Lamberget / KARLSTAD

Tulegatan 4

Föreslagen budstart: 1 075 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med balkong!

  • Naturnära
  • Bredband och TV ingår i avgiften
  • Helkaklat badrum
  • Balkong i söderläge
  • Cykelavstånd till centrum
  • Lambergstjärnet
  • Gästlägenhet i BRF
  • Gemensam boulebana i förening

Välkomna till denna fina och mycket välplanerade 2:a på Tulegatan 4. Lägenhetens 46 kvadratmeter erbjuder ett helkaklat badrum renoverat 2016, rymligt vardagsrum, ett mysigt sovrum samt en balkong i söderläge. Bredband och tv ingår i avgiften. Här är det bara att flytta rakt in för att trivas!

På Lamberget bor ni i ett lugnt område med närhet till fina grönområden samt promenadstråk. Bekvämt cykelavstånd till centrum med all dess bekvämligheter, dit ni även tar er med buss som stannar på flera ställen i området. I närheten finns även både gym och idrottsanläggning som erbjuder både padel och JumpYard!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
3478 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
46 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
1 075 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Mäklare

Moa

Wirdby

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med balkong!

  • Naturnära
  • Bredband och TV ingår i avgiften
  • Helkaklat badrum
  • Balkong i söderläge
  • Cykelavstånd till centrum
  • Lambergstjärnet
  • Gästlägenhet i BRF
  • Gemensam boulebana i förening

Välkomna till denna fina och mycket välplanerade 2:a på Tulegatan 4. Lägenhetens 46 kvadratmeter erbjuder ett helkaklat badrum renoverat 2016, rymligt vardagsrum, ett mysigt sovrum samt en balkong i söderläge. Bredband och tv ingår i avgiften. Här är det bara att flytta rakt in för att trivas!

På Lamberget bor ni i ett lugnt område med närhet till fina grönområden samt promenadstråk. Bekvämt cykelavstånd till centrum med all dess bekvämligheter, dit ni även tar er med buss som stannar på flera ställen i området. I närheten finns även både gym och idrottsanläggning som erbjuder både padel och JumpYard!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Moa

Wirdby

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tulegatan 4

HALL

Vita väggar och mörkt laminatgolv som är genomgående i hela lägenheten. Här finns möjlighet till förvaring i form av tre garderober samt användningsmöjligheter.

VARDAGSRUM + BALKONG

Ljust tapetserade väggar och mörkt laminatgolv. Här finns möjlighet till soffmöblemang samt ett matbord med plats för fyra personer. Här ifrån nås även lägenhetens balkong i fantastiskt söderläge. På balkongen finns även ett förråd.

KÖK

Gott om förvaring i under och överskåp samt plats för mindre matbord. Köksluckorna är gråa och släta med svarta beslag och bänkskiva i ek. Över bänkskivan sitter svart kakel. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, kyl och frys, diskmaskin samt ugn.

DUSCHRUM

Helrenoverat duschrum från 2016. Vitt kakel på väggarna och svart klinkergolv. Här finns duschhörna med glasdörrar, toalett, kommod samt spegelskåp med förvaring.

SOVRUM

Grönmålade väggar och mörkt laminatgolv. Här ges plats för dubbelsäng med möblemang.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt ett mindre förråd i källaren.

Fakta – Tulegatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 1 075 000 kr
Månadsavgift: 3478 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-tv och bredband.
Driftskostnad: 2800 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,0684 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB BOSTADSRÄTTSFÖRENING KÖRNAREN I KARLSTAD
Kommun: Karlstad
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det finns 25 parkeringsplatser och 7 garageplatser. P-plats utomhus med motorvärmare 2.136kr/år P-plats Carport 3.456kr/år Garage 5.376kr/år Till P-plats/Carport står idag 6 personer i kö, den som stått längst har kötid från år 2020. Till garage står idag 17 personer i kö, den som stått längst har kötid från år 2000. (2022-07-14)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: ComHem/Tele2
Allmänt om föreningen: Brf Körnaren i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1982. I föreningen finns 76 lägenheter. Till föreningen hör adresserna: Tulegatan 2-4 och Engholmsgatan 26-30

Föreningen köpte KÖRNAREN 1,1982-06-01

Fastigheten KARLSTAD KÖRNAREN 1 upplåts av Karlstad kommun med tomträtt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor belägna på Tulegatan 2 samt Engholmsgatan 28. I föreningen finns även ett gästrum för de boende att nyttja, en samlingslokal, gemensam boulebana, odlingslådor samt grillplats.

Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-07-14.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-14.

Renoveringar

2021: Samtliga entrédörrar har försetts med brytskydd.
Nya utemöbler, flera papperskorgar, ny kompostbehållare och ett antal utomhusspel har införskaffats. Buskar och träd på gårdarna har ansats och beskurits. Takbyte på Tulegatan 4.

Stadgeenlig fastighetsbesiktning har genomförts.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Ommålning av samtliga trapphus 2022.
Stambyte enligt underhållsplan 2025.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen