KOMMER SNART

Norrstrand / KARLSTAD

Norrstrandsgatan 75A

TIPSA
Trivsam och modern tvåa med balkong

  • Modernt kök
  • Insynsskyddad balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Solpaneler installerade
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Attraktivt område
  • Busshållplatser i området
  • Cykelavstånd till centrum
  • Mataffärer nära

På populära Norrstrandsgatan finns nu möjlighet att bli nästa ägare till denna genomgående ljusa och välskötta tvåa!
Denna bostad har under 2022 renoverats med bland annat nytt parkettgolv, en uppfräschning av köket samt nya ytskikt. Lägenhetens rymliga rum, det härliga ljusinsläppet tack vare fönster i två väderstreck samt de ljusa och moderna färgvalen gör att hela bostaden upplevs mycket ljus och luftig. Från det rymliga vardagsrummet går ni ut på den härliga insynsskyddade balkongen där ni kan njuta av många soltimmar. I bostaden erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter i både en klädkammare och flertalet garderober.

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening där både TV och bredband ingår i den redan låga månadsavgiften. I föreningen finns en övernattningslägenhet som går att boka när ni har långväga gäster på besök. På Norrstrand finns matbutiker, apotek samt flertalet restauranger och frisörer. I närheten finns flera busshållplatser och till centrum tar ni er på en kortare cykeltur.

Varmt välkomna till ett hem att verkligen trivas i!
Visa intresse till ansvarig mäklare Kristofer redan idag.

Snabbfakta
Avgift:
3 464 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1953
Planritning
Mäklare

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Trivsam och modern tvåa med balkong

  • Modernt kök
  • Insynsskyddad balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Solpaneler installerade
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Attraktivt område
  • Busshållplatser i området
  • Cykelavstånd till centrum
  • Mataffärer nära

På populära Norrstrandsgatan finns nu möjlighet att bli nästa ägare till denna genomgående ljusa och välskötta tvåa!
Denna bostad har under 2022 renoverats med bland annat nytt parkettgolv, en uppfräschning av köket samt nya ytskikt. Lägenhetens rymliga rum, det härliga ljusinsläppet tack vare fönster i två väderstreck samt de ljusa och moderna färgvalen gör att hela bostaden upplevs mycket ljus och luftig. Från det rymliga vardagsrummet går ni ut på den härliga insynsskyddade balkongen där ni kan njuta av många soltimmar. I bostaden erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter i både en klädkammare och flertalet garderober.

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening där både TV och bredband ingår i den redan låga månadsavgiften. I föreningen finns en övernattningslägenhet som går att boka när ni har långväga gäster på besök. På Norrstrand finns matbutiker, apotek samt flertalet restauranger och frisörer. I närheten finns flera busshållplatser och till centrum tar ni er på en kortare cykeltur.

Varmt välkomna till ett hem att verkligen trivas i!
Visa intresse till ansvarig mäklare Kristofer redan idag.

TIPSA

Kristofer

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Norrstrandsgatan 75A

HALL + KLK

Slitstarkt ljust klinkergolv som övergår till ett parkettgolv och ljusa väggar. Plats för klädavhänging och förvaringsmöbel. I anslutning till hallen finns även en praktisk inredd klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köket har vita skåpsluckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn med spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Här finns plats för mindre matbord.

VARDAGSRUM + BALKONG

Parkettgolv och ljusa väggar. Vackra dubbeldörrar i glas öppnar upp till vardagsrummet som ger plats för soffgrupp samt matsalsmöbel. Härifrån nås även balkongen i i västerläge.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och väggar målade i ljusbeige kalkfärg. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns två inbyggda garderober samt 2 stora fristående.

DUSCHRUM

Mörk våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med glasväggar samt en toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT

Under 2022 har det genomförts en ytskiktsrenovering av väggar, tak, lister och golv i lägenheten samt klinkergolv i hall. I badrummet har nya duschväggar samt tvättmaskin installerats. Köket har nya beslag samt ny kyl och frys.

Fakta – Norrstrandsgatan 75A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1103
Månadsavgift: 3 464 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av el.
Andelstal: Andel i förening 0,855 %, andel av årsavgift 0,855 %
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Omgivning
Allmänt om området: I området finns olika slags bostäder i form av villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Bebyggelsen kan upplevas som brokig, vilket främst beror på att större fastigheter styckats av och bebyggts vid olika tidpunkt. Längs Rudsvägen, Norrstrandsgatan och Norra Allén finns miljöskapande trädalléer planterade. Rudsvägen är ett gammalt huvudstråk och här finns ett livligare område med butiker och service i höghusens bottenvåningar.

På Norrstrand finns skolor, förskolor och servicehus. Åt nordost finns gränsområden med Mosaiska begravningsplatsen, Norrstrandsparken och Svinbäcksberget med ett vattentorn.
Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven. Här finns också gott om service i form av affärer och restauranger samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron.
Gubbholmen uppstod efter det att Östra bron uppförts under 1700-talets slut. Älvens förändrade vattenflöde gav upphov till sandbankar, vilka utgör grunden för den nuvarande holmen.


Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Norrstrand och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Skolor, förskolor, servicehus, butiker.

Fakta – Brf Elektrikern i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 110, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Elektrikern i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1952. Till föreningen hör adresserna: Norrstrandsgatan 75 samt Ulvsbygatan 26, 27, 30 och 32.

Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I källarplanet i varje hus finns gemensamma tvättstugor, dessa är utrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare och torkskåp.

I föreningen finns en övernattningslägenhet/lokal att hyra till en kostnad om 300 kr/natt eller 300 kr/dag. Bokas via föreningens förvaltare.

Gemensamma innergårdar med grill på den ena.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på 6% from 2023-01-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/varmland/brf/elektrikern/.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-12.
Parkering: I föreningen finns 23 p-platser med eluttag som kan hyras till en kostnad om 225 kr/månad.
Det finns även 30 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 400-500 kr/månad beroende på storlek. Parkeringsplatser kommer höjas from 2023-01-01 med 75 kr/månad, garageplatser kommer höjas 10%.
Lång kö till både parkeringsplatser och garage per 2022-09-12.
Installation av laddstolpar pågår -det som återstår är att styrelsen skall ta beslut om kostnad förhoppningsvis sker detta på styrelsemöte i oktober 2022.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Bredband, TV och telefoni via Tele2
Föreningen har tecknat avtal med Tele 2 (f.d Comhem) angående gruppanslutet bredband, IP-telefoni samt grundutbud för TV som ingår i avgiften. För att bli ansluten till bredbandet måste bostadsrättshavaren själv ring Tele 2 kundtjänst på tel 0775-17 17 20. Bostadsrättshavaren kan själv köpa till de extra tillvalen om så önskas.
Renoveringar
1994: Stam/rotrenovering
2001: Gångbana och boulebana
2004: Ventilation
2008: Motorvärmare
2016: Samtliga källarutrymmen har renoverats. Målning av golv, väggar och tak, byte av dörrar och installation av rörelsestyrd belysning. Ommålning av föreningslokal. Radonmätning utfördes i slumpmässigt utvalda lägenheter i föreningen.
2018: Byte till LED-belysning i samtliga trapphus.
2019: Solcellsinstallation
2019: Ombyggnad elsystem IMD.
2020: Byte av kulvert. Belysning och pollare.
2020: Fågelskydd balkongtak, takstege, takbrygga mm. Ny OVK.

Enligt föreningen 40-åriga underhållsplan planeras följande framtida underhåll inom den närmsta tiden:
Byte låssystem
Takunderhåll
Nya tvättmaskiner mm
Underhållsspolningar år 2023
Fasader 2024
Ny OVK 2025
Stambyte inklusive ytskikt beräknas enligt underhållsplanen att utföras år 2034.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 3 000 kr/år samt försäkring ca 1 000 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen