Lunna / Skoghall

Lunserudsvägen 12E

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Trivsam gaveltrea med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Fina ytskikt
  • Praktiskt kök
  • Två trivsamma sovrum
  • Gratis parkeringsplats
  • Våning 2 av 3
  • Låg månadsavgift
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Gym i föreningen
  • Nära till Lillängshamnen
  • Härliga promenadområden

Välkomna till denna ljusa och trivsamma trea på Lunserudsvägen 12E!
Bostaden erbjuder två trivsamma sovrum, ett ljust och rymligt vardagsrum, ett praktiskt och fint kök och ett fräscht duschrum. Utöver detta finns en rymlig inglasad balkong i härligt LÄGE. Gratis parkeringsplats följer lägenheten.

Ett bekvämt boende i ett tryggt och populärt område. Här bor ni med närhet till såväl service, matbutiker, förskola och skola som fin natur och promenadstråk. Vänerns strand med fin badplats och populära Lillängshamnen med fiskrökeri och servering en kort skogspromenad bort.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 081 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
64 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkomna!
    Måndag 13 februari 16:30 - 17:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Trivsam gaveltrea med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Fina ytskikt
  • Praktiskt kök
  • Två trivsamma sovrum
  • Gratis parkeringsplats
  • Våning 2 av 3
  • Låg månadsavgift
  • Välskött förening
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Gym i föreningen
  • Nära till Lillängshamnen
  • Härliga promenadområden

Välkomna till denna ljusa och trivsamma trea på Lunserudsvägen 12E!
Bostaden erbjuder två trivsamma sovrum, ett ljust och rymligt vardagsrum, ett praktiskt och fint kök och ett fräscht duschrum. Utöver detta finns en rymlig inglasad balkong i härligt LÄGE. Gratis parkeringsplats följer lägenheten.

Ett bekvämt boende i ett tryggt och populärt område. Här bor ni med närhet till såväl service, matbutiker, förskola och skola som fin natur och promenadstråk. Vänerns strand med fin badplats och populära Lillängshamnen med fiskrökeri och servering en kort skogspromenad bort.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs. varmt välkomna!
    Måndag 13 februari 16:30 - 17:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Makrygiannis

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lunserudsvägen 12E

ENTRÉ

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för klädavhängning samt förvaringsmöbel. Här finns även två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM+ BALKONG

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås även den rymliga och inglasade balkongen.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köket har vita skåpsluckor och svart kakel ovan mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, mikro, ugn, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin. I köket finns plats för matbord.

SOVRUM 1

Mörk heltäckningsmatta och gröna målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang. Här finns även en inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Mörk heltäckningsmatta och gråa målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang. Här finns även en inbyggd garderob.

DUSCHRUM

Ljust klinker på golv och ljust kakel på väggarna. Här finns wc, handfat med kommod (2022), spegel med belysning (2022), dusch samt toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT

Under 2021/2022 har hallen, sovrummen och köket målats om. Ny tvättmaskin samt heltäckningsmattor i sovrummen.

Fakta – Lunserudsvägen 12E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hammarö
Storlek: 3 rum, 64 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1001
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 081 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, kabel-tv (comhem) samt balkongtillägg om 410 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,451 %, andel av årsavgift 0,451 %
Indirekt nettoskuldsättning: 174 829 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Brf Lunna i Skoghall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 248
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Brf Lunna i Skoghall. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 248 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 14 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1954. Till föreningen hör adresserna: Tallvägen 12 A-C, Mellanvägen 1 A-C, 2 A-C, 3 A-C, Lunserudsvägen 10 A-E, 12 A-E, Prästgårdsvägen 13 A-E.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra till en kostnad om 100kr/natt, cykelförråd, matkällarförråd samt hobbyrum. Lägenhetsförråden är belägna på vinden.
Föreningen har även ett gym beläget på Lunserudsvägen 12 som är fritt att använda för medlemmar.

Det finns fyra tvättstugor inom Lunna, två stycken per innergård. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner, torktumlare samt separata torkrum med avfuktare. Samtliga belägna på källarplan.

På innergårdarna finns två trevliga lekplatser med gungor, klätterhus, rutschkanor och sandlådor. På gårdarna står även inbjudande bänkar och en stor grillplats för att kunna umgås med familj och vänner, eller bara sitta och njuta i solen.

Avgiften höjdes med 6% 2023-01-01.

I dagsläget finns inga kommande planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-01-23.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brflunna.se/index.html
Parkering: Gratis parkering finns, med möjlighet för upp till tre parkeringstillstånd per lägenhet (två ordinarie samt ett besökstillstånd). Totalt 156 parkeringsplatser.
Garage finns att hyra, med separat kö. I dagsläget står det cirka 10 personer i kö.
Föreningen har skrivit offert på att installera 5 st el-bilsladdare (2023-01-18).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv via ComHem och Internet via Telenor.
Renoveringar
En större renovering med bland annat fasadbyte och fönster utfördes på slutet av 80-talet.
2004-2005: Stambyte, alla badrum totalrenoverades med nytt kakel, klinkers och nytt porslin.
2008: Alla trapphus renoverades och lägenheterna fick nya lägenhetsdörrar.
2010/2011: Alla lägenheter fick nya ombyggda och inglasade balkonger.
2016: Bastec, Zeparofilter samt installation vaacumavgasare för fjärrvärme.
2018: Relining avloppsrör under källargolv. Utemiljö och parkering.
2019: Relining avloppsrör under källargolv på Lunserudsvägen 10 A-B Prästgårdsvägen 13 A-E samt Mellanvägen 3 A-C.
2020-2022: Takbyte, relining helt klart.
2022-2023: FTX installeras i samtliga lägenheter.

Planerade renoveringar:
Inga större underhållsåtgärder, bara löpande en del målning, trädbeskärning mm.
Fortsatt arbete med ventilationsåtgärder/radonutredning under 2022 med fortsättning 2023. Detta kommer ge ett mervärde för exempelvis inomhusluften som kommer bli mycket fräsch. Föreningen kommer att ta upp lån om drygt 21 miljoner kronor för detta.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 156 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år
Försäkring: 1 656 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 656 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen