Färjestad / KARLSTAD

Dammgatan 16

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Nybyggt i markplan med egen stor uteplats!

  • Rymlig uteplats
  • Byggd 2020
  • Inflytt 2022
  • Härlig markplan
  • Ljus & modern
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Bredband/tv-utbud ingår
  • Låg månadsavgift
  • Fina promenadstråk längs vattnet
  • Cykelavstånd till centrum
  • Goda busskommunikationer

I markplan med egen stor uteplats finner ni denna nybyggda tvåa på Färjestad. Inflyttning var februari 2022. Genomgående i nyskick med fina parkettgolv och ljusa väggar. Lägenheten är utrustad med alla moderna bekvämligheter och har en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den rymliga möblerbara uteplatsen. Vidare hittar ni sovrummet med goda förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober och självklart ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare. Ett kallförråd om ca 2 kvm tillkommer i separat förrådsbyggnad på innergården.

Brf Koltrasten på Färjestad bor du i ett attraktivt läge nära Klarälven och grönområden, fina strövområden samt goda kommunikationer till Karlstads centrala delar. Kvarteren är lugna och stadsnära med en blandning av lägenhetshus och villor.

Varmt välkommen att kontakta Robert för mer information!

Snabbfakta
Avgift
2846 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52,5 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybyggt i markplan med egen stor uteplats!

  • Rymlig uteplats
  • Byggd 2020
  • Inflytt 2022
  • Härlig markplan
  • Ljus & modern
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Bredband/tv-utbud ingår
  • Låg månadsavgift
  • Fina promenadstråk längs vattnet
  • Cykelavstånd till centrum
  • Goda busskommunikationer

I markplan med egen stor uteplats finner ni denna nybyggda tvåa på Färjestad. Inflyttning var februari 2022. Genomgående i nyskick med fina parkettgolv och ljusa väggar. Lägenheten är utrustad med alla moderna bekvämligheter och har en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den rymliga möblerbara uteplatsen. Vidare hittar ni sovrummet med goda förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober och självklart ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare. Ett kallförråd om ca 2 kvm tillkommer i separat förrådsbyggnad på innergården.

Brf Koltrasten på Färjestad bor du i ett attraktivt läge nära Klarälven och grönområden, fina strövområden samt goda kommunikationer till Karlstads centrala delar. Kvarteren är lugna och stadsnära med en blandning av lägenhetshus och villor.

Varmt välkommen att kontakta Robert för mer information!

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dammgatan 16

HALL

Skyddande klinkergolv direkt in från entrédörren som löper vidare i en ekparkett. Enhetliga vita väggar. Gott om förvaringsutrymmen för ytterkläder från två garderober och plats för hatthylla och skoställ.

KÖK

Stilren köksinredning från Sentens med vita luckor, rostfria beslag och integrerade spotlights i överskåpens underkant. Detta tillsammans med ett vitt kakel och en laminatbänkskiva i en grå ton med underlimmad rostfri ho. Den maskinella utrustningen är tillval av rostfritt och består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin från Electrolux. Plats för matbord ges vid fönsterparti mot altanen där tillika en helglasad altandörr sitter. Parkettgolv och vita väggar.

UTEPLATS

Tilltagen tillhörande altan som ramas in av liggande ribbor och ger en avskärmande känsla. Här finns gott om plats för möblemang.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i fil med kök och med gott om fönsterpartier för skönt ljusinsläpp. Plats för soffa, bord och tv-möbel. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finnes här i fyra garderober. Parkettgolv och vita väggar.

DUSCHRUM

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med tillval av takdusch samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Infällda spotlights i taket. Komfortabel med golvvärme.

Fakta – Dammgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2846 kr
I avgiften ingår värme, renhållning, tv, bredband 500/500 samt bostadsrättstillägg
Driftskostnad: 6780 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 2 400 kr/år, vattenförbrukning ca 2400 kr/år samt försäkring ca 1 980 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. VA avser vattenförbrukning av kallvatten. El och vattenförbrukning läses av för respektive lägenhet och debiteras av föreningen tillsammans med månadsavgiften. Kollektivavtal el (Karlstad energi).
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,1354 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Koltrasten i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 27 st parkeringsplatser. 500kr/mån för Carport. 550kr/mån för parkering med elbilsladdare. 350kr/mån för övriga p-platser. Separat elmätare. I dagsläget är det 4st i kö. 2022-08-19

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fiber i varje lägenhet med bredband och tv.
Allmänt om föreningen: Brf Koltrasten i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2019. I föreningen finns 37 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Byggdes 2020 och byggherre är Färjestadsbostäder AB och för projektet ansvarar Prepart Projekt. Södergruppen arkitekter i Stockholm har ritat och Karlstad Byggtjänst är totalentreprenör.

Föreningen har förvärvat tomträtterna Karlstad Koltrasten 23 och Karlstad Ringtrasten 2.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Varje lägenhet har egen tvättmaskin/torktumlare.

Cykelställ finns under tak på gården. Soprum erbjuds till medlemmar.

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten enligt föreningen. Dock saknas dokumentation kring detta. Det diskuteras i föreningen vem som skall ansvara för uteplatserna till bostäderna. Om det skall vara föreningen eller innehavaren. Inget beslut är ännu taget. I dagsläget sköts det av innehavare.

Eventuellt ska föreningen anordna årlig gårdsstädning, beslut om detta väntar.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-08-19.

Föreningens lån är bundna;
Lån 1: 1,01% bundet till 20230224
Lån 2; 1,78% bundet till 20250224
Lån 3; 2,05% bundet till 20270224

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-19.

Renoveringar

Bostadsrätterna är nybygge och är klart slutet på 2021/början på
2022

Pågående och planerade underhåll:
Asfaltering inom några veckor.
Underhåll och reparationer pågår just nu av en översvämning som har varit i en av lägenheterna i A-huset. (2022-08-19)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen