KOMMER SNART

/ Hammarö

Silveruddsvägen 11

TIPSA
Sätt din egen prägel på eftertraktade Hammarö!

  • Sätt egen prägel.
  • Insynsskyddat
  • Längst in på väg
  • Stor potential
  • Lantligt & lugnt läge
  • Inbäddat i grönska
  • Närhet till matbutik och restauranger
  • Bra kommunikation

På natursköna Hammarö finner ni här en villa i ett plan. Här ges möjligheten att göra om helt till er egna stil och efter behov.
Utvändigt har ni en stor och lummig trädgård som bjuder in till hopp och lek för de små men finns även plats för odlingsmöjligheter om ni så önskar. Uppfart med plats för flera bilar. En kort promenad bort finner du även vänern.

Inga invändiga bilder finns i dagsläget. Planritning kommer inom kort!

Här bor ni i ett trivsamt villaområde cirka 5 minuter från Karlstad centrum. Med gångavstånd finner du även Nolgårds shoppingområde med mataffärer, apotek och restauranger. I närområdet finns skolor, förskola, vårdcentral samt sport- och ishall, vilket underlättar för barnfamiljen. Goda kommunikationsmöjligheter till Karlstad med buss.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob redan idag vid intresse!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
56 kvm
Biarea
41 kvm
Tomtarea
2225 kvm
Byggnadsår
1957
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Sätt din egen prägel på eftertraktade Hammarö!

  • Sätt egen prägel.
  • Insynsskyddat
  • Längst in på väg
  • Stor potential
  • Lantligt & lugnt läge
  • Inbäddat i grönska
  • Närhet till matbutik och restauranger
  • Bra kommunikation

På natursköna Hammarö finner ni här en villa i ett plan. Här ges möjligheten att göra om helt till er egna stil och efter behov.
Utvändigt har ni en stor och lummig trädgård som bjuder in till hopp och lek för de små men finns även plats för odlingsmöjligheter om ni så önskar. Uppfart med plats för flera bilar. En kort promenad bort finner du även vänern.

Inga invändiga bilder finns i dagsläget. Planritning kommer inom kort!

Här bor ni i ett trivsamt villaområde cirka 5 minuter från Karlstad centrum. Med gångavstånd finner du även Nolgårds shoppingområde med mataffärer, apotek och restauranger. I närområdet finns skolor, förskola, vårdcentral samt sport- och ishall, vilket underlättar för barnfamiljen. Goda kommunikationsmöjligheter till Karlstad med buss.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob redan idag vid intresse!

TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Silveruddsvägen 11

Hall

Hall med laminatgolv, ljusa väggar och elektrisk golvvärme.

Kök

Laminatgolv, vita väggar, kyl, frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Städskåp med slang och uttag till centraldammsugare.

Badrum

Våtrumsmatta, handfat, toalett samt kombinerad tvättmaskin.

Vardagsrum

Parkettgolv, vita väggar, öppenspis samt luftvärmepump.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med mörkgrå tapet, ljust laminatgolv, spotlights. Plats för dubbelsäng och sängbord. I anslutning till sovrummet hittar du även en klädkammare. Här finns även vattenburen golvvärme.

Möjligt kontor

Ej inrett.

Garage

Betonggolv med putsade väggar och putsat tak.

Fakta – Silveruddsvägen 11

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 56 kvm boarea, 41 kvm biarea
Tomtarea: 2225 kvm
Driftskostnad: 46568 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) innefattar försäkring ca 2500 kr/år, uppvärmning 20 360kr/år (Pellets och el), el 14 000 kr/år, VA 6 244 kr/år, renhållning 1 864 kr/år samt sotning 1 200kr/ år. Kostnaden övrigt om 400 kr/år går till vägföreningen. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1957
Kommun: Hammarö
Fasad: Eternit, Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen, kombipanna, pelletsbrännare, Luft-luft VP samt öppenspis.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Lagt nytt golv och bjälklag i sovrummet 2017. Delvis nytt avlopp indraget 2012. Ny isolering i yttervägg i sovrum 2. Ska även lägga nytt innertak i sovrum, golv i hall samt byta bänkskiva i köket.
Taxeringsvärde: 1 655 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 537 000 kr
Markvärde: 1 118 000 kr
Pantbrev: 880 000 kr

Övrigt om byggnaden


PLANER
Inga markregleringar finns.

ÅTGÄRDER
Avstyckning
Datum: 1956-10-19
Akt: 1761-2020/4

SAMFÄLLIGHETER
Inga andelar i samfällighet finns.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar finns.

RÄTTIGHETER
Båtplats
Officialservitut
Akt: 17-HAÖ-1198.1

PANTER
Det finns totalt 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 880 000 kr.

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten och avlopp

PARKERING
Uppfart

TV/BREDBAND
Fiber

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen