KOMMER SNART

/ SKATTKÄRR

Sjögatan 1V

Föreslagen budstart: 1 800 000 kr
TIPSA
Populärt radhus för hela familjen med utsikt över Vänern!

  • Bo med huskänsla
  • Två altaner
  • Härlig balkong
  • Tre rymliga sovrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Praktiskt med egen tvättstuga
  • Förening med stabil ekonomi
  • Förråd i anslutning
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Närhet till Vänern
  • Busshållplats nära
  • Mataffär på gångavstånd
  • Skola & förskola nära
  • 15 min bilfärd till Karlstad

Nu finns möjlighet att flytta in i ett av de eftertraktade bostadsrättsparhusen i trevliga Skattkärr!

Här erbjuds ett perfekt alternativ till en villa med plats för hela familjen. Förutom en välplanerad planlösning har ni även en egen, mysig trädgård där ni kan njuta av härliga dagar. Entréplan bjuder på ett kök med plats för matbord, ett duschrum, tvättstuga samt ett vardagsrum med stora sällskapsytor. Härifrån går ni vidare ut till den möblerbara altanen och gräsmattan där plats ges för både hopp och lek, odling och avkoppling. På framsidan finns ytterligare en altan. En trappa upp hittar ni ett duschrum och tre sovrum, varav ett med utgång till bostadens balkong. Här bor ni med huskänsla men med bekvämligheten och fördelarna som följer av att bo i en bostadsrätt. Asfalterad yta framför bostaden med plats för bilen. Sommarvatten finns för bevattning av trädgården mellan maj och september.

Stabil och välskött HSB-förening där medlemmarna trivs bra och bor länge. Gemensamt i föreningen finns ett kvartershus med övernattningsmöjligheter och bastu som medlemmarna kan boka kostnadsfritt. Lugnt område med närhet till såväl mataffär, förskola, skola, idrottsplats, busshållplats och Vänerns kant med badmöjligheter. Ca 15 minuters bilfärd till Karlstad centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse.

Snabbfakta
Avgift:
5 388 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
109 kvm
Föreslagen budstart:
1 800 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

Populärt radhus för hela familjen med utsikt över Vänern!

  • Bo med huskänsla
  • Två altaner
  • Härlig balkong
  • Tre rymliga sovrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Praktiskt med egen tvättstuga
  • Förening med stabil ekonomi
  • Förråd i anslutning
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Närhet till Vänern
  • Busshållplats nära
  • Mataffär på gångavstånd
  • Skola & förskola nära
  • 15 min bilfärd till Karlstad

Nu finns möjlighet att flytta in i ett av de eftertraktade bostadsrättsparhusen i trevliga Skattkärr!

Här erbjuds ett perfekt alternativ till en villa med plats för hela familjen. Förutom en välplanerad planlösning har ni även en egen, mysig trädgård där ni kan njuta av härliga dagar. Entréplan bjuder på ett kök med plats för matbord, ett duschrum, tvättstuga samt ett vardagsrum med stora sällskapsytor. Härifrån går ni vidare ut till den möblerbara altanen och gräsmattan där plats ges för både hopp och lek, odling och avkoppling. På framsidan finns ytterligare en altan. En trappa upp hittar ni ett duschrum och tre sovrum, varav ett med utgång till bostadens balkong. Här bor ni med huskänsla men med bekvämligheten och fördelarna som följer av att bo i en bostadsrätt. Asfalterad yta framför bostaden med plats för bilen. Sommarvatten finns för bevattning av trädgården mellan maj och september.

Stabil och välskött HSB-förening där medlemmarna trivs bra och bor länge. Gemensamt i föreningen finns ett kvartershus med övernattningsmöjligheter och bastu som medlemmarna kan boka kostnadsfritt. Lugnt område med närhet till såväl mataffär, förskola, skola, idrottsplats, busshållplats och Vänerns kant med badmöjligheter. Ca 15 minuters bilfärd till Karlstad centrum.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse.

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningslokal
    Föreningslokal
  • Föreningslokal
    Föreningslokal
  • Föreningslokal
    Föreningslokal
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sjögatan 1V

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och ljust målade väggar med vit bröstpanel. Plats för klädavhängning samt förvaringsmöbel. Här finns även tre garderober

KÖK

Laminatgolv och gråa målade väggar. Köket har ljusgrå melerade skåpsluckor mönstrat kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn med spishäll, spisfläkt samt diskmaskin. Här finns även plats för matbord.

VARDAGSRUM + ALTAN

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Härifrån nås även altanen med plats för möblemang samt baksidan med gräsmatta.

DUSCHRUM

Ljus våtrumsmatta på golv och grå våtrumsmatta på väggarna. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, spegel samt dusch.

TVÄTTSTUGA

Ljus våtrumsmatta på golv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, torkskåp, tvättställ, varmvattenberedare och förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1 + BALKONG

Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Rummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även två garderober. Härifrån nås även en möblerbar balkong med fin vy.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang. Här finns även en garderob.

SOVRUM 3

Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord eller förvaringsmöbel. Här finns även en garderob.

DUSCHRUM

Mörkt klinker på golv och mörkt kakel på väggar i duschdel med vit våtrumsmatta på övriga väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, spegel samt dusch med glasväggar. Här finns även ett stort vädringsfönster. De två högskåpen tas eventuellt med av säljaren.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd som finns på framsidan.

Fakta – Sjögatan 1V

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 4 rum och kök, 109 kvm boarea
Våning: Bostad i två våningar.
Lägenhetsnummer: 1001
Föreslagen budstart: 1 800 000 kr
Månadsavgift: 5 388 kr
I avgiften ingår vatten, TV grundutbud, bredband samt sophämtning och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 4,642 %, andel av årsavgift 4,642 %
Indirekt nettoskuldsättning: 423 130 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Björknäs i Skattkärr

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 22
Allmänt om föreningen: HSB Brf Björknäs i Skattkärr. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Av dessa hänger 14 ihop två och två i parhus och övriga åtta är fördelade på två kedjehus. Föreningen registrerades 1986. Till föreningen hör adresserna Sjögatan 1A-Y.

Föreningen äger fastigheten. Mark i anslutning till bostadsrätterna ägs av föreningen men får nyttjas och skötas av respektive innehavare. Man ansvarar själv för skötsel som bostadsrättsinnehavare för trall, altan, uterum etc. i anslutning till bostadsrätten. Även ekonomiska åtaganden kring detta ligger på innehavarens ansvar och inte föreningen.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har ett litet kvartershus med övernattningsmöjligheter samt bastu som kan bokas av medlemmarna. Det finns även en lekplats i föreningen med anslutande grönytor.

Föreningen anordnar en gemensam vår- och höststädning, med efterföljande fikastund, då de gör fint på de gemensamma gräsytorna. Föreningen brukar årligen anordna en gemensam kräftskiva för medlemmarna.

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% vid årsskiftet 2023. Senaste kontroll utfördes 2023-01-16.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-16.
Parkering: Asfalterad uppfart utanför bostäderna.
Gästparkeringar finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Parhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: El (luftburen)
Tv och internet: TV via Telia Lagom med basutbud ingår i månadsavgiften. Två digitalboxar per lägenhet ingår.
Internet 250/100 MB via Telia ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2021: Renovering av balkonger.
2020: OVK-besiktning. Byte av varmvattenberedare i ett hus.
2014: Takrengöring. Underhåll av avloppsledningar
2013: Upprustning av kvartershuset.
2012: Byte av varmvattensberedare. Byggnation av kallförråd och altandäck vid kvartershuset.
2011: Installation av brandskyddsutrustning i samtliga lägenheter.
2010: Målning av alla hus, översyn och i vissa fall byten av vindskivor etc.
2010: Krypgrunder besiktigade och åtgärdade
2010: Fukt i matkällaren åtgärdat
2009: Anslutning till äkta fiberkabel (bredband)
2008: Installation av nya fläktar i lägenheterna samt liten uppfräschning av lekparken (nytt lekredskap mm)
2007: Asfaltering av samtliga bil- och cykelvägar
2005: TV-kanaler anpassade till digital mottagning
2004: Byte av balkongräcken
2003: Fuktskada i jordkällaren åtgärdad
2003: Byte av anoder i varmvattenberedare
2002: Byte av mellanväggarna på balkongerna
2001: Bättringsmålning av fönster och altan-/balkongdörrar
2001: Nya lekredskap i lekparken
1998: Ommålning av husen
1991: Installation av sjövatten

Föreningen har en 10-årig underhållsplan som sträcker sig till 2023. Föreningen planerar att byta fönster, dörrar och måla om husen inom en snar framtid. Till detta kommer eventuellt lån tas.
Inga större underhåll eller renoveringar har gjorts hittills under 2022.
Föreningen har precis bekostat och installerat luft/luftvärmepumpar av märket Mitsubishi i samtliga lägenheter. Detta finansierades med föreningens medel.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 132 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 8 900 kr/år
Försäkring: 1 232 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll. Uppvärmning ca 8 900 kr/år samt försäkring ca 1 232kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Kostnaden för uppvärmning inkluderar även för hushållsel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen