/ Kil

Sörby Strand 1

Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
TIPSA
Villa med vacker utsikt över Fryken!

  • Utsikt över sjön Fryken
  • Rogivande läge
  • Stora fönsterpartier
  • Rymlig altan med badtunna
  • Stilrent kök med social bardel
  • 3 trivsamma sovrum
  • 2 välutrustade badrum
  • Tvättstuga med groventré
  • Dubbelgarage
  • Badplats på badrocksavstånd

På Sörby Strand 1, ca 20-30 minuters bilfärd från Karlstad centrum, hittar ni denna helt fantastiska villa på ett otroligt rogivande läge med vacker utsikt över sjön Fryken.

Direkt när ni kliver innan för dörren möts ni av ett varmt hem med stora fönsterpartier som ger bostaden ett helt fantastiskt ljusinsläpp. Det stora och praktiska köket med social bardel öppnar upp sig mot vardagsrummet som ger gott om plats för såväl middagsbord som soffgrupp. Hit bjuder ni gärna hem vänner och släkt för trevliga tillställningar. Dessutom finns tre trivsamma sovrum, varav master bedroom har lyxen med eget badrum i anslutning. Ytterligare ett badrum med bastu finns samt en tvättstuga med groventré.
Längst med fastigheten mot sjön sträcker sig en stor altan med badtunna och gott om plats för olika sittgrupper och möblemang.

Gårdshuset är byggt 2022 är om 86kvm varav 25kvm är vinterbonat utrustat med grovkök och diskbänk. Här finns varmt och kallt vatten men ingen uppvärmning.

På fastigheten finns även ett dubbelgarage med 2 carports byggt 2015 om 131,5kvm. Garaget har en kontorsdel som även kan nyttjas som extra sovrum. I garaget finns även inkommande el, vatten, samt bergvärmepump med kulvert till bostadshuset. Gemensamt sjövatten finns även för bevattning.

Fastigheten är under avstyckning och tomten kommer efter avvstyckning att bli cirka 3300kvm. Observera att detta endast är en uppskattning och kan således skilja sig efter avstyckningens fullbordan.

Utöver allt ovan kan ni på badrocksavstånd promenera ner till sjön för ett svalkande dopp i det blå. Vintertid när isen lagt sig är det otroligt vackert att snöra på sig skridskorna för en tur.
Välkomna att förälska er i Sörby Strand 1, kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
127 kvm
Tomtarea
3300 kvm
Föreslagen budstart
5 500 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Villa med vacker utsikt över Fryken!

  • Utsikt över sjön Fryken
  • Rogivande läge
  • Stora fönsterpartier
  • Rymlig altan med badtunna
  • Stilrent kök med social bardel
  • 3 trivsamma sovrum
  • 2 välutrustade badrum
  • Tvättstuga med groventré
  • Dubbelgarage
  • Badplats på badrocksavstånd

På Sörby Strand 1, ca 20-30 minuters bilfärd från Karlstad centrum, hittar ni denna helt fantastiska villa på ett otroligt rogivande läge med vacker utsikt över sjön Fryken.

Direkt när ni kliver innan för dörren möts ni av ett varmt hem med stora fönsterpartier som ger bostaden ett helt fantastiskt ljusinsläpp. Det stora och praktiska köket med social bardel öppnar upp sig mot vardagsrummet som ger gott om plats för såväl middagsbord som soffgrupp. Hit bjuder ni gärna hem vänner och släkt för trevliga tillställningar. Dessutom finns tre trivsamma sovrum, varav master bedroom har lyxen med eget badrum i anslutning. Ytterligare ett badrum med bastu finns samt en tvättstuga med groventré.
Längst med fastigheten mot sjön sträcker sig en stor altan med badtunna och gott om plats för olika sittgrupper och möblemang.

Gårdshuset är byggt 2022 är om 86kvm varav 25kvm är vinterbonat utrustat med grovkök och diskbänk. Här finns varmt och kallt vatten men ingen uppvärmning.

På fastigheten finns även ett dubbelgarage med 2 carports byggt 2015 om 131,5kvm. Garaget har en kontorsdel som även kan nyttjas som extra sovrum. I garaget finns även inkommande el, vatten, samt bergvärmepump med kulvert till bostadshuset. Gemensamt sjövatten finns även för bevattning.

Fastigheten är under avstyckning och tomten kommer efter avvstyckning att bli cirka 3300kvm. Observera att detta endast är en uppskattning och kan således skilja sig efter avstyckningens fullbordan.

Utöver allt ovan kan ni på badrocksavstånd promenera ner till sjön för ett svalkande dopp i det blå. Vintertid när isen lagt sig är det otroligt vackert att snöra på sig skridskorna för en tur.
Välkomna att förälska er i Sörby Strand 1, kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse.

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Robert

Boström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sörby Strand 1

Entré

Slitstarkt mörkt klinkergolv och ljus panel på väggarna. Plats för klädavhängning samt en skjutdörrsgarderob för goda förvaringsmöjligheter i anslutning.

Kök

Ljust trägolv och vita väggar. Köket har vita skåpsluckor, mörk bänkskiva samt rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Rymligt och praktiskt med gott om förvaring- och arbetsytor. Här finns även en social och trivsam bardel med sittplatser som naturligt delar kök mot matsalsdel.

Allrum + Altan

Ljust trägolv och vita väggar med en ljust mönstrad fondtapet. Plats för stort matsalsbord för många middagsgäster alternativt soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en braskamin. Fantastiskt rum med otroligt ljusinsläpp genom vackert fönsterparti. Från allrummet nås den stora altanen med plats för olika sittgrupper, grill och en härlig badtunna. Underbar utsikt över Fryken och tomten.

Sovrum 1

Ljust trägolv och ljust tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Från sovrummet nås ett av husets duschrum.

Duschrum

Fräscht och rymligt duschrum med vita kaklade väggar och ljus våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med wc, dubbelhandfat med kommod, spegel samt dusch med glasväggar.

Sovrum 2

Ljust trägolv och ljust tapetserade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

Sovrum 3

Ljust trägolv och ljust tapetserade väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

Tvättstuga/Groventré

Plastmatta på golv och ljusa väggar. Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare under praktiskt arbetsbänk med diskho samt förvaringsskåp ovan. Kan även nyttjas som groventré.

Badrum +Bastu

Ljus våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, wc badkar samt dusch med glasväggar. Stort fönster för fint ljusinsläpp. Härifrån nås även en bastu.

Fakta – Sörby Strand 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 127 kvm boarea
Tomtarea: 3300 kvm
Föreslagen budstart: 5 500 000 kr
Driftskostnad: 36181 kr/år
Angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna + 3 barn) innefattar försäkring ca 8 000 kr/år, uppvärmning och hushållsel ca 22 681 kr/år, VA ca 1 800 kr/år, renhållning ca 2 700 kr/år samt sotning ca 1 000 kr/ år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. Åtgång i industribyggnad varierar beroende på arbeten.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2016
Kommun: Kil
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsår: 2019
Pantbrev: 1 601 000 kr

Övrigt om byggnaden

PLANER
STORHÖJDEN - Naturreservat
Akt: 1715-P2021/1
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2021-05-10

Fastigheten omfattas inte av detaljplan, utan det är fördjupning av översiktsplanen för Kils kommun som gäller (se länk: https://www.kil.se/Boende-miljo--trafik/Planer/Oversiktsplan-2010/ )

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: ÄULL-förrättning
Datum: 2000-07-31
Akt: 1715-00/14

PANTER
Det finns totalt 2st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 601 000 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn på 113m djup (pump på 75m djup). Enskilt avlopp i form av trekammarbrunn.

PARKERING
Dubbelgarage

TV/BREDBAND
Fiber

TOMT/UTEPLATS
Uteplats mot Fryken

FÖRRÅD
Gårdhus och garage för förvaring

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen