KOMMER SNART

Norrstrand / KARLSTAD

Norrstrandsgatan 75A

TIPSA
Trivsam och modern tvåa med balkong

  • Modernt kök
  • Insynsskyddad balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Solpaneler installerade
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Attraktivt område
  • Busshållplatser i området
  • Cykelavstånd till centrum
  • Mataffärer nära

På populära Norrstrandsgatan finns nu möjlighet att bli nästa ägare till denna genomgående ljusa och välskötta tvåa!
Denna bostad har under 2022 renoverats med bland annat nytt parkettgolv, en uppfräschning av köket samt nya ytskikt. Lägenhetens rymliga rum, det härliga ljusinsläppet tack vare fönster i två väderstreck samt de ljusa och moderna färgvalen gör att hela bostaden upplevs mycket ljus och luftig. Från det rymliga vardagsrummet går ni ut på den härliga insynsskyddade balkongen där ni kan njuta av många soltimmar. I bostaden erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter i både en klädkammare och flertalet garderober.

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening där både TV och bredband ingår i den redan låga månadsavgiften. I föreningen finns en övernattningslägenhet som går att boka när ni har långväga gäster på besök. På Norrstrand finns matbutiker, apotek samt flertalet restauranger och frisörer. I närheten finns flera busshållplatser och till centrum tar ni er på en kortare cykeltur.

Varmt välkomna till ett hem att verkligen trivas i!
Visa intresse till ansvarig mäklare Kristofer redan idag.

Snabbfakta
Avgift
3268 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59,5 kvm
Våning
2 av 3
Byggnadsår
1953
Planritning
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Trivsam och modern tvåa med balkong

  • Modernt kök
  • Insynsskyddad balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Solpaneler installerade
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Attraktivt område
  • Busshållplatser i området
  • Cykelavstånd till centrum
  • Mataffärer nära

På populära Norrstrandsgatan finns nu möjlighet att bli nästa ägare till denna genomgående ljusa och välskötta tvåa!
Denna bostad har under 2022 renoverats med bland annat nytt parkettgolv, en uppfräschning av köket samt nya ytskikt. Lägenhetens rymliga rum, det härliga ljusinsläppet tack vare fönster i två väderstreck samt de ljusa och moderna färgvalen gör att hela bostaden upplevs mycket ljus och luftig. Från det rymliga vardagsrummet går ni ut på den härliga insynsskyddade balkongen där ni kan njuta av många soltimmar. I bostaden erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter i både en klädkammare och flertalet garderober.

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening där både TV och bredband ingår i den redan låga månadsavgiften. I föreningen finns en övernattningslägenhet som går att boka när ni har långväga gäster på besök. På Norrstrand finns matbutiker, apotek samt flertalet restauranger och frisörer. I närheten finns flera busshållplatser och till centrum tar ni er på en kortare cykeltur.

Varmt välkomna till ett hem att verkligen trivas i!
Visa intresse till ansvarig mäklare Kristofer redan idag.

TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norrstrandsgatan 75A

HALL + KLK

Slitstarkt ljust klinkergolv som övergår till ett parkettgolv och ljusa väggar. Plats för klädavhänging och förvaringsmöbel. I anslutning till hallen finns även en praktisk inredd klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köket har vita skåpsluckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn med spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Här finns plats för mindre matbord.

VARDAGSRUM + BALKONG

Parkettgolv och ljusa väggar. Vackra dubbeldörrar i glas öppnar upp till vardagsrummet som ger plats för soffgrupp samt matsalsmöbel. Härifrån nås även balkongen i i västerläge.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och väggar målade i ljusbeige kalkfärg. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns två inbyggda garderober samt 2 stora fristående.

DUSCHRUM

Mörk våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med glasväggar samt en toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT

Under 2022 har det genomförts en ytskiktsrenovering av väggar, tak, lister och golv i lägenheten samt klinkergolv i hall. I badrummet har nya duschväggar samt tvättmaskin installerats. Köket har nya beslag samt ny kyl och frys.

Fakta – Norrstrandsgatan 75A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 3268 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av el.
Driftskostnad: 4000 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 3 000 kr/år samt försäkring ca 1 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,8554 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Elektrikern i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 23 p-platser med eluttag som kan hyras till en kostnad om 225 kr/månad. Det finns även 30 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 400-500 kr/månad beroende på storlek. Lång kö till både parkeringsplatser och garage per 2022-09-12. Installation av laddstolpar pågår -det som återstår är att styrelsen skall ta beslut om kostnad förhoppningsvis sker detta på styrelsemöte i oktober 2022.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Bredband, TV och telefoni via Tele2 Föreningen har tecknat avtal med Tele 2 (f.d Comhem) angående gruppanslutet bredband, IP-telefoni samt grundutbud för TV som ingår i avgiften. För att bli ansluten till bredbandet måste bostadsrättshavaren själv ring Tele 2 kundtjänst på tel 0775-17 17 20. Bostadsrättshavaren kan själv köpa till de extra tillvalen om så önskas.
Allmänt om föreningen: Brf Elektrikern i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1952. Till föreningen hör adresserna: Norrstrandsgatan 75 samt Ulvsbygatan 26, 27, 30 och 32.

Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I källarplanet i varje hus finns gemensamma tvättstugor, dessa är utrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare och torkskåp.

I föreningen finns en övernattningslägenhet/lokal att hyra till en kostnad om 300 kr/natt eller 300 kr/dag. Bokas via föreningens förvaltare.

Gemensamma innergårdar med grill på den ena.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Beslut om eventuell avgiftsförändring tas i samband med att föreningen beslutar om budget för 2023, budgetsammanträde planerat under novembermånad 2022.

För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/varmland/brf/elektrikern/.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-12.

Renoveringar

1994: Stam/rotrenovering
2001: Gångbana och boulebana
2004: Ventilation
2008: Motorvärmare
2016: Samtliga källarutrymmen har renoverats. Målning av golv, väggar och tak, byte av dörrar och installation av rörelsestyrd belysning. Ommålning av föreningslokal. Radonmätning utfördes i slumpmässigt utvalda lägenheter i föreningen.
2018: Byte till LED-belysning i samtliga trapphus.
2019: Solcellsinstallation
2019: Ombyggnad elsystem IMD.
2020: Byte av kulvert. Belysning och pollare.
2020: Fågelskydd balkongtak, takstege, takbrygga mm. Ny OVK.

Enligt föreningen 40-åriga underhållsplan planeras följande framtida underhåll inom den närmsta tiden:
Byte låssystem
Takunderhåll
Nya tvättmaskiner mm
Underhållsspolningar år 2023
Fasader 2024
Ny OVK 2025
Stambyte inklusive ytskikt beräknas enligt underhållsplanen att utföras år 2034.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen