringar
2010 - Fönsterbyte, fasadrenovering samt utbyggnad och inglasning av balkongerna.
2015 - Takbyte.
2016 - Nya lägenhetsdörrar samt målning i alla trapphus.
2020 - 2021 Stambyte. I samband med stambytet har man även bytt ut elsystemen i lägenheterna.

Pågående underhåll: Föreningen ser just nu över sophanteringen (biologiskt matavfall mm). Uppstart i början på april 2024.

Planerade underhåll:
~ 2025 Laddstolpar planeras att installeras.
~ 2026 Föreningen planerar att asfaltera och bredda parkeringarna. Därefter ska eventuellt innergården asfalteras.

Installation av solceller ligger med i underhållsplanen men när det ska ske är inte fastställd i dagsläget, per 2024-03-26.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader är beräknade enligt schablon och kan variera beroende på familjesammansättning, avtalsvillkor och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen