KOMMER SNART

/ Karlstad

Spånga 432

Utgångspris: 6 575 000 kr
TIPSA
Ett strandnära paradis i ett plan!

  • Strandnära tomt
  • Idylliskt läge
  • Magisk utsikt
  • Jordvärme
  • Låg driftskostnad
  • Påkostade materialval
  • Båtliv
  • Mysig braskamin
  • Badrum med bastu
  • Två klädkammare
  • Tvättstuga med groventré
  • El-markiser
  • Sydvästligt läge
  • Flera uteplatser
  • Rymlig tomt om 2 553 kvm
  • Fristående dubbelgarage
  • Motordrivna garageportar
  • Välsviken på 10 minuter

Snart ges tillfälle att förvärva detta mycket trevliga enplanshus om 150kvm med påkostade materialval med vattnet som närmsta granne!

När vi anländer till den stora, grusade uppfarten och möter solens glitter i vattnet förstår man direkt att detta är en plats och ett boende utöver det vanliga. Den stora grästomten om 2553kvm breder ut sig och leder oss ned mot vattenbrynet och bryggan. De stora gräsytorna och det vattennära läget gör detta till en plats att längta hem till efter en stressig dag. Eller till en plats där släkt och vänner möts för lek, spel, härliga middagar och dopp i vattnet.

Huset har en härlig karaktär och här bjuds det på stora, välplanerade sällskapsytor mellan kök, matplats och vardagsrum och en majestätisk takhöjd som gör det här boendet till något alldeles extra! I vardagsrummet finns även en braskamin som höjer mysfaktorn under kyliga dagar och mörka kvällar. Vidare finns tre sovrum varav den ena med klädkammare, tvättstuga med praktisk groventré och dessutom ett stort och lyxigt badrum med både jacuzzi, dusch och inte minst en härlig bastu i anslutning. Här finns med andra ord allt för en avkopplande stund efter en lång dag på jobbet.

Jämte huvudbyggnaden står ett stort, uppvärmt dubbelgarage med elektriska portar. Dessutom finns både golvvärme och brunn i garaget. På de två uteplatserna i sydvästligt läge är det bara att duka upp för stora middagar med familj och vänner utan att behöva oroa sig för utrymmet. Hela baksidan av huset ger en slående utsikt mot Skattkärsviken och Vänern. Detta är en fastighet som måste upplevas på plats!

Effektivt uppvärmningssystem i form av jordvärme som kompletteras med braskamin.

Här bor ni endast 6 minuter från Skattkärr med mataffär och 10 min till Välsviken handelsområde och 15 minuter med bil till Karlstad centrum. Karlstad centrum nås även med båt på ca 15 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare Alexander för mer information!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
150 kvm
Tomtarea
2553 kvm
Utgångspris
6 575 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Ett strandnära paradis i ett plan!

  • Strandnära tomt
  • Idylliskt läge
  • Magisk utsikt
  • Jordvärme
  • Låg driftskostnad
  • Påkostade materialval
  • Båtliv
  • Mysig braskamin
  • Badrum med bastu
  • Två klädkammare
  • Tvättstuga med groventré
  • El-markiser
  • Sydvästligt läge
  • Flera uteplatser
  • Rymlig tomt om 2 553 kvm
  • Fristående dubbelgarage
  • Motordrivna garageportar
  • Välsviken på 10 minuter

Snart ges tillfälle att förvärva detta mycket trevliga enplanshus om 150kvm med påkostade materialval med vattnet som närmsta granne!

När vi anländer till den stora, grusade uppfarten och möter solens glitter i vattnet förstår man direkt att detta är en plats och ett boende utöver det vanliga. Den stora grästomten om 2553kvm breder ut sig och leder oss ned mot vattenbrynet och bryggan. De stora gräsytorna och det vattennära läget gör detta till en plats att längta hem till efter en stressig dag. Eller till en plats där släkt och vänner möts för lek, spel, härliga middagar och dopp i vattnet.

Huset har en härlig karaktär och här bjuds det på stora, välplanerade sällskapsytor mellan kök, matplats och vardagsrum och en majestätisk takhöjd som gör det här boendet till något alldeles extra! I vardagsrummet finns även en braskamin som höjer mysfaktorn under kyliga dagar och mörka kvällar. Vidare finns tre sovrum varav den ena med klädkammare, tvättstuga med praktisk groventré och dessutom ett stort och lyxigt badrum med både jacuzzi, dusch och inte minst en härlig bastu i anslutning. Här finns med andra ord allt för en avkopplande stund efter en lång dag på jobbet.

Jämte huvudbyggnaden står ett stort, uppvärmt dubbelgarage med elektriska portar. Dessutom finns både golvvärme och brunn i garaget. På de två uteplatserna i sydvästligt läge är det bara att duka upp för stora middagar med familj och vänner utan att behöva oroa sig för utrymmet. Hela baksidan av huset ger en slående utsikt mot Skattkärsviken och Vänern. Detta är en fastighet som måste upplevas på plats!

Effektivt uppvärmningssystem i form av jordvärme som kompletteras med braskamin.

Här bor ni endast 6 minuter från Skattkärr med mataffär och 10 min till Välsviken handelsområde och 15 minuter med bil till Karlstad centrum. Karlstad centrum nås även med båt på ca 15 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare Alexander för mer information!

TIPSA

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Spånga 432

Fakta – Spånga 432

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 150 kvm boarea
Tomtarea: 2553 kvm
Utgångspris: 6 575 000 kr
Driftskostnad: 23945 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar uppvärmning (inkl. hushållsel) ca 18 000 kr/år, V/A ca 1 100 kr/år, sotning ca 600 kr/år, renhållning ca 1 600 kr/år samt försäkring ca 2 645 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Q3-23 eller enl. överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2007
Kommun: Karlstad
Fasad: Stående träpanel

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten och avlopp: Egen vatten, eget avlopp
Taxeringsvärde: 2 457 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 763 000 kr
Markvärde: 694 000 kr
Pantbrev: 4 248 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1990-05-30
Akt: 1780K-90/35

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
KARLSTAD SPÅNGA GA:1
Ändamål: BAD-OCH BÅTPLATS MED VÄG
(Del i egen sandstrand)

PANTER
Det finns totalt 4st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 248 500 kronor.

VATTEN/AVLOPP
Eget vatten, borrad brunn (God kvalitet, testat löpande, 2020 senast)
Eget avlopp (Trekammarbrunn med infiltrationsbädd)
Förberett för sjövatten

PARKERING
Uppvärmt dubbelgarage och grusad infart med plats för flera bilar.

TV/BREDBAND
Anslutet till fiber genom Karlstad Stadsnät.

TOMT/UTEPLATS
Stor tomt som mäter 2 553 kvm. Gräsmatta med träd och buskar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen