KOMMER SNART

Herrhagen / Karlstad

Strandvägen 4

TIPSA
Ljus gaveltvåa med inglasad balkong!

  • Stor inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Utsikt över Klarälven
  • Promenadavstånd till centrum
  • Badrum med kakel och klinker
  • Kök i modern standard
  • Vitvaror i rostfritt utförande
  • Fint ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära till mataffär och restauranger

På Strandvägen 4, ett stenkast från Klarälven hittar ni denna fantastiska bostad med inglasad balkong.

Hemmet har en öppen och social planlösning där en inbjudande och hemtrevlig känsla väntas när det är dags för matlagning och umgänge. Vardagsrummet förlängs av den inglasade balkongen som bjuder på en utsikt över älven och gröna trädstråk. Detta blir snabbt en plats att älska och här kan ni njuta såväl dag som sena kvällar.

Vidare in i lägenheten erbjuds ett trivsamt sovrum, ett mindre rum som idag används som kontor samt ett helkaklat badrum komfortabelt inrett med såväl tvätt- som torkmaskin. Genomgående parkettgolv i hela bostaden samt gott om förvaring i garderobslänga. Serviceutbud finner ni i närområdet och på en kort promenad tar ni er in till Karlstad centrum med ett spännande utbud av aktiviteter och restauranger.
Alldeles runt hörnet finner vi föreningens gemensamma uteplats som lämpar sig utmärkt för socialt umgänge och sköna grillkvällar!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Snabbfakta
Avgift:
3 978 kr
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
2006
Planritning
Mäklare

Moa

Wirdby

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gaveltvåa med inglasad balkong!

  • Stor inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Utsikt över Klarälven
  • Promenadavstånd till centrum
  • Badrum med kakel och klinker
  • Kök i modern standard
  • Vitvaror i rostfritt utförande
  • Fint ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära till mataffär och restauranger

På Strandvägen 4, ett stenkast från Klarälven hittar ni denna fantastiska bostad med inglasad balkong.

Hemmet har en öppen och social planlösning där en inbjudande och hemtrevlig känsla väntas när det är dags för matlagning och umgänge. Vardagsrummet förlängs av den inglasade balkongen som bjuder på en utsikt över älven och gröna trädstråk. Detta blir snabbt en plats att älska och här kan ni njuta såväl dag som sena kvällar.

Vidare in i lägenheten erbjuds ett trivsamt sovrum, ett mindre rum som idag används som kontor samt ett helkaklat badrum komfortabelt inrett med såväl tvätt- som torkmaskin. Genomgående parkettgolv i hela bostaden samt gott om förvaring i garderobslänga. Serviceutbud finner ni i närområdet och på en kort promenad tar ni er in till Karlstad centrum med ett spännande utbud av aktiviteter och restauranger.
Alldeles runt hörnet finner vi föreningens gemensamma uteplats som lämpar sig utmärkt för socialt umgänge och sköna grillkvällar!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

TIPSA

Moa

Wirdby

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Strandvägen 4

HALL

Mörkt klinkergolv som sedan mynnar ut i parkettgolv och vita väggar. Plats för klädavhängning. Hallen övergår till en korridor som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober, en avlastningsbänk med förvaring undertill linneskåp och städskåp. Allt i samma stilrena utförande som köket.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Modernt kök med köksluckor i trä och vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Två av överskåpen är i form av vitrinskåp med glashyllor samt belysning inuti. Den maskinella utrustningen är rostfri och består av diskmaskin, kyl/frys, integrerad ugn och mikrovågsugn, spishäll samt spisfläkt.

VARDAGSRUM + BALKONG

Parkettgolv och vita väggar. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för fyra-sex personer. Stora fönsterpartier som släpper in mängder med ljus. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen med klinkergolv. Detta blir snabbt en plats att älska eftersom den erbjuder utrymme för såväl soffgrupp som matplats.

ALKOV/ EXTRA RUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Alkoven, det extra rummet, används idag som kontor men kan även användas som till exempel ett extra sovrum eller en walk in closet. Här finns även en skjutdörr och ett fönster som tillför extra ljus.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Det höga fönsterläget get möjlighet till flera olika möbleringssätt. Skjutdörr in till sovrummet vilket ger en rymligare känsla.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med underskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med svängbara glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT

Till varje bostad hör ett förråd.

Fakta – Strandvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 2,5 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Månadsavgift: 3 978 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,78 %
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Från 1500-talet och fram till mitten av 1800-talet bestod Herrhagen till stor del av hagmark. Omkring 1860 var bebyggelsen fortfarande gles och utgjordes bara av några gårdar samt utvärdshuset Åttkanten.
År 1898 upprättades en stadsplan för Herrhagen och bebyggelsen reglerades efter en rutnätsplan med breda, raka gator. Under 1900-talets första hälft uppfördes en stor del av den bebyggelse som nu finns på Herrhagen, med enfamiljshus i en sammanhållen del utmed den östra sidan av bostadsområdet och flerfamiljshus i den västra delen av stadsdelen.

Herrhagens villaområde sträcker sig utmed två långa parallella huvudgator, John Ericssonsgatan och Parkgatan. Området är väl sammanhållet med mycket grönska och två större parker, Vasalunden och Herrhagsparken.

I kvarteret Lejonet finns en mindre centrumbildning med mataffär och kyrka som uppfördes på 1970-talet. Utmed Vasagatan finns några butiker, restauranger, konditori och fritidslokaler i bottenvåningen på bostadshusen. I KMW:s gamla lokaler i nordvästra Herrhagen bedrivs idag olika former av kultur- och nöjesverksamhet.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Herrhagen och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, butiker, restauranger, konditori, fritidslokaler, vårdcentral, kultur- och nöjesverksamhet.

Fakta – BRF Glasberget 29

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen:
Brf Glasberget 29. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Föreningen registrerades 2012. Till föreningen hör adresserna: Strandvägen 2, 4, 6, 8, 10 & 12.

Föreningen köpte fastigheten 2012.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har en gästlägenhet fri att hyra av medlemmarna i föreningen. Övernattningslägenheten är fräsch och fin och är utrustad med 2 bäddsoffor, kokvrå samt toalett och dusch.
Bokning sker via hemsidan och den kostar 150 kr per natt att hyra.

Föreningen har en gemensam uteplats som lämpar sig utmärkt för socialt umgänge och sköna grillkvällar.
En höst- och en vårstädning anordnas varje år där medlemmar hjälps åt att rensa och göra fint, en trevlig stund som brukar avslutas med tex korvgrillning.
I föreningen finns två soprum som är belägna på Strandvägen 4 och Strandvägen 8.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-29
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfglasberget29.se/
Parkering: I föreningen finns 28 garageplatser till en kostnad om 550kr/månad.
I dagsläget står 6 person i kö till garageplats. (2022-09-29)
Föreningen kommer att installera elstolpar till vissa garageplatser, det är försenat på grund av leverantör. Kostnad för dessa blir 750 kr/månad. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV via ComHem.
Alla lägenheter är anslutna till Telias fibernät (100/10 mbit), ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 509 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 864 kr/år
Övrigt: 2 445 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 4200 kr/år, övrigt 2445 samt försäkring ca 864 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen