KOMMER SNART

Yttre hamn / KARLSTAD

Kanikenäsbanken 33B

TIPSA
Toppfräsch 2:a med sjöutsikt!

  • Inglasad balkong
  • Direkt inflyttningsklar
  • Eftertraktat läge
  • Ljus & modern
  • Öppen planlösning
  • Klädkammare
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Utsikt över båthamnen
  • Gott om förvaring
  • Gång-cykelavstånd till centrum
  • Båtliv & badmöjligheter
  • Fina grönområden

Vi har nu nöjet att presentera denna härliga tvåa på Kanikenäsbanken 33B! ! En lägenhet som erbjuder ett ljust vardagsrum med öppen social planlösning som leder till det stilrena köket.. Härifrån når ni den inglasade balkongen i söderläge med utsikt över båthamnen, ett härligt extrarum att använda under vår, sommar och höst. Här kan ni njuta av solens värmande strålar med en kopp kaffe eller något gott i glasen.

Bostaden har även helkaklat badrum och ett rymligt sovrum med tillhörande klädkammare som även kan användas som hemmakontor. Det är gott om förvaring med flera inbyggda garderober i hallen och sovrummet samt förrådet som är beläget på balkongen.

Här bor ni med ett underbart läge precis vid Vänerns kant, med båtliv och badmöjligheter precis intill, möjlighet till båtplats finns. En rofylld och lugn miljö med närheten till fina promenadstråk längs vattnet och cykel- och gångavstånd till centrum gör vardagen enkel.

Välkommen att kontakta mäklare Moa för mer information!

Snabbfakta
Avgift
3075 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
Bostaden är belägen på våning 1 enligt lägenhetsförteckning men våning 2 i huset.
Byggnadsår
2016-2018
Planritning
Mäklare

Moa

Wirdby

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppfräsch 2:a med sjöutsikt!

  • Inglasad balkong
  • Direkt inflyttningsklar
  • Eftertraktat läge
  • Ljus & modern
  • Öppen planlösning
  • Klädkammare
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Utsikt över båthamnen
  • Gott om förvaring
  • Gång-cykelavstånd till centrum
  • Båtliv & badmöjligheter
  • Fina grönområden

Vi har nu nöjet att presentera denna härliga tvåa på Kanikenäsbanken 33B! ! En lägenhet som erbjuder ett ljust vardagsrum med öppen social planlösning som leder till det stilrena köket.. Härifrån når ni den inglasade balkongen i söderläge med utsikt över båthamnen, ett härligt extrarum att använda under vår, sommar och höst. Här kan ni njuta av solens värmande strålar med en kopp kaffe eller något gott i glasen.

Bostaden har även helkaklat badrum och ett rymligt sovrum med tillhörande klädkammare som även kan användas som hemmakontor. Det är gott om förvaring med flera inbyggda garderober i hallen och sovrummet samt förrådet som är beläget på balkongen.

Här bor ni med ett underbart läge precis vid Vänerns kant, med båtliv och badmöjligheter precis intill, möjlighet till båtplats finns. En rofylld och lugn miljö med närheten till fina promenadstråk längs vattnet och cykel- och gångavstånd till centrum gör vardagen enkel.

Välkommen att kontakta mäklare Moa för mer information!

TIPSA

Moa

Wirdby

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kanikenäsbanken 33B

HALL

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Fortsätter sedan i parkett som är genomgående i hela lägenheten. Avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring i sex garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Stilrent kök med gråa skåpluckor, mörk arbetsbänk i laminat med vitt kakel ovan. Köksutrustningen består av spis med induktionshäll, ugn, spisfläkt, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns plats för matbord med 4-6 platser.

VARDAGSRUM + INGLASAD BALKONG

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Här ifrån når ni bostadens inglasade balkongen med söderläge och utsikt över Vänern som ger plats för möblemang. På balkongen är även bostadens förråd beläget.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum. Vitt kakel och mörkare klinker. Här finns dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, toalett, handfat med kommod, spegel, kombinerad tvättmaskin/torktumlare under en arbetsbänk med skåp över. I duschrummet finner ni även golvvärme (el) och spotlights i tak.

SOVRUM + KLÄDKAMMARE

Parkettgolv samt vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt förvaring i två garderober. Här finns även en rymlig praktisk klädkammare med plats för ytterligare förvaring. Klädkammaren används i dagsläget som kontor och förvaring.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd beläget på uteplatsen. Barnvagnsförråd finns gemensamt för boende i föreningen. Bostaden är belägen på våning 1 enligt lägenhetsförteckningen men på våning två i huset.

Fakta – Kanikenäsbanken 33B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: Bostaden är belägen på våning 1 enligt lägenhetsförteckning men våning 2 i huset.
Månadsavgift: 3075 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad för Kabel-TV och bredband tillkommer.
Driftskostnad: 3200 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 personers hushåll innefattar hushållsel ca 2000 kr/år samt försäkring ca 1 200 kr/år. Föreningen har gemensamt elavtal och varje bostadsrättsinnehavare debiteras efter verklig förbrukning. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,445 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Kanikenäsbryggan
Kommun: Karlstad
Byggår: 2016-2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser, varav 30 markparkeringar, 8 garageplatser och 4 platser på parkeringsdäck bredvid fastigheten. Markparkering kostar 550 kr/månad, p-däck 750 kr/månad och garage 950 kr/månad. Separat kö till platserna, 18 personer i kö per 2022-07-07. Det finns även 8 elbilsladdare.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Telia 250 mbit/s och TV paket Lagom.
Allmänt om föreningen:
Brf Kanikenäsbryggan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler. Föreningen registrerades 2016. Till föreningen hör adresserna: Kanikenäsbanken 33A och 33B samt Kanikenäsbanken 31.

Föreningens fastighet upplåts med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Lägenhetsförråden är belägna på balkongerna.

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-07-07.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-07.

Renoveringar

2021: Installation av elbilsladdare.

Föreningen ska påbörja ombyggnad av marken runt byggnaderna så det blir mer lättskött samt finare.
På grund av detta har 2021 års stämma beslutats om att hitta åtgärder som strävar efter just detta. Investeringen av detta sker med varsamhet och skall ligga enligt den rimliga kostnaden alltså inga kostnader som kommer medföra några ökningar.

Föreningen ska ta fram en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen