KOMMER SNART

Toverud / HAMMARÖ

Toverud 116

TIPSA
Underbart parhus med rofyllt läge!

  • Direkt inflyttningsklart
  • Två stora badrum
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Fantastisk altan i vinkel
  • Gräsmatta för lek & odling
  • Carport med tillhörande förråd
  • Laddstolpe installerat
  • Skog, mark & ängar
  • Skolor & förskolor nära
  • 15 minuter till Karlstad

Varmt välkomna till detta bostadsrättsparhus på underbara Toverud!
Bostaden fördelas på två plan med kök och matrumsdel, vardagsrum och helkaklat duschrum med tvättutrustning på entréplan. På ovanvåningen finns tre sovrum, ett allrum och ett stort, helkaklat duschrum. Baksidan erbjuder både gräsmatta för lek och odling samt stor altan i vinkel med plats för olika möblemang och sittgrupper. Till bostaden hör en praktisk carport med laddstolpe med intilliggande förråd.

Toverud på Hammarö är ett naturskönt område med ängar och skog som närmsta grannar. Välkänt för dess fantastisk natur och vackra skärgård har Hammarö också många fina strövområden och vattennära vandringsleder som kommunen värnar om. Ni har cykelavstånd till kommunens välskötta friluftscenter Kilenegården där ni finner allt ifrån motionsspår, gym, lekpark, vatten och fågelskådning. Här bor ni på landet men ändå nära skolor och förskolor. Med bil når ni Nolgårds handelsområde på sju minuter och Karlstad centrum nås på en kvarts bilfärd.
Varmt välkomna att kontakta Nazanin vid intresse!

Snabbfakta
Avgift
4808 kr
Rum
4 rum
Boarea
112,8 kvm
Byggnadsår
2018
Planritning
Mäklare

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Underbart parhus med rofyllt läge!

  • Direkt inflyttningsklart
  • Två stora badrum
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Fantastisk altan i vinkel
  • Gräsmatta för lek & odling
  • Carport med tillhörande förråd
  • Laddstolpe installerat
  • Skog, mark & ängar
  • Skolor & förskolor nära
  • 15 minuter till Karlstad

Varmt välkomna till detta bostadsrättsparhus på underbara Toverud!
Bostaden fördelas på två plan med kök och matrumsdel, vardagsrum och helkaklat duschrum med tvättutrustning på entréplan. På ovanvåningen finns tre sovrum, ett allrum och ett stort, helkaklat duschrum. Baksidan erbjuder både gräsmatta för lek och odling samt stor altan i vinkel med plats för olika möblemang och sittgrupper. Till bostaden hör en praktisk carport med laddstolpe med intilliggande förråd.

Toverud på Hammarö är ett naturskönt område med ängar och skog som närmsta grannar. Välkänt för dess fantastisk natur och vackra skärgård har Hammarö också många fina strövområden och vattennära vandringsleder som kommunen värnar om. Ni har cykelavstånd till kommunens välskötta friluftscenter Kilenegården där ni finner allt ifrån motionsspår, gym, lekpark, vatten och fågelskådning. Här bor ni på landet men ändå nära skolor och förskolor. Med bil når ni Nolgårds handelsområde på sju minuter och Karlstad centrum nås på en kvarts bilfärd.
Varmt välkomna att kontakta Nazanin vid intresse!

TIPSA

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Toverud 116

ENTRÉPLAN

HALL +KLK

Mörkt klinkergolv som övergår till parkettgolv och vita väggar med mönstrad fondtapet. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöbel. I anslutning till hallen, under trappan, finns en praktisk klädkammare.

VARDAGSRUM + ALTAN

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås även den härliga altanen i vinkel med plats för olika möbelgrupper.

KÖK + MATRUM

Parkettgolv och vita väggar. Köket har grå släta luckor och vitt kakel ovan en ljust marmorerad bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, spishäll, spisfläkt, mikro och diskmaskin. I anslutning till köket finns ett matrum med plats för stort matsalsbord.

DUSCHRUM

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, handduktork och dusch med glasväggar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt värmepanna. Golvvärme och vädringsfönster.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för mindre soffa med möblemang alternativt kontorsdel. Härifrån nås tre sovrum.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och gröna målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med Wc, handfat med kommod, spegel, handuktstork och dusch med glasväggar.

Fakta – Toverud 116

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 4 rum, 112,8 kvm boarea
Månadsavgift: 4808 kr
I månadsavgiften ingår sophämtning samt carport med laddstolpe med tillhörande förråd.
Driftskostnad: 33000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår uppvärmning (hushållsel, uppvärmning och elbil) ca 24 000 kr/år och hemförsäkring ca 3 000 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 8,3333 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Toveruds äng
Kommun: Hammarö
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Parhus i två plan.
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: En carport med tillhörande förråd ingår till respektive parhusbostad.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (golvvärme på entréplan, vattenradiatorer på ovanvåning).
TV och internet: Tv och bredband tillkommer på månadsavgiften. Fiber finns.
Allmänt om föreningen: Brf Toveruds Äng. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2018. I föreningen finns 6 stycken parhus med totalt 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med 1,5-2 % inför kommande budgetår.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-29.

Renoveringar

Inga pågående arbeten/underhåll. Närmast i tiden är målning och det är mellan 3-5 år bort.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen